№2-996/11 РЕШЕНИЕ 10 июня 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Якименко И.И., при секретаре Штифанове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутинской Р.П., Реутенко Е.А., Озеровой ЕН. к администрации г. Ставрополя, третьи лица: Управление Росреестра по СК, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истцы Реутинская Р.П., Реутенко Е.А., Озерова Е.Н. обратились в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права общей долевой собственности за Реутенко Е.А. – ХХХ доли, что соответствует ХХХ кв.м., за Реутинской Р.П. – ХХХ доли – ХХХ кв.м., за Озеровой Е.Н. – ХХХ доли – ХХХ кв.м., ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от ХХХ года № ХХХ земельный участок общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по ул. ХХХ был выделен в пожизненное наследуемое владение на следующих лиц: Реутинская Н.И. – ХХХ доли, Реутинский Н.П. – ХХХ доли, Реутенко К.Г. – ХХХ доли и на основании постановления было выдано свидетельство о праве собственности пожизненное наследуемое владение на данный земельный участок. При проведении работ по межеванию была установлена фактическая площадь земельного участка ХХХ кв.м. Постановлением главы г. Ставрополя № ХХХ от ХХХ года, земельный участок площадью ХХХ кв.м был закреплен по фактически сложившимся границам в домовладении № ХХХ по ул. ХХХ и передан совладельцам ХХХ кв.м. в общую долевую собственность согласно долей без выдела в натуре: Пономаревой Л.П. – ХХХ доли, ХХХ кв.м., Реутенко А.Н. – ХХХ доли, ХХХ кв.м., Реутенко Е.А. – ХХХ доли и ХХХ доли – ХХХ кв.м., Реутенко В.В. – ХХХ доли, ХХХ кв.м., Реутенко Б.В. – ХХХ доли, ХХХ кв.м. Реутенко Р.В. – ХХХ доли, ХХХ кв.м. Реутинскому Н.П. – ХХХ доли, ХХХ кв.м. Земельный участок площадью ХХХ кв.м. передан совладельцам в пожизненное наследуемое владение с выделом в натуре согласно долей: Пономаревой Л. П. – ХХХ доли, ХХХ кв.м., Реутенко А.Н. – ХХХ доли, ХХ кв.м., Реутенко Е.А. – ХХХ доли, ХХХ, кв.м., Реутенко В.В. – ХХХ доли, ХХХкв.м., Реутенко Б.В. – ХХХ доли, ХХХ кв.м., Реутенко Р.В. – ХХХ доли, ХХХ кв.м., Реутинскому Н.П. – ХХХ доли, ХХХ кв.м. С оформлением свидетельства о праве собственности и пожизненное наследуемое На земельный участок площадью ХХХ кв.м. кадастровый номер ХХХ Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК выдало совладельцам свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности: Реутинской Р.П. – ХХХ доли, свидетельство ХХХ от ХХХ года, Реутенко Е.А. – ХХХ доли, свидетельство ХХХ от ХХХ года и свидетельство ХХХ от ХХХ года, Озеровой Е.Н. – ХХХ доли, свидетельство ХХХ от ХХХ года. Земельный участок площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенный по ул. ХХХ используется совладельцами Реутинской Р.П., Реутенко Е.А., Озеровой Е.Н. под сад и огород, согласно долям в праве общей долевой собственности: Реутинская Р.П. – ХХХ доли – ХХХ кв.м., Реутенко Е.А. – ХХХ доли – ХХХ кв.м., Озерова Е.Н. ХХХ доли – ХХХ кв.м. Реутинская Р.П. приобрела право на ХХХ доли - ХХХ кв.м. земельного участка после смерти мужа – Реутинского Н.П., согласно свидетельства о праве на наследство по закону ХХХ от ХХХ года. Реутинским Н.П. было оформлено свидетельство о государственной регистрации права на ХХХ доли земельного участка площадью ХХХ кв.м. в пожизненное наследуемое владение свидетельство ХХХ от ХХХ года. Реутенко Е.А. согласно Постановлению главы города Ставрополя № ХХХ от ХХХ года приобрела право на ХХХ доли – ХХХ кв.м. земельного участка площадью ХХХ кв.м. и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХХ года регистрационный номер ХХХ от мамы Реутенко А.Н. ХХХ доли – ХХХ кв.м. Реутенко А.Н. из ХХХ кв.м. ХХХ доли земельного участка площадью ХХХ кв.м. было передано пожизненное наследуемое владение ХХХ - ХХХ кв.м. Согласно Постановления Главы города Ставрополя № ХХХ от ХХХ года ХХХ доли, ХХ кв.м. земельного участка площадью ХХХ кв.м. приобретено по договору купли продажи № ХХХ от ХХХ года у совладельцев: Реутенко В.В. Реутенко Б.В. Реутенко Р.В. каждый имел по ХХХ доли – ХХ кв.м. земельного участка площадью ХХХ кв.м. Согласно Постановлению главы города Ставрополя № ХХХ от ХХХ года. Свидетельство о праве собственности и пожизненное наследуемое владение истцами оформлено не было. Озерова Е.Н. приобрела право на ХХХ доли – ХХХ кв.м. земельного участка площадью ХХХ кв.м. на основании договора купли-продажи от ХХХ года, регистрационный номер № ХХХ от ХХХ года регистрационная палата Ставропольского края, договора-дарения жилого дома с земельным участком с выделом супружеской доли от ХХХ года. Всё было приобретено у Пономарёвой Л.П., которой досталось всё по наследству от её матери – Реутинской Н.И. свидетельство о наследстве № ХХХ от ХХХ года, Пономарёва Л.П. своевременно не оформила свидетельство о праве собственности и пожизненное наследуемое владение на земельный участок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. При обращении в Управление федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК с заявлениями о выдаче свидетельств о На момент раздела земельного участка площадью ХХХ кв.м. на 2 земельных участка: площадью ХХХ кв.м., кадастровый № ХХХ и площадью ХХХ кв. м., кадастровый № ХХХ на земельном участке площадью ХХХ кв.м. строение имело место, на земельном участке площадью ХХХ кв.м. строений не было и строительство не намечалось. Речь о разделе на два земельных участка истцами не велась. Земля данного участка использовалась под сад – огород. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК возвратило им документы, и было рекомендовано обратиться в суд для решение вопроса о признании права собственности в праве общей долевой собственности земельного участка площадью ХХХ кв.м.. При их обращении в комитет градостроительства администрации города Ставрополя, с заявлениями о предоставлении земельного участка площадью ХХХ кв.м. в общую долевую собственность Реутинской Р.П., Реутенко Е.А., Озеровой Е.Н., письмом № ХХХ от ХХХ года им было отказано, и разъяснен порядок обращения по решению данного вопроса в судебном порядке. В судебное заседание истицы Реутинская Р.П., Реутенко Е.А., Озерова Е.Н. заявленные исковые требования поддержали, и дали аналогичные пояснения с выше изложенными по тексту. Представитель ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности Кравченко Д.С., в судебном заседании исковые требования не признал, и просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что администрация г.Ставрополя по данному делу не может быть ответчиком. Истцами неверно избран способ защиты своего прав, так как в данном случае следовало обжаловать действия Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК. А поскольку, администрация не недлежащий ответчик Администрация иска не признаёт. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК по доверенности Юхнова Ю.С. просила вынести решение на усмотрение суда. Представитель Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Судом с достоверностью установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю в пожизненное наследуемое владение № ХХХ, выданного на основании постановления главы администрации Октябрьского района от ХХХ года № ХХХ истцам был предоставлен земельный участок по ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м. в долях: Реутенко К.Г. – ХХХ доли, Реутинскому Н.П. – ХХХ доли, Реутинской Н.И. – ХХХ доли. При проведении работ по межеванию была установлена фактическая площадь ХХХ кв.м. Постановлением главы г. Ставрополя № ХХХ от ХХХ года земельный участок площадью ХХХ кв.м был закреплен по фактически сложившимся границам в домовладении № ХХХ и передан совладельцам. Из общей площади ХХХ кв.м., ХХХ кв.м. передано в общую долевую собственность, согласно их долей, без выдела в натуре: Пономаревой Л.П. – ХХХ кв.м., Реутенко А.Н. – ХХХ кв.м., Реутенко Е.А. – ХХХ кв.м., Реутенко В.В. – ХХХ кв.м., Реутенко Б.В. – ХХХ кв.м., Реутенко Р.В. – ХХХ кв.м. Реутинскому Н.П. – ХХХ кв.м., и ХХХ кв.м. передан совладельцам в пожизненное наследуемое владение с выделом в натуре согласно долей: Пономаревой Л.П. – ХХХ кв.м., Реутенко А.Н. – ХХХ кв.м., Реутенко Е.А. – ХХХ кв.м., Реутенко В.В. – ХХХ кв.м., Реутенко Б.В. – ХХХ кв.м., Реутенко Р.В. – ХХХ кв.м., Реутинскому Н.П. – ХХХ кв.м. На земельный участок площадью ХХХ кв.м. кадастровый номер ХХХ Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК совладельцам было зарегистрировано прав общей долевой собственности: за Реутинсой Р.П. – ХХХ доли в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХХ года, о чем выдано свидетельство ХХХ от ХХХ года, за Реутенко Е.А, – ХХХ доли в праве общей долевой собственности на основании Постановления главы г. Ставрополя № ХХХ от ХХХ года, о чем выдано свидетельство ХХХ от ХХХ года и ХХХ доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ХХХ года, о чем выдано свидетельство ХХХ от ХХХ года, за Озеровой Е.Н. – ХХХ доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения жилого дома с земельным участком с выделом супружеской доли от ХХХ и договора купли продажи доли домовладения от ХХХ, о чем выдано свидетельство ХХХ от ХХХ года. Судом установлено, что земельный участок площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенный по ул. ХХХ используется совладельцами Реутинской Р.П., Реутенко Е.А., Озеровой Е.Н. под сад и огород, согласно долям в праве общей долевой собственности: Реутинская Р.П. – ХХХ доли – ХХХ кв.м., Реутенко Е.А. – ХХХ доли – ХХХ кв.м., Озерова Е.Н. – ХХХ доли – ХХХ кв.м. Однако право на указанный земельный участок истцами не было оформлено. Таким образом, установлено, что истцы владеют в соответствующих долях земельным участком домовладения № ХХХ на праве пожизненно наследуемого владения. В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ правом на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка обладают отдельные граждане, список которых определен действующим законодательством, а именно: граждане, у которых земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, имеют право получить в собственность однократно бесплатно указанный земельный участок. Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ, земельный участок может принадлежать совладельцам лишь на одном виде права. В силу ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Такого соглашения по регистрации права всеми участниками не было достигнуто. В результате чего право на пожизненное наследуемое имущество зарегистрировано не было за остальными участниками долевого владения. В соответствии со ст.9 ГК РФ отказ граждан от осуществления своих прав не влечёт за собой прекращение этого права. Граждане по своему усмотрению осуществляют свои гражданские права. Из чего следует, что прекращение права на земельный участок в течении более 15 лет не последовало и истцы своё право на однократное приобретение земельного участка в собственность в соответствии со ст.21 ЗК РФ не утратили и не желают утрачивать такого права, обращаясь во внесудебном порядке зарегистрировать такое право. То обстоятельство, что за истцами не зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, не является основанием для отказа в иске, поскольку к ним такое право перешло в порядке государственного акта Постановления главы Администрации г.Ставрополя ещё в 1992 году, что не противоречит возникновению права в силу действия ст.8 ГК РФ. Истцы не возражают о передаче им в совместную долевую собственность земельного участка, площадью ХХХ кв.м., пояснив, что при этом не будут нарушены их права, так как они фактически владеют земельным участком, площадью ХХХ кв.м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК истцам отказано в регистрации и рекомендовало за решением вопроса о признании права собственности в праве общей долевой собственности земельного участка площадью ХХХ кв.м. обратиться в суд. Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя, при их обращении о предоставлении земельного участка площадью ХХХ кв.м. в общую долевую собственность Реутинской Р.П., Реутенко Е.А., Озеровой Е.Н., письмом № ХХХ от ХХХ года так же рекомендовано обратиться в суд. Таким образом, истцы не имеют другой возможности, кроме как через суд реализовать свои права на данный земельный участок. Прав 3-х лиц, признанием за ними права собственности на земельные участки, не нарушается. Истцы открыто, добросовестно, непрерывно владеют и пользуются данным земельным участком, не нарушая использования его по назначению с 1992 года, то есть более 15 лет. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо –гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретают право собственности на это имущество(приобретательная давность). А поэтому, суд считает возможным : признать за Реутенко Е.А. право общей долевой собственности на ХХХ доли на земельный участок площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ; признать за Реутинской Р.П. право общей долевой собственности на ХХХ доли на земельный участок площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ; признать за Озеровой Е.Н. право общей долевой собственности на ХХХ доли на земельный участок площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ. На основании изложенного ст.10,12 ГК РФ, ст. и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Признать за Реутенко Е.А. право общей долевой собственности на ХХХ доли на земельный участок площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ. Признать за Реутинской Р.П. право общей долевой собственности на ХХХ доли на земельный участок площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ. Признать за Озеровой Е.Н. право общей долевой собственности на ХХХ доли на земельный участок площадью ХХХ кв.м., с кадастровым номером ХХХ. Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации права общей долевой собственности за истцами на земельный участок № ХХХ, площадью ХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХ. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья И.И. Якименко
владение на земельный участок в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя.
праве собственности, согласно долям в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ХХХ кв.м., кадастровый №. ХХХ по адресу: ХХХ, истцам было отказано, по мотиву отсутствия на участке каких-либо строений.