Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Эминова А.И., с участием адвоката Т. Л.А., при секретаре Губановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лубенченко И.Л. к ГНУ Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводств о признании договора приватизации квартиры недействительным, У С Т А Н О В И Л : Лубенченко И.Л. обратилась в суд с иском к ГНУ Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводств о признании договора приватизации квартиры недействительным, обосновав свои требования тем, что она, Лубенченко И.Л., проживала в 1993 году в квартире по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, кв. --, вместе с Граудынь Е.Д.. 1993 года она и Граудынь Е.Д. заключили договор приватизации указанной квартиры с ГНУ Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства. Через несколько месяцев Граудынь Е.Д. пропала, в последствие стало известно, что ее вывез и удерживал у себя М. Б.К.. В 1995 году Граудынь Е.Д. умерла, М.Б.К. заявил, что имеется завещание на его имя, и он будет собственником указанной квартиры. Однако с 1995 года до настоящего времени в квартиру не вселялся и не нес бремя ее содержания, сведений о регистрации прав на квартиру за ним нет. В настоящее время она самостоятельно несет бремя содержания данной квартиры, 1/2 доли которой принадлежит ей на праве собственности, а второй долей квартиры она фактически владеет. С целью определиться с собственником второй доли она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении документов, подтверждающих право ответчика на данную квартиру. Из представленных документов ей стало известно, что квартира находилась на момент приватизации в оперативном управлении ответчика, а собственник - Россельхозакадемия согласия на приватизацию квартиры не давал. Таким образом, полномочий на совершение сделки у ответчика не было. Согласно ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе, жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 168, 209 ГК РФ, просила: признать договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, кв. --, от 1993 года заключенный между Лубенченко И.Л. и Граудынь Е.Д. с ГНУ Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства недействительным; применить последствия недействительности сделки: признать отсутствующими права собственности Лубенченко И.Л. и Граудынь Е.Д. на квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, кв. --. Истец Лубенченко И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца Лубенченко И.Л. - адвокат Т.Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - ГНУ Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, где также выразил свою позицию о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований Лубенченко И.Л., поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Суд, выслушав пояснения истицы, её представителя, исследовав материалы данного гражданского дела, истребованные материалы гражданского дела № -- по иску М.Б.К. к Лубенченко И.Л. об определении реальных долей, материалы гражданского дела № -- по иску Граудынь Е.Д. к Лубенченко И.Л. о признании договора приватизации квартиры № --, в доме № -- по ул. --, в г. Ставрополе, недействительным, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. С учетом указанной нормы закона истица, считая, что нарушены её права при приватизации квартиры, обратилась в суд с иском о признании договора приватизации квартиры недействительным. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд. Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (введен в действие с 28.11.2003 года), часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей ГК РФ, раздел "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Судом установлено, Граудынь Е.Д. умерла -- года (л.116 гражданского дела --) и её наследником по завещанию (л.д.--) являлся М. Б.К. В целях исключения возможности нарушения решением суда прав третьих лиц, суд направлен нотариусу по Ставропольскому городскому нотариальному округу Л.М.Г. запрос о наличии наследников. В соответствии с ответом нотариуса, наследственное дело № --- после смерти -- года Граудынь Е.Д. направлено в адрес судьи --. Согласно наследственного дела № -- Граудынь Е.Д., находящегося в материалах гражданского дела № --, наследственное дело прекращено постановлением нотариуса от 20.01.1997 года, в связи с не предоставлением наследником М.Б.К. документов, требуемых нотариусом, в установленный срок. В соответствии со ст. 546 раздела VII Гражданского кодекса РСФСР, действовавшим на момент открытия наследства - -- года, - признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако в требуемой форме и в установленный срок заявление М.Б.К. нотариусу не представлено, в связи с чем, наследственное дело прекращено, следовательно, у М. Б.К. не возникло и право собственности на данную квартиру, что подтверждается ответом № 01/002/2011-054 от 10.05.2011 года Управления Россреестра по СК от 10.05.2011 года (л.д.10), справкой № 4695 от 18.02.2010 года о собственниках. Материалами гражданского дела -- подтверждается факт оспаривания спорного договора приватизации умершей Граудынь Е.Д. Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от -- года ее требования удовлетворены (л.д. 158). Определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от --- года (л.д. 175) указанное решение суда отменено. Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от -- года иск оставлен без рассмотрения. Материалами гражданского дела № --- установлен факт обращения М.Б.К. с иском об определении реальной доли, принадлежащей ему по завещанию. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от --- года его требования удовлетворены (л.д. 23). Указанное заочное решение отменено и М. Б.К., уточнив требования, просил признать право собственности на его долю. Истицей по настоящему делу подан встречный иск, от требований по которому, она впоследствии отказалась. -- года иск М. Б.К. удовлетворен судом. -- года постановлением Президиума Ставропольского краевого суда решение Октябрьского районного суда от --- года отменено. Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от -- года исковые требования М.Б.К. оставлены без рассмотрения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном порядке право собственности на спорную квартиру за М.Б.К. не признано. Судом установлено, что -- года истица и Граудынь Е.Д. заключили договор приватизации спорной квартиры с ГНУ Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства. В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Согласно представленного истицей в дело приказа № -- (л.д. 9) от -- года право ответчика на передачу квартир в собственность возникло 30.07.2003 года. В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от -- года (л.д. 12) по иску Лубенченко Л.А. к Лубенченко И.Л. установлено, что Всероссийский научно-исследовательский институт овцеводства и козоводства в настоящее время является ГНУ Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд рассматривает спор по имеющимся в деле доказательствам. Таким образом, имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований Лубенченко И.Л. к ГНУ Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводств о признании договора приватизации квартиры недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лубенченко И.Л. к ГНУ Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства о признании договора приватизации квартиры недействительным удовлетворить. Признать договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, кв.--, от --- года, заключенный между Лубенченко И.Л. и Граудынь Е.Д. с ГНУ Ставропольский научно-исследовательский институт животноводства и кормопроизводства (Всероссийский научно-исследовательский институт овцеводства и козоводства) недействительным. Применить последствия недействительности сделки, признав отсутствующими права собственности Лубенченко И.Л. и Граудынь Е.Д. на квартиру, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, кв. --. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2011 года. Судья А.И.Эминов