Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: Председательствующего судьи Кочетковой С.А., С участием адвоката Трамова Р.Р., при секретаре Валимухаметовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревенко Н.Ф. к Ревенко Л.П., Ревенко А.Ф. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л : Ответчик Ревенко Л.П. являлась собственницей ? доли жилого дома и земельного участка № * по ул. *** г. Ставрополя. На основании договора дарения недвижимости от 01 сентября 2010 г. к истцу перешло право собственности на ? долю указанного жилого дома и земельный участок, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.09.2010 г.. Истец обратился в суд с иском к ответчикам Ревенко Л.П. и Ревенко А.Ф. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении № * по ул. *** г. Ставрополя, ссылаясь на то, что после состоявшегося договора дарения в конце октября 2010 года ответчики выселились из указанного домовладения и по устной договоренности должны были сняться с регистрационного учета, однако, в настоящее время место жительства их неизвестно и они продолжают быть зарегистрированными в домовладении, чем нарушают его права собственника. В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца по доверенности Косолапов А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме заявленных требований. Поскольку иск к ответчикам был предъявлен по последнему известному месту их жительства, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве их представителя адвоката Адвокатской палаты СК. Представитель ответчиков Ревенко Л.П. и Ревенко А.Ф. – адвокат Трамов Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иска, поскольку это помимо воли ответчиков может привести к нарушению их прав. Третье лицо Ткаченко Г.В., являющаяся собственницей другой ? доли в праве на указанный жилой дом, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по СК, в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом с достоверностью установлено, что на основании договора дарения от 01 сентября 2010 г. право собственности на ? долю жилого дома и земельный участок № * по ул. *** г. Ставрополя перешло к истцу Ревенко Н.Ф., а ответчица Ревенко Л.П. стала бывшими собственником ? доли жилого дома. Судом так же установлено, что ответчик Ревенко А.Ф. был зарегистрирован в спорном домовладении прежним собственником Ревенко Л.П.. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом с достоверностью установлено, что право собственности на спорное жилое помещение от прежнего собственника перешло к истцу, членами семьи которого, ответчики не являются и, поэтому, право пользования жилым помещением за ответчиками прекращается. В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользование жилым помещением, принадлежащем указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Таким образом, по смыслу указанного закона положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применимы к правоотношениям, возникающим между собственником жилого помещения и его бывшими членами семьи. Как уже было указано выше, ответчики не являются членами семьи истца, Ревенко Л.П. является бывшим собственником спорного жилого дома, а ответчик Ревенко А.Ф. является членом семьи бывшего собственника жилого дома. В договоре дарения недвижимости, на основании которого к истцу перешло право собственности на ? долю жилого дома, не указано, что за ответчиками сохраняется право на проживание в отчуждаемой доле жилого дома. Кроме того, судом установлено, что ответчики фактически из домовладения выселились, в нем не проживают, что подтвердили в судебном заседании свидетели Р. и О.. В связи с тем, что ответчики Ревенко Л.П. и Ревенко А.Ф. признаны прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении № * по ул. *** г. Ставрополя, то согласно Правил «О регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» № 713 от 17 июля 1995 года, утвержденных Постановлением правительства РФ (в редакции постановлений Правительства РФ № 512 от 23.04.1996 года, № 172 от 14.02.1997 года, № 231 от 16.03.2000 г., № 599 от 14.08.2002 г., с изм., внесенными постановлением Конституционного суда РФ № 4-п от 2.02.1998 г. и постановлением Правительства РФ № 290 от 12.03.1997 г.), данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме, так как граждане регистрируются по месту жительства. Руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, Правилами «О регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» № 713 от 17 июля 1995 года, утвержденных Постановлением правительства РФ (в редакции постановлений Правительства РФ № 512 от 23.04.1996 года, № 172 от 14.02.1997 года, № 231 от 16.03.2000 г., № 599 от 14.08.2002 г., с изм., внесенными постановлением Конституционного суда РФ № 4-п от 2.02.1998 г. и постановлением Правительства РФ № 290 от 12.03.1997 г.), ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ревенко Н.Ф. к Ревенко Л.П., Ревенко А.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. Признать Ревенко Л.П. и Ревенко А.Ф. прекратившими право пользования в домовладении № * по ул. *** г. Ставрополя. Данное решение является основанием для снятия Ревенко Л.П. и Ревенко А.Ф. с регистрационного учета в домовладении № * по ул. *** г. Ставрополя. Решение может быть обжаловано в Ставропольский Краевой суд в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Кочеткова С.А. Копия верна. Судья Кочеткова С.А.