Р Е Ш Е Н И Е № 629 /11
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года г.
районный суд города в составе:
председательствующего судьи Шурловой Л.А.,
при секретаре Лукьянец В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дачное некоммерческое товарищество «Севрное-2» к Шапкуновой Г.Т., третьи лица без самостоятельных требований: ФГУ «Земельная кадастровая палата», администрация г., о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из государственного кадастра недвижимости, признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Дачное некоммерческое товарищество «Северное-2» обратилось в суд с исковым заявлением к Шапкуновой Г.Т. о прекращении за нею права собственности на земельный участок № расположенный в СТ «Северное-2», исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о том, что собственником земельного участка, с кадастровым номером является ответчик и признании свидетельства о праве собственности на землю № от г., выданного Шапкуновой Г.Т. на указанный земельный участок, недействительным и утратившим силу, ссылаясь на то, что от права на спорный земельный участок отказался, не использует его по назначению более 6 лет. Земельный участок, площадью 58822 кв.м. передан ДНТ на основании постановления Главы администрации г. № от г. и за истцом произведена регистрации права. Комитетом по управления муниципальным имуществом г. отказано в прекращении права собственности на указанный земельный участок за ответчиком. ФГУ «Земельная кадастровая палата по СК» отказала о внесении изменений в сведения кадастрового учета о правообладателе земельного участка, что является препятствием истцу в распределении спорного земельного участка, как свободного.
Определением райсуда г. от 01.04.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена администрация г..
В судебном заседании председатель ДНТ «Северное-2» Гончарова В.Г. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Шапкунова Г.Т. в судебном заседании просила оставить иск без удовлетворения, поскольку земельный участок №, расположенный в СТ «Северное» принадлежит ей и она не намерена его отдавать, будет с семьей пользоваться им, ранее ею садовый участок не использовался ввиду временных затруднений.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - администрации г. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставили.
Представители третьего лица без самостоятельных требований - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по доверенности Овчарова О.М. в судебном заседание оставила разрешение исковых требований ДНТ «Северное-2» на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения сторон полагает возможным слушание дела в отсутствие не явившихся лиц, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Шапкуновой Г.Т., года было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., в СТ «Северное», который в настоящее время находится в ДНТ «Северное-2», что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости кадастрового паспорта земельного участка. Архивной справкой № от года подтверждается выдаче такого свидетельства, где собственником земельного участка в СТ «Северное » указана Шапкунова Г.Т.
Согласно ст. 35 Конституции РФ права частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
Согласно кадастровому паспорту о земельном участке от 19.01.2001г., правообладателем земельного участка №, площадью 600 кв.м., в СТ «Северное» является Шапкунова Г.Т., в иных документах «Шалкунова», неправильность написания одной буквы в ее фамилии не имеется существенного значения в осуществлении прав собственника либо иного титульного владельца земельного участка.
Согласно архивной выписки из постановления главы г. от года № «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах района» на основании заявлений граждан, добровольно отказавшихся от земельных участков, предоставленных им под садоводство и огородничество в районе, были изъяты земельные участки, принадлежащие гражданам на праве собственности в СТ и аннулированы ранее выданные свидетельства на землю, в том числе, выданное на имя Шалкуновой Г.Т., СТ «Северное», участок, площадью 600 кв.м. свидетельство №.
Истец в обоснование поданного иска указывает о не использовании Шапкуновой Г.Т. данного земельного участка и как следствие о прекращении за нею права собственности на земельный участок №.
На обращения представителя истца в органы местного самоуправления разъяснено, что прием заявлений о прекращении права собственности на земельный участок носит заявительный характер и осуществляется не иначе как по заявлению самого собственника в Управление Росреестра по СК. Такого заявления от собственника земельного участка не представлено, постановление главы г. от года № «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах района» не исполнено.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ( статья 210 ГК РФ ).
Основания прекращения права собственности предусмотрены статьей 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);5) реквизиция (статья 242);6) конфискация (статья 243);7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.
Таких оснований в судебном заседании не установлено и сторонами суду не представлено.
Согласно статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Ответчик Шапкунова Г.Т. в судебном заседании поясняла, что земельный участок № 279, расположенный в СТ «Северное-2» принадлежит ей и она не намерена его отдавать, будет с семьей пользоваться им, ранее ею садовый участок не использовался ввиду временных затруднений.
Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2011 года зарегистрированных прав на недвижимое имущество- земельный участок № СТ «Северное-2» г., не имеется.
Судом на основании исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что ответчик от своих прав собственника на указанный земельный участок не отказывалась. Законные основания лишения ее права собственности согласно имеющихся в деле данных отсутствуют.
Требование истицы о прекращении права собственности на земельный участок, принадлежащий ответчице, не основано на законе и требования истца об исключении из государственного кадастра недвижимости на указанный земельный участок сведения о правообладателе указанного земельного участка, не подлежат удовлетворению.
Что касается требований о признании недействительным, утратившим силу свидетельства о праве собственности на землю № от г., выданного ответчику, то они не подлежат удовлетворению.
В свидетельстве указано, что оно является временным документов и действует до выдачи государственного акта, установленный формы, поскольку, ответчику такой государственный акт не выдавался, от права собственности на указанный земельный участок ответчик в установленном законом порядке не отказался, не лишен возможности по своему усмотрению зарегистрировать свои права на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от г. На выдачи правоудостоверяющего документа на землю, который имеет равную силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик являлась членом садоводческого товарищества « Северное», в ее пользовании находился земельный участок № и в соответствии с действующим, на тот момент, законодательством, земельный участок был предоставлен ответчику по фактическому пользованию в собственность.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дачного некоммерческого товарищества «Северное-2» к Шалкуновой Г.Т., (третьи лица без самостоятельных требований администрация г., ФГУ «Земельная кадастровая палата»,) о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи из государственного кадастра недвижимости, признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, утратившим силу – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в краевой суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Л.А.Шурлова