дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре ФИО2
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, третьи лица: ФИО4, Управление Федеральной миграционной службы по СК, о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования следующим.
Он, ФИО6, является собственником частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пр.*** **. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли-продажи в **** г.
Им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ
В 1994 году он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении свою дочь ФИО4 с мужем ФИО7
С 2009 г. ФИО7 в доме не проживает. В 2010 г. его дочь расторгла брак с ФИО7. После расторжения брака ФИО7 покинуть его домовладение и сняться с регистрационного учета отказался.
Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета, оказалось невозможным.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности домовладении ФИО7 существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании ФИО6 исковые требования поддержал, просил признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр.*** **.;
выселить ФИО7 из принадлежащего ему домовладения;
обязать УФМС по <адрес> снять ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Как утверждал истец, какой-либо договоренности на создание общей совместной собственности с ответчиком он не имел. В пристройке участвовал муж его старшей дочери, на его, ФИО6, сбережения и с использованием строительных материалов, лично им приобретенных.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив следующее. В 1994 году он и его семья по настоянию родителей жены переехали на постоянное место жительства в <адрес> из Белоруссии. ДД.ММ.ГГГГ он с семьей были зарегистрированы по месту постоянного проживания в доме ее родителей. На момент регистрации по месту жительства площадь жилого дома по пр. А. Невского, 60 составляла 38,5 кв.м, что, соответственно, затрудняло проживание, так как его семья состояла из трех человек и родителей жены. Совместно с ФИО6 они решили улучшить жилищные условия и пристроить дополнительную жилплощадь, что было сделано совместными усилиями, где его участие как в строительстве, так и в материальных затратах было равнозначно.
По окончанию строительства в 1997 году жилой дом уже составлял 88,40 кв. м, что на 53 кв.м больше первоначального. Указанные параметры жилой площади отражены в домовой книге.
Считает, что его силы и средства, потраченные на строительство, составляют 50 % от пристроенного, что соответствует 26,5 кв.м, вполне достаточного для нормального существования. В пристроенном к дому помещении проживает его бывшая супруга и их дети. В настоящее время он проживает в сарае, расположенном на земельном участке, принадлежащем истцу. Оплачивает коммунальные услуги за себя и своих детей, отдавая свою часть ежемесячно, после подсчета общей суммы коммунальных платежей, ему озвучивается сумма денежных средств, которые он отдавал ФИО6 Проверить точность подсчета по уплате не может, оплачивает со слов истца. В настоящее время он не имеет другого жилого помещения, или помещения, пригодного к проживанию, кроме сарая, в котором живет. Для того чтобы решить свои проблемы с жильем необходимо время. Оплачивать съемную квартиру он не в состоянии.
Ответчик ФИО7 и его ФИО1 ФИО5, в судебном заседании просили отсрочить удовлетворение исковых требований ФИО6 сроком на один год. По истечении указанного времени он добровольно снимется с регистрационного учета и освободит сарай, принадлежащий истцу.
Третье лицо ФИО4 доводы истца ФИО6 поддержала, просила удовлетворить исковые требования, поскольку только отец является собственником всего дома с пристройками. Как подтвердила ФИО4, все строительные материалы ее отец приобрел еще до их приезда. В то время зарплата ответчика была единственным содержанием их семьи из трех человек, поэтому никаких денег на возведение пристройки они истцу выделять просто не могли.
ФИО1 миграционной службы по СК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей К.С.В., С.А.Я., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, просившего удовлетворить исковые требования, с предоставлением ответчику отсрочку исполнения решения суда, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи.
В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пр.*** **, на основании договора купли-продажи **** г.
В 1994 году истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении свою дочь ФИО4 с мужем ФИО7
В 2010 г брак между ФИО4 с ФИО7 расторгнут.
Ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, единого бюджета у них нет. Следовательно, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника, а поэтому не сохранил права пользования жилым помещением. С момента прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника прекращается. Каких-либо иных прав ответчика на жилое помещение в суде не установлено.
В соответствии со п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» и ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
Следовательно, исковые требования истца о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по пр.*** ** в <адрес> и выселении подлежат удовлетворению. Вместе с тем, заявленные исковые требования о снятии ФИО7 с регистрационного учета являются излишне заявленными и не подлежат удовлетворению, поскольку решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для миграционной службы снятия его с регистрационного учета.
В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании ответчик просил сохранить за ним право пользования жилым помещение на 1 год, истец не возражал против сохранения права пользования на 6 месяцев.
Сторонами не предоставлены документы, подтверждающие, что ФИО7 имеет в собственности другое жилое помещение на территории <адрес>, в котором он может проживать, за короткий период времени не может найти себе подходящее жилье, в связи с чем, суд считает возможным сохранить за ФИО7 право проживания в занимаемом им помещении по пр.*** ** в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.
Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по пр.*** ** в <адрес>.
Выселить ФИО7 из жилого помещения по пр.*** ** в <адрес>.
Сохранить за ФИО7 право проживания в занимаемом им помещении по пр.*** ** в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
В остальной части иска – отказать.
Решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> для снятия с регистрационного учёта в домовладении по пр.*** ** в <адрес> ФИО7 после ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней.
Судья З.Л.Кравченко