дело № 2-1405/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алейниковой Т.А. к администрации г.Ставрополя, третье лицо: Щербинин А.В., о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Алейникова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Ставрополя, третье лицо: Щербинин А.В., о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: г.Ставрополь, пр.***, ***. В судебном заседании представитель Алейниковой Т.А., по доверенности Горлова Н.Н., исковые требования поддержала и пояснила, что 31.05.2011 года нотариус по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Семина Т.В. выдала Алейниковой Т.А. и Щербинину А. В. свидетельства о праве на наследство на 1/2 каждому, на долю имущества П.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из следующего: - права собственности на жилой дом по пр.***, *** в г.Ставрополе, который принадлежал наследодателю П.Н.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного 26 мая 1977 года Вихаревой З.Н., государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы по реестру за № Зп-1029, зарегистрированного 27 ноября 1980 года в БТИ города Ставрополя в реестровую книгу под № 18-5-71, Свидетельства о праве наследования по завещанию, удостоверенного 26 мая 1977 года Вихаревой З.Н., государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы по реестру за № Зп-1031, зарегистрированного 27 ноября 1980 года в БТИ города Ставрополя в реестровую книгу под № 18-5-71 и Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 27 февраля 1997 года Фатиной Н.Г., нотариусом города Ставрополя по реестру за № 513, зарегистрированного 28 февраля 1997 года в БТИ города Ставрополя в реестровую книгу под № 18-5-71, что подтверждается Выпиской из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от 16 мая 2006 года, выданной 02 ноября 2010 года ГУП СК "Краевая техническая инвентаризация" и Кадастровым паспортом здания, выданным 02 ноября 2010 года ГУП СК "Краевая техническая инвентаризация". Указанное выше домовладение находится на земельном участке общей площадью 506 кв.м. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: г. Ставрополь, проезд ***, ***, земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/2 — П.Н.А. (умершей ДД.ММ.ГГГГ года) и 1/2 К.В.В (умер ДД.ММ.ГГГГ года). Сведения о П.Н.А. внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Инвентаризационной описи кадастрового квартала ***, переданной в установленном порядке. В Инвентаризационной описи кадастрового квартала *** в отношении указанного земельного участка имеется ссылка на Свидетельство на право собственности на землю от 19.08.1994 г. № 383486. Вместе с тем, согласно документам кадастрового дела, в соответствии с данным Свидетельством приобретено право общей долевой собственности – 1/2 доля в праве – К.В.В. на земельный участок площадью 507 кв.м с местоположением: г.Ставрополь, проезд ***, ***. Кроме того, в документах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером *** имеются следующие документы: - Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.02.1997 г. № 513, на основании которого наследницей имущества (в том числе земельный участок размером 253.50 кв.м по пр. ***, ***) гражданина К.В.В. является П.Н.А.; - Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № 1326/2, выданное П.Н.А. на земельный участок площадью 508 кв.м, расположенный по адресу: г. Ставрополь, проезд ***, ***, на основании Постановления главы администрации Октябрьского района от 16.11.1992г. №635/4. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: г. Ставрополь, проезд ***, ***, принадлежал по 1/2 К.В.В. и П.Н.А. К.В.В. при жизни сделал завещание на 1/2 земельного участка площадью 253,5 кв.м. на П.Н.А., после его смерти она эту долю наследовала. При жизни П.Н.А. сделала завещание внучке Алейниковой Т.А. на земельный участок и жилой дом, расположенные в г. Ставрополе, проезд ***, ***. После смерти П.Н.А. ее имущество по 1/2 по завещанию, наследовала внучка Алейникова Т.А. и по закону сын - Щербинин А.В. Наследники получили свидетельства соответственно о праве на наследство по завещанию и по закону, произвели государственную регистрацию права. Выдать свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус не может, так как право на земельный участок может быть установлено только судом. 18.04.2011 года Щербинин А.В. продал Алейниковой Т.А. ? жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, пр. ***, ***, т. е. то имущество, которое он унаследовал от П.Н.А. В настоящее время истица вынуждена обратиться в суд, так как другим способом защитить свои права не представляется возможным. Представитель Алейниковой Т.А., по доверенности Горлова Н.Н., просила признать за Алейниковой Т.А. право собственности на земельный участок общей площадью 506 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: г. Ставрополь, проезд ***, ***. Истица Алейникова Т.А. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. Представитель администрации г.Ставрополя в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Третье лицо Щербинин А.В. в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.05.2011 года №4-3066, удостоверенного нотариусом Семиной Т.В., Алейникова Т.А. является собственником ? доли в праве на жилой дом литер «А» по пр.***, *** в г.Ставрополе. Кроме того, на основании договора купли продажи от 18.06.2011 года Алейникова Т.А. является также собственником другой ? доли в праве на жилой дом литер «А» по пр.***, *** в г.Ставрополе. На основании постановления главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16.11.1992 г. № 635/4, выдано свидетельство № 1326/2 о праве на пожизненное наследуемое владение – земельный участок по пр.***, *** в г.Ставрополе на имя П.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года П.Н.А. умерла. В соответствии с п.91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в п.91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 252 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданного уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Таким актом (свидетельством) является свидетельство о праве на пожизненное наследуемое владение, выданное на основании постановления главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя № 635/4 от 16.11.1992 г. Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. После смерти матери, истица, фактически принявшая наследство в виде указанной недвижимости, открыто, добросовестно пользуется указанным земельным участком в соответствии с целевым назначением, то есть приобрела право на спорный земельный участок в порядке универсального правопреемства. Поскольку П.Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок по пр.***, *** в г.Ставрополе, истица Алейникова Т.А. как собственник жилого дома по указанному адресу вправе в силу п.91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Алейниковой Т.А. – удовлетворить. Признать за Алейниковой Т.А. право собственности на земельный участок общей площадью 506 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: г. Ставрополь, проезд ***, ***. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Алейниковой Т.А. на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ставрополь, пр.***, *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья З.Л.Кравченко