Р Е Ш Е Н И Е № 2-520/11
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г.
районный суд город в составе:
председательствующего судьи Шурловой Л.А.,
при секретаре Лукьянец В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Головина ВН к Марутян АА, Юдониной НГ ( третьи лица без самостоятельных требований: Отделение УФМС по СК в районе г., Головина Э.Т. ) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Головин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Марутян А А, Юдониной НГ, о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по ул., кв., г.
В обоснование указывает, что на праве общей долевой собственности истцу принадлежит 1/2 доли квартиры № по ул., дом, в г.. Другая 1 /2 доли данной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности моего супруге- Головине ЭТ. 24 октября 2009 г. по просьбе гр. Юдониной НГ, истцом была предоставлена постоянная регистрация по адресу: г. Ставрополь, ул., кв. на один год, включительно до 23 октября 2010 г. без права проживания и посещения данной квартиры. Также, 02 декабря 2009 г. по просьбе гр. Марутян Артура Александровича, который является мужем гр. Юдониной Н.Г., истцом была предоставлена постоянная регистрация по тому же адресу. Однако, с 01.06. 2010 г. и по настоящее время ответчики зная, что срок предоставление им постоянной регистрации истек, всячески уклоняются от встречи с истцом для разрешения вопроса о снятии их с регистрационного учета. Ответчики за все время регистрации по адресу: г., ул., кв. оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, умышленно скрываются от истца, на телефонные звонки по указанным ими номерам сотовых телефонов не отвечают, а иных возможностей с ними встретиться не имеется для разрешения вопроса о добровольном согласии их о снятии с регистрационного учета по адресу: г., ул., кв.
В настоящее судебное заседание истец Головин В.Н. либо его представитель Емельянова Т.Н., извещенные о времени и месте слушания дела, не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили.
Ранее в судебном заседании 28.04.2011 г. истец Головин В.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, при этом пояснил суду, что находясь на работе, на одном строительном объекте, он познакомился с ответчиком Марутян- вместе работали. Он попросил прописать его у себя, что и сделал, прописал Марутяна и Юдонину. Про ребенка на момент прописки он не знал, только после это стало известно из разговоров с ними. В квартире они никогда не были, даже не знают, где она находится. Вещей их в квартире нет, и не было. Марутян просил прописать их всего на несколько месяцев, а постоянную прописку сделал, т.к. им нужна была постоянная регистрация. Когда их прописывал у себя в квартире, таких последствий не ожидал. Все коммунальные услуги оплачивал только он, ответчики денег никогда не давали.
В судебном заседании ранее представитель истца Емельянова М.Н. исковые требования Головина В.Н. поддержала в полном объеме, при этом пояснила суду, что Головин прописал у себя ответчиков, поскольку Марутян убедительно просил его об этом, в связи с трудоустройством и оформлением документов. Просто по работе и по знакомству уговорил истца зарегистрировать его и свою супругу.
В судебное заседание ответчики Марутян А.А., Юдонина Н.Г., извещенные о времени и месте слушания дела судебными уведомлениями не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили.
Третье лицо без самостоятельных требований: ОУФМС по СК в районе г., Головина Э.Т. в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав лиц, участвующих в судебном процессе, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела: собственником ? доли жилого помещения- квартиры 43, площадью 62,30 кв.м. по адресу: г., ул, является Головин В.Н. на основании договора продажи недвижимости от г., о чем г. Управлением Росреестра по СК выдано свидетельство о гос.регистрации права №, и как собственник данного жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. 1 /2 доли данной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности Головиной Э Т.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, принадлежит собственнику жилого помещения.
Согласно домовой книги, в квартире № города, ул., ответчики Марутян А.А., г.р., и ответчик Юдонина Н.Г., г.р., числятся зарегистрированным с 21.12.2009 года и с 27.10.2009 года соответственно.
Из представленной суду справки председателя товарищества жилья «Октябрьское» следует что, ответчики Марутян А.А. и Юдонина Н.Г. зарегистрированы в квартире Головина В.Н. №, расположенной по адресу город, ул., но в квартире со дня регистрации не проживают, оплату за коммунальные услуги и другие платежи по содержанию жилья не производят.
Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как пояснил в судебном заседании истец и его представитель Емельянова Т.Н. ответчики зарегистрирован в квартире № по ул., но фактически в квартире не проживали, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, не пользуются жилым помещением с момента регистрации и по настоящее время. Таким образом, ответчики, не являясь членом семьи Головина В.Н., зарегистрированы в жилом помещении, в котором фактически не проживают, нарушает жилищные права собственника и не имеет правовых оснований для сохранения права проживания в данном жилом помещении.
Данное обстоятельство подтвердили и допрошенный в судебном заседании свидетель Григорьева Р.Н., которая пояснила суду, что знает Головина Владимира, который проживает в квартире, по адресу: ул., всегда оплачивал и оплачивает коммунальные услуги. Семья у него из трех человек: он, супруга и дочь. Люди, которые у него прописаны, она их не знает, и никогда не видела. В доме они никогда не появлялись. Так как это ТСЖ, там кто угодно может быть прописан, и не проживать. Ответчиков никогда не видела, там они не жили, хозяйства никакого не вели, и ни разу там не появлялись..
Оснований не доверять показаниями свидетеля у суда не имеется.
Ответом отделения УФМС по СК в районе г. от 17 ноября 2010 года заявителю на обращение по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков рекомендовано обратиться в суд, в связи м чем, истец лишен возможности в административном порядке разрешить данный вопрос.
Судом установлено, что, несмотря на то, что ответчик Марутян А.А. и Юдонина Н.Г., зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия истца, который является собственником квартиры, но с момента регистрации и по настоящее время в нем не проживают, договора найма не заключали, коммунальных услуг не оплачивают.
Суду на время рассмотрения спора не представлено сведений о наличии между истцом Головиным В.Н. и ответчиками Марутян А.А., Юдониной Н.Г. по делу какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования данным жилым помещением и наличие у ответчиков права пользования жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании достоверно, установлено, что между истцом и ответчиками жилищные правоотношения не возникли, ответчики в квартире по адресу: ул. г., принадлежащая истцу на праве собственности, не вселялись, одной семьей с истцом не проживали, общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели, Марутян А.А., Юдонина Н.Г. не являются и не признаны членами семьи истца. Регистрация ответчиков принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права как собственника и создает препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, Головин В.Н. несет повышенные расходы по содержанию недвижимого имущества.
Согласно письменного отзыва на иск УФМС по СК от 21 марта 2011 года следует, что в соответствии с п.13 раздела 2 « Административного регламента « снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим ( не приобретшим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда».
При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Головина ВН к Марутян АА, Юдониной НГ, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Марутян АА, года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г., ул, квартира.
Признать Юдонину НГ, года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г., ул., квартира.
Настоящее решение является основанием для ОУФМС по СК в районе г. для снятия с регистрационного учета по адресу г., ул., квартира № – Марутян АА, Юдонину Н Г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в краевой суд с подачей кассационной жалобы через районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.А. Шурлова