дело № 2-649/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г.Ставрополя
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Губановой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гноевской М.С.к администрации г.Ставрополя, третьи лица: Гноевский С.Ю.,, Гноевская Л.И., об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Гноевская М.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Ставрополя, третьи лица: Гноевский С.Ю., Гноевская Л.И., об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования следующим.
Она, Гноевская М.С., проживающая по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. 124 является наследницей по завещанию Г. Ю.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Так, на основании свидетельства о праве на наследству по завещанию от 18.07.2001 года, удостоверенного нотариусом по СГНО Лапшиной М.Г. № в реестре ***, свидетельства о государственной регистрации права АВ 26 № *** от 06.08.2001 г., она является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество –жилой дом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, 124.
Сособственниками данного жилого дома являются: Гноевский С.Ю. – на 1/3 долю в праве на основании договора дарения № *** от 25.11.1986 года, удостоверенного 1-ой СГНК, на 1/6 долю в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № *** от 05.12.1986 года, удостоверенного нотариусом Коваленко А.Г.; а также Гноевская Л.И. – на 1/6 долю в праве на основании Договора передачи жилья с пожизненным содержанием № *** от 27.01.1995 года, удостоверенного нотариусом Романенко Л.И.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке по тому же адресу, площадью 1301 кв. м, кадастровый номер ***. Данный земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения: Гноевскому С.Ю. – на 1/3 долю в праве и на 1/6 долю в праве на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, выданного на основании постановления главы администрации Октябрьского района № 635/4 от 16.11.1992 года.
На оставшиеся доли в праве на указанный земельный участок в свидетельстве значатся: Гноевский Ю.С., – в 1/3 доле, Гнаевский С.П. – в 1/6 доле.
При обращении к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок после смерти Г.Ю.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, она получила отказ по причине: в кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок за умершим; в свидетельстве на землю в отчестве умершего указано вместо «С*ф*» – «С*п*».
Ввиду указанного нотариусом несоответствия отчества в Свидетельстве о праве на землю, поясняет: в свидетельстве о рождении, свидетельстве о смерти, свидетельстве о праве на наследство по завещанию указаны верные исходные данные: Г.Ю.С. Указанное свидетельство было выдано именно Г.Ю.С., который на момент выдачи Свидетельства (1992-1993 года) являлся собственником части жилого дома на данном участке. В дальнейшем, вплоть до своей смерти он пользовался данным участком, оплачивал земельный налог, нес бремя его содержания, то есть владел и пользовался участком как собственник.
На сегодняшний день наследницей по завещанию на все имущество умершего, в том числе на 1/3 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельного участка, принадлежавших наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение, по адресу: г. Ставрополь, ул. *** 124, является она, Гноевская М.С.
Ввиду изложенного, поскольку умерший Г.Ю.С. при жизни не оформил своих прав на 1/3 долю в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, а также ввиду наличия описок в выданном Свидетельстве на землю, она в настоящее время не может оформить свои наследственные права.
Она обращалась в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с заявлением об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) в 1/3 доле земельного участка на имя Г. Ю.С. Определением от 22.09.2010 года ему было разъяснено право обращения в суд в порядке искового производства с соблюдением требований ст.ст. 131-132 ГПК РФ, поскольку судом был усмотрен спор о праве на земельный участок.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1991 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Спорный земельный участок или его доля у Г. Ю.С. не изымался, орган местного самоуправления в установленном порядке решения о прекращении права пожизненного наследуемого владения не принимал, добровольно собственник от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок не отказывался.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В соответствие с ч. 3 ст. 21 ЗК РФ (в ред. ФЗ от 30.06.2003г. №86-ФЗ), граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имели право приобрести их в собственность.
Таким образом, в настоящее время в связи с тем, что она, приняв наследство, не может оформить его в установленном законом порядке, она лишена возможности приобрести данный земельный участок в долевую собственность в упрощенном порядке в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В судебном заседании истица Гноевская М.С. исковые требования поддержала и просила установить факт принадлежности Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, 124, выданного на основании постановления Главы администрации Октябрьского района на имя Г. Ю. С*п*а в 1/3 доле, Г. С*ф*у, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ года, в 1/3 доле;
признать за Гноевской М.С. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1301 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. 124, в порядке наследования после Г. Ю. С*ф*а, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Представитель администрации г.Ставрополя, по доверенности Якимов А.А., в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку наследодателем в установленном законом порядке не оформлено право на земельный участок.
Третьи лица Гноевский С.Ю. и Гноевская Л.И. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Гноевской М.С.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, сопоставив доводы сторон с материалами дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании постановления главы администрации г.Ставрополя № 635/4 от 16.11.1992 года Г.Ю.С. предоставлена 1/3 доля в праве на земельный участок по ул.***, 124 в г.Ставрополе, что подтверждается свидетельством о праве на пожизненное наследуемое владение, в котором содержатся неточные личные данные, а именно: вместо отчества «С*ф*», записано «С*п*».
Допущенная ошибка была выявлена истицей при оформлении наследства после смерти Г. Ю.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Факт принадлежности Гноевскому Ю.С. свидетельства о праве собственности на земельный участок подтверждается следующими документами.
В свидетельстве о смерти (л.д.33), свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 18.07.2001 г. (л.д.35), договоре дарения от 25.11.1986 г. (л.д.39) отчество Г. Ю.С. значится как «С*ф*».
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Заявитель лишена возможности исправить ошибку в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на пожизненное наследуемое владение, ввиду ликвидации 1.08.2005 г. Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Ставрополя, который был уполномочен вносить исправления в указанные свидетельства.
Суд считает возможным удовлетворить требование об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, поскольку у суда нет оснований полагать, что свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение принадлежало не Г.Ю.С., а другому лицу.
Установление данного факта заявителю необходимо для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Наследницей по завещанию на все имущество умершего Г. Ю.С. является истица Гноевская М.С.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 18.07.2001 года Гноевская М.С. является собственницей 1/3 доли в праве на жилой дом по ул.***, 124 в г.Ставрополе.
Согласно ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Поскольку судом признает установленным факт принадлежности Г.Ю.С. свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение на 1/3 долю в праве на земельный участок по ул.***, 124, следовательно, указанный земельный участок вошел в наследственную массу после смерти Г. Ю.С.
Согласно п. 91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 252 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае если указанный в п. 91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Следовательно, суд считает, что в соответствии со ст.12, 13 ГК РФ и ст.59 Земельного кодекса РФ, право истицы подлежит защите одним из способов защиты, а именно: признанием за ней права собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок по адресу: г.Ставрополь, ул.***, 124.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гноевской М.С.– удовлетворить.
Установить юридический факт принадлежности Гноевскому Юрию С*ф*у, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ года правоустанавливающего документа – свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, кадастровый номер ***, по адресу: г.Ставрополь, ул.***, 124, выданного на имя «Г. Ю. С*п*а».
Признать за Гноевской М.С. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1301 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, д. 124, в порядке наследования после Г. Ю. С*ф*а, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение является основанием для государственной регистрации за Гноевской М.С. права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко