Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Губановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калашяна Д.С. к ООО --- «---» о расторжении договора и признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Калашян Д.С. обратился в суд с иском к ООО --- «---» о расторжении договора и признании права собственности на нежилые помещения, обосновав свои исковые требования тем, что между ним и ответчиком --- года был заключен договор о совместной деятельности, в рамках которого стороны договорились объединить свои вклады в целях реконструкции принадлежащих ответчику нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, --- (лит. «-»). Реконструкция была разрешена соответствующими правовыми актами. По условиям договора, стороны обязались совместно инвестировать денежные средства в реконструкцию, а в случае если одна из сторон уклонится от инвестирования - все права на реконструируемый объект по обоюдному согласию сторон переходят к другой стороне, за счет средств которой будет произведена реконструкция. Изначально реконструкция осуществлялась полностью за его счет, при этом директор ООО --- «---» заверил его, что инвестирование со стороны ООО --- «---» будет осуществлено позже, а половину вложенных им денежных средств он ему вернет. Однако ответчик не сдержал своего обещания, фактически отказавшись от вложения денежных средств в реконструкцию, ссылаясь на отсутствие денег. В результате ремонтных работ была проведена реконструкция нежилого помещения на 1-ом этаже (номер на поэтажном плане 19), площадью 30,3 кв.м., а также нежилого помещения на 2-ом этаже (номер на поэтажном плане 153), площадью 295,3 кв.м., строительная готовность которого в настоящее время составляет 75 %. До настоящего времени ответчик не оплатил ни рубля за проведенную реконструкцию, то есть, фактически отказался от исполнения обязательств по договору, что является нарушением закона - ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку реконструкция была произведена только за его счет, а ответчик отказался от инвестирования, по условиям заключенного с ответчиком договора данный факт является основанием для перехода к нему права собственности на реконструированный объект, поэтому считает, что он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество. Просил суд, расторгнуть договор о совместной деятельности в целях реконструкции объекта недвижимости от --- года, заключенный между ним и ООО --- «---». Признать за ним, Калашяном Д.С. право собственности на созданные в результате реконструкции: нежилое помещение на 1-ом этаже (номер на поэтажном плане 19), площадью 30,3 кв.м., а также на объект незавершенного строительства - нежилое помещение на 2-ом этаже (номер на поэтажном плане 153), площадью 295,3 кв.м., готовностью 75 %, расположенные в литере «-» по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, ---.

Истец Калашян Д.С., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика ООО --- «---» по доверенности Б.С.М. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что ей разъяснены и понятны правовые последствия признания иска.

Суд, выслушав представителя ответчика ООО --- «---» по доверенности Б. С.М., исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска представителем ответчика ООО --- «---» по доверенности Б.С.М. и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика ООО --- «---» по доверенности Б.С.М., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Калашяна Д.С. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска Калашяна Д.С. о расторжении договора и признании права собственности на нежилые помещения представителем ответчика ООО --- «---» по доверенности Б.С.М.

Иск Калашяна Д.С. к ООО --- «---» о расторжении договора и признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор о совместной деятельности в целях реконструкции объекта недвижимости от --- года, заключенный между Калашяном Д.С. и ООО --- «---».

Признать за Калашяном Д.С. право собственности на созданные в результате реконструкции: нежилое помещение на 1-ом этаже (номер на поэтажном плане 19), площадью 30,3 кв.м., а также на объект незавершенного строительства - нежилое помещение на 2-ом этаже (номер на поэтажном плане 153), площадью 295,3 кв.м., готовностью 75 %, расположенные в литере «-» по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, ---.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Калашяном Д.С. права собственности на созданные в результате реконструкции: нежилое помещение на 1-ом этаже (номер на поэтажном плане 19), площадью 30,3 кв.м., а также на объект незавершенного строительства - нежилое помещение на 2-ом этаже (номер на поэтажном плане 153), площадью 295,3 кв.м., готовностью 75 %, расположенные в литере «-» по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, ---.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья А.И.Эминов