№2-1007/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд в составе: Председательствующей судьи Ю.И. Шевченко При секретаре Н.С. Назаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аносова А.П. к администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, УСТАНОВИЛ: Аносов А.П. обратился в районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, (адрес изъят) в районе жилого дома №###;о признании права собственности на земельный участок под гаражом, кадастровый номер ###, расположенный по (адрес изъят), в районе жилого дома №###. Истец Аносов А.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Аносова А.П. по доверенности Докучаева М.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что Аносов А.П., 23.11.1922 года рождения, является ветераном участником Великой Отечественной войны. Согласно решению межведомственной комиссии Октябрьского райисполкома от 27.10.1989 года истцу было разрешено построить гараж на прилегающей территории к дому №###по (адрес изъят), что подтверждается копией выписки из решения межведомственной комиссии Октябрьского райисполкома. Согласно данного разрешения в 1989 году на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес изъят), истцом построен гараж. Распоряжением заместителя главы администрации города Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя. от 24.01.2011 года №67-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала ###, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – под капитальным гаражом, местоположение (адрес) земельного участка – город Ставрополь, (адрес изъят), в районе жилого дома №###. Из приложения 1 к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (пояснительная записка) следует, что земельный участок площадью 27 кв.м. по адресу: город Ставрополь, (адрес изъят), в районе жилого дома №*** образован из земель города Ставрополя в кадастровом квартале ###, земельный участок обеспечен свободным доступом по внутриквартальной территории с одной стороны от (адрес изъят). Согласно градостроительному заключению №***, утвержденному начальником управления архитектуры комитета градостроительства администрации г. Ставрополя — главным архитектором г.Ставрополя Ю.М Расходовым, управление архитектуры считает возможным предоставление земельного участка под капитальным гаражом боксового типа площадью 27 кв.м. по адресу: г.Ставрополь, в районе жилого дома № ***. Согласно техническому паспорту на гараж по состоянию на 01.04.2011 года, кадастровому паспорту от 07.04.2011 года, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация», построенный истцом гараж, общей площадью 21,9 кв.м., поставлен на технический учет с присвоением инвентарного номера 49968. Земельный участок, под данным гаражом, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер - ###:184, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 01.03.2011 года №***. На протяжении 22 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. В досудебном порядке Аносовым А.П., в адрес администрации г. Ставрополя направлено заявление с просьбой оформить право собственности на гараж, общей площадью 21,9 кв.м. и земельный участок площадью 27 кв.м под капитальным гаражом, расположенный по адресу: г. Ставрополь, (адрес изъят), в районе жилого дома № **. Поскольку право собственности на гараж Аносов А.П. не может оформить в ином порядке, у него нет возможности предоставить вышеуказанные документы, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на построенный им гараж и земельный участок под гаражом. В судебном заседании представитель ответчика – администрации города Ставрополя по доверенности Якимов А.А. возражал против удовлетворения искового заявления Аносова А.П., так как размеры гаража превышают размеры земельного участка, земельный участок является муниципальной собственностью, поэтому требования о признании права собственности на землю не подлежат удовлетворению. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, по сути исковых требований приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Судом установлено, что решением межведомственной комиссии Октябрьского райисполкома от 27.10.1989 года, пр.42,п.22, истцу разрешено построить гараж наружными размерами 6,0х4,0 м. на прилегающей территории к дому №###по (адрес изъят), (л.д. 17). Земельный участок площадью 27 кв.м., на котором расположен спорный гараж, прошел кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом по состоянию на 1 марта 2011 года, имеет адрес- (адрес изъят), в районе жилого дома № *** ( л.д. 21). Распоряжением заместителя главы администрации г. Ставрополя-директора комитета градостроительства администрации г. Ставрополя № 67-р от 24 января 2011 года утверждена схема расположения земельного участка по (адрес изъят) в районе жилого дома № ***, на кадастровом плане территории кадастрового квартала ###: ( л.д. 22-25). Согласно градостроительному заключению №3266, утвержденному 10 ноября 2010 года, начальником управления архитектуры комитета градостроительства администрации г. Ставрополя — главным архитектором г. Ставрополя Ю.М Р., управление архитектуры считает возможным предоставление земельного участка под капитальным гаражом боксового типа площадью 27 кв.м. по адресу: г. Ставрополь, в районе жилого дома № *** (л.д. 20). Согласно данных технического паспорта на гараж по состоянию на 01.04.2011 года, кадастровому паспорту от 07.04.2011 года, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация», построенный истцом гараж, общей площадью 21,9 кв.м., поставлен на технический учет с присвоением инвентарного номера 49968 (л.д. 10-14, л.д. 15-16). Свидетель Кузнецова О.И., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила, что знакома с истцом с 1973 года, проживает в соседнем доме, внуки часто общаются. В начале 90-х годов истец со своей женой собирал подписи со всего двора, хотел построить гараж под лестницей рядом со двором. Когда гараж был построен, там все время что-то находилось, даже два гуся, заезд в гараж располагался по ул. Авиационной. Истец все время пользовался гаражом, ремонтировал его, менял крышу, замок. Свидетель Филиппова Т.А., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знакома с Аносовым А.П. с 1994 года, как гараж строился, она не видела, однако, что Аносов А.П. пользовался данным гаражом она видела, когда гуляла с дочерью. Свидетель Ситникова Н.П., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что знакома с истцом с 1995 года, когда купила у Аносова А.П. квартиру на (адрес изъят), с этого времени общаются, дружат. У истца остался во дворе по (адрес изъят) гараж. Аносов А.П. сам построил этот гараж. Постоянно им пользуется, сначала часто ходил туда, когда жена умерла, стал пользоваться им реже. Оценив вышеизложенное, суд считает доказанным, что истец Аносов А.П. открыто, непрерывно и добросовестно владеет строением – гаражом общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: город Ставрополь, (адрес изъят) в районе жилого лома №*** в течение пятнадцати лет. В связи с изложенным, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований в части признания права собственности на гараж общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: город Ставрополь, (адрес изъят) в районе жилого дома №***. Что касается исковых требований о признании права собственности на земельный участок под капитальным гаражом, суд приходит к следующему. Учитывая, что сведений об отнесении земельного участка под капитальным гаражом по (адрес изъят) в районе жилого дома № 193 а г. Ставрополя к государственной или федеральной собственности не имеется, сведений о правообладателе данного земельного участка отсутствуют, суд приходит к выводу, что данный земельный участок находится в муниципальной собственности муниципального образования – город Ставрополя, органом местного самоуправления которого является администрация г. Ставрополя, которой никаких решений в отношений данного земельного участка не принималось. Порядок предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, определялся ст. ст. 30-32 Земельного кодекса РСФСР, принятым Законом РФ от 25 апреля 1991 года, № 1103-1, а также ст. ст. 29-39 Земельного кодекса Российской Федерации, принятого федеральным законом от 25 октября 2001 года, №136-ФЗ. Таким образом, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не имеется. Руководствуясь ст. 234 ГК РФ ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Аносова А.П. – удовлетворить частично. Признать за Аносовым А.П. право собственности на гараж общей площадью 21,9 кв.м.(инвентарный номер ***), расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, (адрес изъят) в районе жилого дома №***. Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по Ставропольскому краю для осуществления государственной регистрации возникновения права собственности за Аносовым Александром Петровичем право собственности на гараж общей площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край. Город Ставрополь, (адрес изъят) в районе жилого дома№***. Исковые требования Аносова А.П. о признании права собственности на земельный участок под гаражом (кадастровый номер ###), расположенный в районе жилого дома №### - оставить без удовлетворения. Мотивированное решение составлено 4 июля 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Ю.И.Шевченко