дело № 2-566/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Губановой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ДНТ «***» к Самородовой М.Л. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, снятии земельного участка с кадастрового учета, предоставлении права распоряжения земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
ДНТ «***» обратилось в суд с иском к Самородовой М.Л. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, снятии земельного участка с кадастрового учета, предоставлении права распоряжения земельным участком, мотивируя свои требования следующим.
Правление ДНТ «***» в лице председателя Гончаровой В.Г. обратилось с просьбой считать не действительным право собственности Самородовой М.Л. земельный участок № *** на территории СТ «***», расположенный в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, г. Ставрополь. Категория земель – Земля населенных пунктов, разрешено использовать под сад, площадь (без межевания) – 600 кв.м. Вид права: Собственность, дата внесения в Государственный кадастр недвижимости: 25.11.1992 г. Кадастровый номер-*** зарегистрирована по Свидетельству № ***, выдано 25.11.1992 г. на имя Самородовой М.Л. – согласно данным, взятым из приложенной Кадастровой выписки.
Из Постановления главы города №1632 от 19.05.1998 г. в связи с добровольным отказом от земельных участков, предоставленных гражданам под садоводство и огородничество в садоводческих товариществах Октябрьского района, следует:
1. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя изъять земельные участки, принадлежащие гражданам на праве собственности в садоводческих товариществах и аннулировать ранее выданные свидетельства гражданам: 1.32. Самородова М.Л., с/т ***», уч. №***, площадь 600 кв.м, свидетельство № ***. (Основание - Архивная выписка Администрации г. Ставрополя №1886 от 15.09.2008 г.).
Постановление не было выполнено, свидетельство о собственности участка не аннулировано, по Кадастровому учету остается за Самородовой М.Л., как указано в Кадастровой выписке №***.
По запросу в Комитет по Управлению муниципального имущества №2 от 10.03.2010 г. планировалось оформить отказы от прав собственности, направить уведомления об отказе в органы государственной власти субъекта Российской Федерации, Регистрационную, Кадастровую и Земельную палаты (статья 30,2 Федерального закона от 22.07.2008г. № 141-ФЗ). На данное предложение получен ответ 22.03.2010 г. № 06-1096-11: «Прием заявлений о прекращении права собственности на земельный участок осуществляет с 22.10.1010 г. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю уведомило об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/006/2011-407 от 07.02.2011г.
По обращению к Главе г. Ставрополя Пальцеву Н.И.(№5 от 3 февраля 2011г.) получен ответ из Муниципального учреждения «Многофункциональный центр представления государственных муниципальных услуг по принципу «ОДНО ОКНО» в г. Ставрополе № 09/203-01-/123 от 22.02.2011 г., о том, что запрашиваемыми сведениями «ОДНО ОКНО» не располагает и необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
На обращение в Администрацию Октябрьского района г. Ставрополя Серову И.В. №4 от 09.08.2010 г. получен ответ № 03.01.2806 от 02.11.2010 г. о том, что администрация не располагает достаточными сведениями и данный вопрос может рассмотреть суд.
Земельный участок № *** на земле СТ «***» - ДНТ «***» не обрабатывается более 10 лет, запущенность участка создает угрозу в противопожарном отношении, ежегодно горит сухая трава и поросль от деревьев, строений на участке нет, расположен участок возле дороги.
Представитель истца ДНТ «***» Гончарова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила свидетельство о праве собственности на землю №951 от 25.11.1992 г. на имя Самородовой М.Л. считать аннулированным;
земельный дачный участок №*** на земле СТ «***» – изъять;
Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета собственность на земельный участок №*** на имя Самородовой М.Л.- как указано в Кадастровой выписке № ***;
предоставить ДНТ «***» право дальнейшего распоряжения земельным участком № *** на земле СТ «***» или передать право распоряжения в Администрацию Октябрьского района г. Ставрополя.
Ответчица Самородова М.Л. в судебное заседание дважды не явилась, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель КУМИ г.Ставрополя в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации г.Ставрополя № 1509 от 07.06.2010 года ДНТ «***» принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 58822 кв.м в ДНТ «***».
На основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.11.1992 года Самородова М.Л. являлась собственником земельного участка № *** в СТ «***».
Согласно архивной выписке от 15.09.2008 г. № 1886 г. из постановления главы г.Ставрополя от 19.05.1998 года № 1632 «Об изъятии и перераспределении земельных участков садоводческих товариществах Октябрьского района», в связи с добровольным отказом граждан от земельных участков, предоставленных им под садоводство и огородничество в садоводческих товариществах Октябрьского района, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Ставрополя поручено изъять земельные участки, принадлежащие гражданам на праве собственности в садоводческих товариществах, и аннулировать ранее выданные свидетельства на землю ….. Самородовой М.Л., с/т «***», уч.№ ***, площадь 600 кв.м, свидетельство № ***.
Как следует из кадастровой выписки от 19.01.2011 г., правообладателем земельного участка до настоящего времени числится Самородова М.Л.
Из уведомления Управления Росреестра по СК от 07.02.2011 г. следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества: земельный участок в СТ «***» № ***.
В судебном заседании достоверно установлено, что Самородовой М.Л. спорный земельный участок в течение длительного времени не используется.
В соответствии со ст. 7 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе:
осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения;
отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
привлекать заемные средства;
заключать договоры;
выступать истцом и ответчиком в суде;
обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ к полномочиям собственника относится владение, пользование и распоряжение своим имуществом. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.
В соответствии с ч.1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об отказе либо о его устранения от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В связи с чем, требования о прекращении за ответчиком права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
В настоящее время в связи с отказом собственника от земельного участка, из государственного кадастра недвижимости должны быть исключены сведения о правообладателе указанного земельного участка.
Требования о признании аннулированным (недействительным) свидетельства о праве собственности на землю не могут быть удовлетворены, поскольку на момент его выдачи, ответчица являлась членом Садоводческого товарищества, в ее пользовании находился земельный участок № *** и в соответствии с действующим, на тот момент, законодательством, земельный участок был предоставлен ответчику по фактическому пользованию в собственность.
В свидетельстве указано, что оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта установленной формы, поскольку, ответчику такой государственный акт не выдавался, а от права собственности на указанный земельный участок он отказался, свидетельство о праве собственности на земельный участок № 951 от 25.11.1992 г. должно быть признано прекратившим действие.
Исковые требования в остальной части об изъятии земельного участка № *** в СТ «***» не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящее время земельный участок ответчиком не используется, что установлено в судебном заседании. Кроме того, не подлежат удовлетворению требования о предоставлении ДНТ «***» права дальнейшего распоряжения земельным участком № ***, поскольку ДНТ «***» вправе распоряжаться земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения в силу Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ДНТ «***» – удовлетворить частично.
Прекратить за Самородовой В.Г. право собственности на земельный участок № ***, площадью 600 кв.м, расположенный в СТ «***» г. Ставрополя.
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о том, что правообладателем (собственником) земельного участка № ***, площадью 600 кв.м, расположенного в СТ «***» г. Ставрополя, с кадастровым номером *** является Самородова В.Г..
Признать свидетельство о праве собственности на землю № *** от 25.11.1992, выданное Самородовой В.Г. на земельный участок № ***, площадью 600 кв.м, расположенный в СТ «***» г. Ставрополя, прекратившим действие.
В остальной части исковых требований Дачного некоммерческого товарищества «***» – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко