№2-1118/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июля 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд в составе: Председательствующей судьи Шевченко Ю.И., при секретаре Назаровой Н.С., с участием адвоката Нигаева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой О.И. к Бочарову С.В., Сидорцову Н.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Бочарова О.И. обратились в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к Бочарову С.В., Сидорцову Н.В. о признании права общей долевой собственности на 7/18 доли от 3/10 доли земельного участка и на 11/30 доли земельного участка общей площадью 951 кв.м., расположенного в г. Ставрополе, ул. … В судебном заседании истица Бочарова О.И. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что она является собственницей 29/60 доли в праве на жилой дом, расположенный по ул. … г. Ставрополя. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 955 кв.м. по указанному адресу. Земельный участок был предоставлен отцу истицы Бочарову И.М. – 3/5 доли в праве, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 23 декабря 1992 года. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июля 1995 года истица является наследницей земельного участка – 7/18 доли от 3\10 доли в праве. На основании свидетельства о праве на наследство от 29 октября 2008 года истица является наследницей 11/30 доли в праве на данный земельный участок после смерти ее матери. Другими совладельцами земельного участка являются: Сидорцов Н.В. – 2/5 доли (после смерти Ружило Н.П.- 2/5 доли в праве) и Бочаров С.В.- 7/18 доли в праве от 3/10 доли в праве после смерти отца Бочарова В.И. Истица обратилась в Управление Росреестра по Ставропольскому краю для осуществления государственной регистрации своего права на земельный участок. Однако ей было отказано в регистрации, поскольку с момента регистрации возникает единое право – право общей долевой собственности и государственная регистрация возможна при обращении с заявлениями всех участников возникающей долевой собственности на земельный участок, то есть необходимо обращение всех участников общей долевой собственности на земельный участок. В июле 2010 года истица обратилась к ответчикам с просьбой явиться в регистрационную службу для регистрации права, однако ответчики не явились. Согласно договора от 28 июня 2010 года с ООО «Меридиан-СТ» истица провела межевание земельного участка, площадь которого в настоящее время составляет 951 кв.м. несмотря на то, что истица обладает правом на 7/18 доли от 3\10 доли земельного участка и на 11/30 доли этого же земельного участка по ул. … г. Ставрополя, истица не имеет возможности осуществить государственную регистрацию своего права. В связи с изложенным, истица вынуждена обратиться в суд, в связи с чем, истица просит также снизить размер подлежащей уплаты государственной пошлины до 5000 рублей, 3000 рублей уже оплачено, с доплатой 1500 рублей в силу тяжелого материального положения. Ответчик Сидорцов Н.В. в настоящее судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании 30 июня 2011 года он не возражал против заявленных исковых требований, он не оспаривает право долевой собственности истицы на земельный участок по ул. … г. Ставрополя, он согласился на предложение истицы обратиться в Управление Росреестра по СК для регистрации права собственности на данный земельный участок, однако, Бочаров С.В. на письмо истицы не отреагировал, где он сейчас проживает неизвестно. Ответчик Бочаров С.В. в судебное заседание не явился, поскольку место его жительства в настоящее время не известно. Адвокат в защиту интересов ответчика Бочарова С.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что ему неизвестна правовая позиция по настоящему делу ответчика, поэтому просил в иске отказать. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Бочарова О.И. является собственницей 29/60 доли в праве на жилой дом, расположенный по ул. … г. Ставрополя, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июля 1995 года, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 29 октября 2008 года. На основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № … от 23 декабря 1992 года земельный участок по ул. … г. Ставрополя площадью 955 кв.м. предоставлен отцу истицы Бочарову И.М. – 3/5 доли в праве, Ружило Н.П. - 2/5 доли. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июля 1995 года истица является наследницей домовладения и земельного участка по ул. … г. Ставрополя – 7/18 доли от 3\10 доли в праве. На основании свидетельства о праве на наследство от 29 октября 2008 года истица является наследницей 11/30 доли в праве на указанное домовладение и земельный участок после смерти ее матери. Сособственниками в праве общей долевой собственности домовладения по ул. … г. Ставрополя являются: Сидорцов Н.В. – 2/5 доли (после смерти Ружило Н.П.- 2/5 доли в праве) и Бочаров С.В.- 7/18 доли в праве от 3/10 доли в праве после смерти отца Бочарова В.И. Согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка по ул. Авиационнрй.15 кв.м. площадью 955 кв.м. правообладателями (право пожизненного наследуемого владения) данного участка являются: Бочаров И.М.- 3/5 доли в праве, Ружило Н.П.- 2/5 доли в праве. Истицей представлена карта (план) земельного участка по ул. Авиационной,15 г. Ставрополя, подготовленная ООО «Меридиан-Ст» 28 июня 2010 года, согласно которому его площадь составляет 951 кв.м. Однако, суд не может принять во внимание данный документ, поскольку он не является материалами межевания, выполненными в соответствии с требованиями землеустройства, не является также межевым планом земельного участка по ул. … г. Ставрополя, уточенная площадь данного земельного участка не внесена в сведения государственного земельного кадастра. Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 23 сентября 2010 года, вступившем в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований Бочарова С.В. к Бочаровой О.И. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 октября 2008 года, № в реестре …; о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 октября 208 года, № в реестре …; о признании как за наследником по закону право собственности на 43/180 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А общей площадью 127,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 955 кв.м., находящемся по ул. … г. Ставрополя; о признании как за наследником по закону право собственности на 43/180 доли в праве пожизненного наследуемого владения общей площадью 955 кв.м., расположенный по ул. … г. Ставрополя. Сообщением от 17 мая 2010 года № … Управлением Росреестра по Ставропольскому краю отказано Бочаровой О.И. в осуществлении регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по ул. … г. Ставрополя, поскольку необходимо совместное обращение всех участников права общей долевой собственности, право общей долевой собственности возникает как единое на весь земельный участок у всех его участников. Истица обратилась в Бочарову С.В., Сидорцову Н.В. как к участникам права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по ул. … г. Ставрополя, с предложением совместно обратиться в Управление Росреестра по СК для регистрации прав. Ответчики получили данное обращение, однако истица не смогла зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по СК ввиду их неявки. Приобретение земельного участка в соответствии со ст. 36 ЗК РФ возможно лишь по совместному обращению всех сособственников жилого дома, расположенного на таком земельном участке. В соответствии с п.3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с изменениями и дополнения по состоянию на 27.12.2009 г.) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участок и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ (в редакции ФЗ № 136-ФЗ от 25.10.2001 г.) граждане, обладающие земельными участкам на праве пожизненного наследуемого владения, имеют право приобрести их в собственность. Как Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за 2004 г., вышеизложенное означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае права бессрочного пользования. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п.3 ст. 21 ЗК РФ. Пункт 3 ст. 21 ЗК РФ признан утратившим силу федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006г., вступившим в законную силу с 1 сентября 2006 года. Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенной в действие федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, вступившим в законную силу с 1 сентября 2006 года, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей настоящей статьи. Гражданин при государственной регистрации представляет документы, предусмотренные п.2 ст. 25.2 указанного закона. Согласно пункта 7 данной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание(строение) или сооружение осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п.2 настоящей стати и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего сособственника указанного здания или сооружения на данный земельный участок. Истица Бочарова О.И. является собственницей 29/60 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и надворными строениями, расположенными на земельном участке площадью 955 кв.м., расположенных по ул. … г. Ставрополя, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10 июля 1995 года и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29 октября 2008 года. 13 ноября 2008 года осуществлена государственная регистрация права собственности за истицей. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в одни и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности возникает с момента такой регистрации. Из исследованных в суде документов следует, что к истице как наследнице умерших Бочарова И.М. и Бочаровой З.С. перешло право на земельный участок по ул. … г. Ставрополя, регистрация права невозможна в связи с неявкой Бочарова С.В. в Управление Росреестра по СК. Оценив все полученные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения иска в полном объеме. Определением суда от 8 июня 2011 года Бочаровой О.И. отсрочена уплата государственной пошлины в сумме 15269, 30 рублей. Истица просили также в судебном заседании снизить подлежащую оплате государственную пошлину до 5000 рублей, поскольку истица находится в затруднительном материальном положении, ее пенсия составляет в месяц 6464, 26 рублей. Согласно п.2 ст. 333.20 НК РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса. Суд полагает возможным снизить истицу размер государственной пошлины до 5000 рублей, каждому. Руководствуясь ст. ст.131, 1110, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бочаровой О.И. – удовлетворить. Признать за Бочаровой О.И. право общей долевой собственности на 7/18 доли от 3\10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 955 кв.м. и на 11/30 доли в праве общей долевой собственности на этот же земельный участок, расположенный по ул. … Ставрополя (кадастровый номер …). Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации за Бочаровой О.И. право общей долевой собственности на 7/18 доли от 3\10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 955 кв.м. и на 11/30 доли в праве общей долевой собственности на этот же земельный участок, расположенный по ул. … г. Ставрополя (кадастровый номер …). Снизить Бочаровой О.И. размер государственную пошлину до 5000 рублей, взыскав данную сумму с истицы в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Ю.И.Шевченко