Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Кочетковой С.А.

с участием адвоката Есько Л.И.,

при секретаре Валимухаметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Месропяна Р.С. к Ерумяну А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Месропян Р.С. на основании договора от 01.04.1991 г., удостоверенного государственным нотариусом 1-ой Ставропольской государственной нотариальной конторы СК Коваленко А.Г., является собственником жилого дома № *** по ул. *** г. Ставрополя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2009 г.

Истец Месропян Р.С. обратился в суд с иском к Ерумяну А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, признании его не приобретшими права пользования жилым помещением в жилом доме № *** по пер. *** г. Ставрополя, ссылаясь на то, что жилой дом принадлежит ему на праве собственности. 17 марта 2000 г. он, по просьбе ответчика, зарегистрировал его в принадлежащем ему домовладении. Однако, ответчик в него не вселялся, никогда не проживал, своим правом на проживание не воспользовался, личных вещей его в доме нет. В настоящее время, ответчик выехал за пределы России, где проживает в настоящее время ему точно неизвестно, но он располагает информацией, что в течение последних шести лет ответчик проживает в Армении, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Поскольку иск к ответчику Ерумян А. был предъявлен по последнему известному месту жительства, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве ее представителя адвоката.

Адвокат Есько Л.И. – представитель ответчика Ерумян А., исковые требования не признала, поскольку в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иска, так как это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав.

Представитель УФМС РФ по СК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материал дела, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что истец Месропян Р.С. на основании договора от 01.04.1991 г., удостоверенного государственным нотариусом 1-ой Ставропольской государственной нотариальной конторы СК Коваленко А.Г., является собственником жилого дома № *** по ул. *** г. Ставрополя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2009 г.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между ответчиком и истцом ни какого договора о предоставлении спорного жилого помещения во владение, либо пользование не заключалось, в спорное домовладение он никогда не вселялся и никогда в нем не проживал, был в нем лишь только зарегистрирован.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели А.Р.Р. и А.С.И..

В силу п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 года № 512, от 14.02.1997 года № 172, от 16.03.2000 года № 231,от 14.08.2002 г. № 599, постановления Конституционного суда РФ от 2.02.1998 г. № 4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Таким образом, сам факт регистрации ответчика не подтверждает приобретение им право пользования жилым помещением в спорном доме, поскольку он не является постоянным или преимущественным местом его проживания.

Таким образом, регистрация ответчика в домовладении препятствует истцу в его пользовании, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, приходящиеся на долю ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Месропяна Р.С. к Ерумяну А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Устранить препятствия Месропяну Р.С. в пользовании домовладением № *** по ул. *** г. Ставрополя.

Признать Ерумяна А. не приобретшим право пользования жилым помещением в доме № *** по ул. *** г. Ставрополя.

Решение является основанием для снятия Ерумяна А. с регистрационного учета в доме № *** по ул. *** г. Ставрополя.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский Краевой суд в течение 10 дней.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Кочеткова С.А.