дело № 2-1517/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лысенко Л.С. к Лысенко Т.Р., третье лицо: Управление Росреестра по СК, о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Лысенко Л.С. обратилась в суд с иском к Лысенко Т.Р., третье лицо: Управление Росреестра по СК, о признании права собственности на долю в праве на земельный участок по ул.***, *** в г.Ставрополе, мотивируя свои требования следующим. Она, Лысенко Л.С. является собственником 3/4 долей в праве на жилой дом по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №3-947 от 12.04.1972 г. и договора дарения №2-1088 от 31.01.1992 г. Собственником 1/4 доли до ГГГГ г. являлась ее дочь Л.Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №2-698 от 22.01.1992 г. Земельный участок по ул.***, *** находился у них с дочерью в пожизненно наследуемом владении на основании постановления Главы администрации Октябрьского района от 16.11.1992 г. в следующих долях: 3/4 доли в праве – принадлежало ей, Лысенко Л.С., 1/4 доли в праве принадлежали Л.Е.Г. В ГГГГ г. Л.Е.Г. умерла и в наследство вступила Лысенко Т.Р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Она обратилась с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о регистрации права собственности на 3/4 доли земельного участка, но ей в этом праве было отказано. Считает, что отказ в регистрации нарушает ее права на регистрацию объекта. Ее права на землю в виде пожизненно наследуемого владения возникли на основании постановления Главы администрации Октябрьского района №635/4 от 16.01.1992 г., в связи с чем, она имеет право зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право общей долевой собственности на имущество возникает как единое право - право общей долевой собственности, государственная регистрация возможна при обращении с заявлениями всех участников долевой собственности. Однако участник долевой собственности на 1/4 доли в праве Лысенко Т.Р. препятствует в осуществлении ее права на регистрацию. Отказ в регистрации прав собственности на 3/4 доли в праве на земельный участок, принадлежащий ей на праве пожизненного наследуемого владения, является препятствием для осуществления ее собственных прав. В соответствии со ст.255 ГПК РФ действия и решения органов государственной власти могут быть оспорены в порядке гражданского судопроизводства в случае, когда созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод. В судебном заседании представитель истицы Лысенко Л.С., по доверенности Бабичева Л.А., исковые требования уточнила, просила признать за Лысенко Л.С. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***. Ответчица Лысенко Т.Р. в судебное заседание не явилась, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле материалам. Представитель Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Лысенко Л.С. является собственником 3/4 долей в праве на жилой дом по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №3-947 от 12.04.1972 г. и договора дарения №2-1088 от 31.01.1992 г. Земельный участок по ул.***, *** предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Лысенко Л.С. (1/4 и 1/2 доли в праве) и Л.Е.Г. (1/4 доля в праве) на основании свидетельства № 2076/2 от 06.01.1993 года. В ГГГГ г. Л.Е.Г. умерла и в наследство вступила Лысенко Т.Р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.1999 года. Истица Лысенко Л.С. обратилась с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о регистрации права собственности на 3/4 доли земельного участка, однако ей было отказано и сообщено, что государственная регистрация возможна при обращении с заявлениями всех участников возникающей долевой собственности на земельный участок. В соответствии с п.91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в п.91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 252 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами предусмотренными законом. В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» истица вправе зарегистрировать в упрощенном порядке право общей долевой собственности на земельный участок. Согласно ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» для государственной регистрации права собственности гражданина на земельной участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения, заявителю необходимо представить на регистрацию документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, а также кадастровый паспорт. Истица лишена возможности предоставить документы Лысенко Т.Р. ввиду того, что ответчица отказалась являться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для регистрации прав на земельный участок. Более того, статьей 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» не предусмотрена обязанность владельца доли земельного участка предоставлять на регистрацию документы о правах на доли других владельцев этого же земельного участка. Таким образом, действия ответчицы полностью исключают возможность регистрации истицей прав на недвижимое имущество, поскольку она поставлена в зависимость от обязанности другого совладельца доли земельного участка зарегистрировать свои права. Истица лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Таким образом, отказ ответчицы в регистрации нарушает права Лысенко Л.С. Таким образом, суд приходит к убеждению, что требования истицы являются обоснованными и ее нарушенное право подлежит судебной защите, поскольку созданы препятствия к осуществлению ее прав и законных интересов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Лысенко Л.С. – удовлетворить. Признать за Лысенко Л.С. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью 406 кв.м, находящийся по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Лысенко Л.С. на 3/4 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером ***, площадью 406 кв.м, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья З.Л.Кравченко