Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Лимановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Саакяна Ю.Р. к Барковской Л.П. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Саакян Ю.Р. обратился в суд с иском к Барковской Л.П. о признании права собственности на земельный участок, обосновав свои требования тем, что ---2002 года между ним и Волобуевой В.С. был заключен в устной форме договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, дачное некоммерческое товарищество «---», участок № ---, общей площадью 459 кв.м., с кадастровым номером: ---. Указанный земельный участок был выделен Волобуевой B.C. постановлением главы г. Ставрополя от ---1992 года № --- для использования под сад и принадлежал ей на праве собственности. Передача денег по указанному договору купли-продажи земельного участка подтверждается распиской от ---2002 года. Договор купли-продажи сторонами был полностью исполнен: он выплатил деньги за земельный участок в соответствии с условиями договора в размере 25 000 рублей, принял недвижимость; продавец передал ему земельный участок, получив деньги. При заключении данного договора права третьих лиц нарушены не были. До заключения договора было получено нотариально удостоверенное согласие супруга Волобуевой B.C. – Волобуева В.Ф. на совершение сделки. Кроме того, продавцом ему были переданы документы на земельный участок, выдана на его имя доверенность с целью осуществления им регистрационных действий. С момента заключения договора купли-продажи земельного участка (---2002 года) он пользуется вышеуказанным земельным участком, производит оплату членских взносов. Однако, до настоящего времени право собственности на земельный участок за ним не зарегистрировано. Других претендентов на участок нет, данный договор купли-продажи земельного участка никто не оспаривает. --- года Волобуева В.С. умерла. Ее наследницей является дочь - Барковская Л.П., которая вступила в наследство в установленном законом порядке. Приобретенный им земельный участок не входит в состав наследственного имущества. Ответчик Барковская Л.П. заявленные им исковые требования признает в полном объеме, считает договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, дачное некоммерческое товарищество «---», участок № ---, общей площадью 459 кв.м., с кадастровым номером ---, заключенный в устной форме между ее матерью Волобуевой В.С. и ним действительным, что может подтвердить в судебном заседании. Дачное некоммерческое товарищество «---» состоит на учете в ИФНС по Октябрьскому району г. Ставрополя. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 459 кв.м., с кадастровым номером ---, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ДНТ «---» участок № ---.

Истец Саакян Ю.Р., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Проскуриной Т.А.

Представитель истца Саакян Ю.Р. по доверенности Проскурина Т.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Саакяна Ю.Р. и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Барковская Л.П., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, не настаивала о рассмотрении дела с её участием, представив в суд заявление о том, что она признает исковые требования Саакяна Ю.Р. в полном объеме и ей разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель третьего лица - ДНТ «---», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщил, не настаивал о рассмотрении дела с их участием, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком Барковской Л.П. и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Барковской Л.П., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Саакяна Ю.Р. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска Саакяна Ю.Р. ответчиком Барковской Л.П. о признании права собственности на земельный участок.

Иск Саакяна Ю.Р. к Барковской Л.П. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Саакяном Ю.Р. право собственности на земельный участок, общей площадью 459 кв.м., с кадастровым номером ---, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ДНТ «---» участок № ---.

Данное решение является основаниям для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за Саакяном Ю.Р. на земельный участок, общей площадью 459 кв.м., с кадастровым номером ---, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ДНТ «---» участок № ---.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Судья А.И.Эминов