Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

с участием адвоката А. А.Х.,

при секретаре Губановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Безина А.П. к Радченко В.А., Ивакину Н.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Безин А.П. обратился в суд с иском к Радченко В.А., Ивакину Н.В. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № -- от --1993 года является правообладателем 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. --. Он обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером --. Однако ему было отказано в регистрации права, так как государственная регистрация возможна при обращении с заявлениями всех участников общей долевой собственности. Для него не представляется возможным представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю заявления всех участников общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. --. Настоящее место нахождения одного из участников неизвестно, что является препятствием для него в получении необходимых документов и регистрации своего права. В связи с этим он вынужден обратиться в суд. В соответствии с ст. 131 ГК РФ, п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просил признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером --, общей площадью 588 кв.м.

В судебном заседании истец Безин А.П. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Радченко В.А., надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в судебное заседание, не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик Ивакин Н.В. в судебное заседание не явился, и иск был принят к производству судом по известному последнему месту жительства ответчиков. Материалы данного гражданского дела и показания истца свидетельствуют о том, что ответчик по указанному в иске адресу не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Ивакину Н.В. был назначен адвокат А.А.Х.

Представитель ответчика Ивакина Н.В. - адвокат А.А.Х. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иск, поскольку это помимо воли ответчиков может привести к нарушению его прав. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве собственности пожизненное наследуемое владение, выданного на основании постановления главы г. Ставрополя от --1993 года № --, земельный участок, площадью 588 кв.м., расположенный по ул. --, был предоставлен Радченко В.А.– 7/12 доля в праве, Ивакину Н.В. – 1/12 доля в праве, Безину А.П. – 1/3 доля в праве.

Согласно сведений ГУП «Крайтехинвентаризация» домовладение, расположенное в г. Ставрополе, по ул. --, принадлежит на праве собственности Радченко В.А. (7/12 доля в праве), Иванкину Н.В. (1/12 доля в праве), Безину А.П. (1/3 доля в праве).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № -- от 2011 года, с кадастровым номером --, правообладателями земельного участка, расположенного в г. Ставрополе, по ул. --, площадью 588 кв.м., являются Радченко В.А. (7/12 доля в праве), Иванкин Н.В. (1/12 доля в праве), Безин А.П. (1/3 доля в праве).

Таким образом, согласно представленных документов, истец и ответчики являются собственниками в определенных долях жилого дома, находящегося по ул. --, г. Ставрополя. В государственном земельном кадастре имеются сведения о регистрации праве пожизненно наследуемого владения за сторонами по делу.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ, в соответствии со ст. 21 которого, предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненно наследуемого владения, после введения в действие Земельного Кодекса, не допускается.

До 1.09.2006 года действовали нормы части 5 статьи 21 ЗК РФ, допускавшие бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных на праве пожизненно наследуемого владения.

В соответствии с законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, часть 5 ст. 21 ЗК РФ утратила силу, и одновременно этим законом были внесены изменения в ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которой закреплено право зарегистрировать право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из изложенного следует, что законом, в частности ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 3 Закона «О введении в действие земельного кодекса РФ», допускается возможность приобретения в собственность земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, при этом принятия решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Однако в силу указанных норм закона, право на приобретение земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, закреплено за гражданами, непосредственно которым данные земельные участки предоставлялись. Процедура выкупа земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения для приобретения его в собственность указанными нормами закона не предусмотрена, следовательно, данная процедура не должна сопровождаться взиманием какой – либо платы.

На основании ст. 271 ГК РФ, ст. ст. 1, 35, 36 ЗК РФ, при переходе прав на строение к собственникам строений, переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, являясь собственниками домовладения, расположенного в г. Ставрополе, по ул. --, к истцам на основании ст. 271 ГК РФ, ст. ст. 1, 35, 36 ЗК РФ, перешли права на земельный участок по указанному адресу, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, включая право на приобретение в собственность земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, предусмотренное ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 3 Закона «О введении в действие земельного кодекса РФ».

Требований ответчиков об оспаривании размера доли земельного участка, принадлежащего истцу, заявлено не было.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с изложенным, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, а, следовательно, находит возможным признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по ул. --, в размере 1/3 доли в праве.

Таким образом, данное решение является основаниям для регистрации права собственности за истцом права общей долевой собственности в размере 1/3 доли на земельный участок, площадью 588 кв.м., расположенный в г. Ставрополе, по ул. --, в Управлении Россреестра по Ставропольскому краю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Безина А.П. к Радченко В.А., Ивакину Н.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Безиным А.П. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером --, общей площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. --.

Данное решение является основаниям для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Безиным А.П. права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером --, общей площадью 588 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. --.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2011 года.

Судья А.И.Эминов