№г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующей судьи Якименко И.И., при секретаре Антонове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гололобова В. И. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК о признании сведений о границах земельного участка подлежащими уточнению, а площадь земельного участка ориентировочной, УСТАНОВИЛ: Гололобов В.И. обратился в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК о признании сведений о границах земельного участка подлежащими уточнению, а площадь указанного земельного участка ориентировочной. Свои требования он мотивировал тем, что он является членом ХХХ, и ему на праве собственности принадлежит гараж площадью ХХХ кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ХХХ площадью ХХХ кв.м. Право на гараж №ХХХ, площадью ХХХ кв.м., зарегистрировано ХХХ года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №ХХХ. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ, выданное УФРС по СК. ХХХ года истец обратился в администрацию города Ставрополя о перезаключении договора аренды земельного участка. При подготовке документов было выявлено, что фактическая площадь земельного участка занятого гаражом, больше площади земельного участка, уточненные сведения которого содержатся в государственном кадастре недвижимости. Истцом были заказаны и проведены кадастровые работы по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером ХХХ. ХХХ года ООО «ХХХ» был изготовлен межевой план, по заключению кадастрового инженера площадь и конфигурация земельного участка изменились по сравнению со сведениями содержащиеся ГКН. В результате проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, содержащаяся в ранее внесенных сведениях ГНК о местоположении границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ. В ходе проведения кадастровых работ было уточнено местоположение данного земельного участка. Для того чтобы заключить договор аренды на новый срок, необходимо привести площадь земельного участка в соответствие с требованиями закона. Для приведения площади земельного участка в соответствие с действующим законодательством, ему было предложено обратиться в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявление об аннулировании сведения о земельном участке с кадастровым номером ХХХ. После снятия, ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета, провести постановку на кадастровый учет с фактической площадью и после обратиться за заключением договора аренды. ХХХ года истец обратился с заявлением № ХХХ о снятии земельного участка с кадастрового учета. Решением от ХХХ года ФГУ «Земельной кадастровой палаты» по Ставропольскому краю отказано в осуществлении кадастрового учета. В отказе сказано, что заявление о снятии с кадастрового учета представлено в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ, имеющего статус сведений «Ранее учтенный». В соответствии с ч.2 ст. 25 и ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета только в случае, если земельный участок является преобразуемым и на образованные из такого земельного участка иные земельные участки поступили документы о регистрации прав. Сведения о земельном участке с временным статусом (земельные участки, учет которых осуществлен после 01.03.2008 г. на которые не осуществлена государственная регистрация права) могут быть аннулированы по заявлению правообладателя исходного земельного участка. Фундамент гаража был заложен ещё в 1998 году. Гараж строился на протяжении более пяти лет. В 2005 году, после завершения строительства, для сдачи данного гаража в эксплуатацию он должен был узаконить земельные отношения. С этой целю было заказано проведение землеустроительных работ, было изготовлено землеустроительное дело, и администрация предоставила ему земельный участок под гаражом, в аренду, сроком на три года, для строительства гаража. На основании постановления администрации, им был заключен договор аренды от ХХХ года №ХХХ. О том, что площадь земельного участка по сведениям ГКН не соответствует фактической площади под гаражом, он узнал из уведомления об отказе в предоставлении земельного участка. В связи с допущенной кадастровой ошибкой при формировании землеустроительной документации на земельный участок №ХХХ, уточненные сведения ГКН от ХХХ года о земельном участке, с кадастровым номером ХХХ, подлежат признанию недействительными (декларированными). Только, признав земельный участок декларированным, он может провести кадастровые работы и поставить земельный участок на кадастровый учет по фактической площади, и соответственно заключить с администрацией города Ставрополя договор аренды на новый срок. В судебном заседании истец Гололобов В.И. свои требования поддержал и просил признать декларированными и подлежащими уточнению сведения государственного кадастра, о ранее уточненных границах земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенном по адресу: ХХХ. В обоснование своих требований истец Гололобов В.И. привёл доводы, аналогичные изложенным выше по тексту. Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК по доверенности Юхнова Ю.С. в судебном заседании не возражала против заявленных требований. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из справки ХХХ №ХХХ от ХХХ года Гололобов В.И. зарегистрировал право собственности гараж № ХХХ, площадью ХХХ кв.м. Данное обстоятельство подтверждается так же свидетельством о государственной регистрации права серии ХХХ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года сделана запись регистрации ХХХ. ХХХ года ООО «ХХХ» был изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по переуточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ, было выявлено несоответствие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Кадастровый инженер указывает, что допущена кадастровая ошибка при определении местоположения, площади и конфигурации земельного участка при ранее проведенных кадастровых работах. По сведениям ГКН площадь земельного участка ХХХ, с кадастровым номером ХХХ составляет ХХХ кв.м, а после переуточнения его границ – ХХХ кв.м. Границы земельного участка соответствуют границам капитального гаража, зарегистрированного ХХХ года, запись регистрации ХХХ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ХХХ. Переуточнённая площадь и границы земельного участка, действительно соответствует площади и границам строений по внешнему периметру, и составляет ХХХ кв.м. Управление Росреестра по Ставропольскому краю своим решением № ХХХ от ХХХ года отказало Гололобову В.И. в осуществлении кадастрового учета. В отказе сказано, что заявление о снятии с кадастрового учета представлено в отношении земельного участка с кадастровым номером ХХХ, имеющего статус сведений «Ранее учтенный». В соответствии с ч.2 ст. 25 и ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета только в случае, если земельный участок является преобразуемым, и на образованные из такого земельного участка, иные земельные участки, поступили документы о регистрации прав. Сведения о земельном участке с временным статусом (земельные участки, учет которых осуществлен после 01.03.2008 г. на которые не осуществлена государственная регистрация права) могут быть аннулированы по заявлению правообладателя исходного земельного участка. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ХХХ года с кадастровым номером ХХХ, почтовый адрес: ХХХ, сведения о государственной регистрации прав на земельный участок отсутствуют. Учитывая то, что земельный участок с кадастровым номером ХХХ, почтовый адрес: ХХХ не имеет собственника, и спора о праве на земельный участок с 3-лицами не имеется, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и ст.ст. 68-70, 64 ЗК РФ и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гололобова В.И. – удовлетворить. Признать сведения о границах земельного участка, расположенного в ХХХ, кадастровый номер ХХХ, подлежащими уточнению, а площадь указанного земельного участка ориентировочной. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Судья Якименко И.И. Судья И.И. Якименко