РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2011 года г.Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Якименко И.И.,

при секретаре Штифанове А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда исковое заявление Кравченко Л. И. к территориальному управлению по управлению государственным имуществом. МУП «Земельная палата», третье лицо: Овчаренко О.Ю., о признании права собственности на Х доли в праве на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности

У С Т А Н О В И Л :

Кравченко Л.И. обратилась в суд с иском к территориальному управлению по управлению государственным имуществом МУП «Земельная палата» о признании права собственности на Х доли в праве на жилой дом и земельный участок по ул,ХХ, в силу приобретательской давности. Свои требования она мотивировала тем, что жилой дом, расположенный по улице ХХ по сведениям ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» №ХХ от ХХ г. находится в общедолевой собственности и принадлежит в равных долях, по Х доле: Кравченко Л. И., Чумаковой Н.И., Чумакову П.А., на основании определения суда г. Ставрополя от ХХ г. зарегистрировано в Ставропольском ПТИ за № ХХ, и решения Октябрьского районного суда от ХХ г., зарегистрировано в Ставропольском ПТИ ХХ г., регистрационный № ХХ. Х доли в праве собственности принадлежит Овчаренко О.Ю,, на основании договора дарения от ХХ г., зарегистрированного в УФРС CК ХХгода регистрационный № ХХ. Решением Октябрьского народного суда от ХХ г. был определен порядок пользования жилым домом по ул. ХХ. В пользование Чумаковой Л.И. (Кравченко Л.И.), Чумакова П.А. и Чумаковой П.И. выделено, в этом домовладении, жилая комната №Х площадью Х кв.м. жилую комнату №Х площадью Х кв.м. жилую комнату №Х площадью Х кв.м, сарай литер «М». подвал литер «М», что составило Х долей ко всему домовладению. Согласно справки ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» от Х г. №Х, инвентарная стоимость всего жилого дома составляет ХХ рубля. С 1975 года ХХ и ХХ никогда не пользовались принадлежавшим им на праве собственности Х долями жилого дома и земельного участка, а фактически проживали в деревне ХХХ. По сведениям адресного бюро ГУВД Санкт-Петербурга от ХХ г.,ХХ умерла ХХ г., а ХХ., по сведениям адресного бюро от ХХ, умер ХХ г..

Жилой дом по улице ХХ. расположен на земельном участке общей площадью ХХ кв.м.. На основании постановления главы г. Ставрополя от ХХ г. за № ХХ, представителем управления главного архитектора г. Ставрополя по акту об отводе границ участка в натуреХХ г. был отведен земельный участок Кравченко Л,И,. Чумакову П.А., Чумаковой Н.И/, площадью ХХ кв.м. в общую долевую собственность, без выдела в натуре, и им же передано в аренду ХХ кв.м сроком на 49 лет.

С 1975 г. по настоящее время она постоянно проживала и пользовалась Х долями жилого дома, принадлежащими Чумакову П.А. и Чумаковой Н.И., как собственник. Она несла бремя его содержания, осуществляла капитальный и текущий ремонты, оплачивала земельные налоги и плату за строения, обрабатывала земельный участок.

Согласно Постановления главы г. Ставрополя №ХХ от ХХ г. был закреплен земельный участок площадью ХХ кв.м. по фактически сложившимся границам в домовладении №ХХ. Совладельцам Кравченко Л.И. Чумакову П.А. Чумаковой Н.И., в общую долевую собственность, согласно долей, без выдела в натуре, передано ХХ кв.м. в общую собственность, а ХХ кв.м. в аренду сроком па 49 лет с выделом в натуре, согласно долей. Кравченко Л.И. Чумакову И. А. Чумаковой П.И. площадью - ХХ кв.м, без выдела в натуре. Право собственности на земельный участок и на земельный участок переданный в аренду Чумаковым П.А. и Чумаковой Н.И., в установленном порядке, не было оформлено. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ХХ г. серия ХХ номер ХХ, право собственности на земельный участок зарегистрировано на неё, Кравченко Л,.И,,ХХ кв.м. в общую совместную собственность и земельный участок с кадастровым номером ХХ под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается кадастровым паспортом земельною участка от ХХг. за №ХХ. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок площадью ХХ кв.м указано, что он находится в общей совместной собственности Кравченко Л.И.. Чумакова П.Л.. Чумаковой Н.И., и составляет часть от целого домовладения общей площади, площадью ХХ кв.м.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным лицом- 5 лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, она с 1975 года по настоящее время владела непрерывно как своими собственными Х долями жилого дома и земельного участка по ул. ХХ, в течение всего срока приобретательной давности, что могут подтвердить свидетели: Бережная Т.В.. Гучева В.В.. Грицаева Н.Б.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество. Согласно со ст.ст. 11. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется признанием права. Поскольку, она, Кравченко Л.И. стала собственником общедолевой собственности на Х доли, в жилом доме и земельном участке по ул. ХХ, в силу приобретательской давности, она просит:

Признать за ней, Кравченко Л,И., право в общей долевой собственности на, долей, жилом доме литер «А», расположенном по адресу: ХХ.

Признать за ней, Кравченко Л.И., в общей долевой собственности на Х долей земельного участка общей площадью 420 кв.м. с кадастровым номером ХХ, расположенным по адресу ХХ.

Исключить из сведений ГУП «Крайтехинвентаризация» сведения о праве общей долевой собственности на Х за Чумаковой Н.И., Чумаковым П. А. номер регистрации ХХ от ХХ г., номер регистрации ХХ от ХХ г.в Литере «А», с кадастровым номером ХХ, инвентарный номер ХХ.

В судебном заседании представитель истца Кравченко Л.И., требования Кравченко Л.И. поддержала и дала аналогичные пояснения с вышеизложенным.

Представитель ответчика Территориальное управление по управлению государственным имуществом, в судебное заседание не явился, тогда как надлежащим образом 3-е лицо было извещено, о чем свидетельствует расписка.

Представитель ответчика МУП «Земельная палата» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён, о чем свидетельствует расписка, и просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Овчаренко О.Ю, с требованиями истца согласилась и пояснила, что она приобрела часть дома в 2006 году. Кроме Кравченко Л.И. она в доме Кравченко Л.И. никого не видела. Иногда приходят её дети. Дом поддерживается Кравченко Л.И. в хорошем состоянии. Она следит за огородом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество.

Согласно со ст.ст. 11. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется признанием права.

Как следует справки ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» №ХХ, жилой дом, расположенный по улице ХХ находится в общедолевой собственности, и принадлежит в равных долях, по ХХ доле: Кравченко Л, И., Чумаковой Н.И., Чумакову П.А.. Об этом свидетельствуют и копии определения суда г. Ставрополя от ХХ г., зарегистрированного в Ставропольском ПТИ за № ХХ, и решение Октябрьского районного суда от ХХ г., зарегистрированного в Ставропольском ПТИ ХХ г., регистрационный № ХХ.

Согласно справки ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» №ХХ от ХХ г., Х доли в праве собственности принадлежит Овчаренко О. Ю., на основании договора дарения от ХХ г., зарегистрированного в УФРС CК ХХгода регистрационный № ХХ.

Согласно справки ГУП Ставропольского края «Крайтехинвентаризация» от ХХ г. №ХХ, инвентарная стоимость всего жилого дома составляет ХХ рубля.

Как следует из решения Октябрьского народного суда от ХХ г. был определен порядок пользования жилым домом по ул.ХХ. В пользование Чумаковой Л.И. (Кравченко Л.И.), Чумакова П.А. и Чумаковой П.И. выделено, в этом домовладении, жилая комната №Х площадью ХХ кв.м. жилую комнату №Х площадью Х кв.м. жилую комнату №Х площадью ХХ кв.м, сарай литер «М». подвал литер «М», что составило Х долей ко всему домовладению.

Как пояснили свидетели Вучева В.В., Бережная Т.В.,Грицаева Н.Б. в судебном заседании, с 1975 года Чумаков П.А. и Чумакова Н.И. не пользуются принадлежавшим им жилым домом и земельным участком, а фактически проживали в деревне Колпаны Гатчинского района Ленинградской области по ул.ХХ.

По сведениям адресного бюро ГУВД Санкт-Петербурга от ХХ г., Чумакова Н.И. умерла ХХ г., а Чумаков П.А., по сведениям адресного бюро от ХХ г., умер ХХ г..

Жилой дом по улице ХХ. расположен на земельном участке общей площадью ХХ кв.м.. На основании постановления главы г. Ставрополя от ХХ г. за № ХХ, представителем управления главного архитектора г. Ставрополя по акту об отводе границ участка в натуре ХХ г. был отведен земельный участок Кравченко Лю,И., Чумакову П,А., Чумаковой Н, И,, площадью ХХ кв.м. в общую долевую собственность, без выдела в натуре, и им же передано в аренду ХХкв.м сроком на 49 лет.

С 1975 г. по настоящее время Кравченко Л.И.она постоянно проживала и пользовалась ХХ долями жилого дома, принадлежащими Чумакову П.А. и Чумаковой Н.И., как собственник. Она несла бремя его содержания, осуществляла капитальный и текущий ремонты, оплачивала земельные налоги и плату за строения, обрабатывала земельный участок. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Вучева В.В., Бережная Т.В.,Грицаева Н.Б..

Согласно Постановления главы г. Ставрополя №ХХ от ХХ г., имеющегося в деле земельный участок площадью ХХ кв.м. был закреплён по фактически сложившимся границам, в домовладении № ХХ. Совладельцам Кравченко Л.И. Чумакову П.А. Чумаковой Н.И., в общую долевую собственность, согласно долей, без выдела в натуре, передано ХХ кв.м. в общую собственность в натуре : Кравченко Л.И,,Чумакову П.А., Чумаковой Н.И. площадью ХХ кв.м в общую совместную собственность;ХХ кв.м. в аренду сроком па 49 лет, с выделом в натуре, согласно долей: Кравченко Л.И. Чумакову И. А. Чумаковой П.И. площадью - ХХ кв.м, без выдела в натуре. Право собственности на земельный участок и на земельный участок, переданный в аренду Чумаковым П.А. и Чумаковой Н.И., в установленном порядке, не было оформлено. Согласно свидетельства о праве собственности на землю отХХ г. серия ХХ номер ХХ, право собственности на земельный участок зарегистрировано на Кравченко Л,И., на ХХ кв.м., в общую совместную собственность, и земельный участок с кадастровым номером ХХХ под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается кадастровым паспортом земельною участка от ХХг. за №ХХ. В свидетельстве о праве собственности на земельный участок площадью ХХ кв.м указано, что он находится в общей совместной собственности Кравченко Л.И.. Чумакова П.Л.. Чумаковой Н.И., и составляет часть от целого домовладения общей площади, площадью ХХ кв.м.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным лицом- 5 лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании свидетели ХХХ подтвердили, что с 1975 года по настоящее время, Кравченко Л.И. владела участком и частью дома, как своими собственными ХХ долями жилого дома и земельного участка по ул. ХХ, сажала огород, делала ремонт, пристройку, проводила коммуникации в дом. Из чего следует, что Кравченко Л.И. владела открыто, непрерывно, добросовестно домом и земельным участком по ул.ХХ, в течении 15 лет, то есть всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество. Согласно со ст.ст. 11. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется признанием права. Поскольку, она, Кравченко Л.И. стала собственником общедолевой собственности на 2/5 доли, в жилом доме и земельном участке по ул.ХХ. А поэтому, в силу приобретательской давности,суд считает необходимым признать за Кравченко Л,И., право в общей долевой собственности на ХХ долей, в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: ХХ и признать за Кравченко Л.И., в общей долевой собственности на Х долей на земельный участок общей площадью Х кв.м. с кадастровым номером ХХ, расположенным по адресу ХХ.

Данное решение является основанием для регистрации за Кравченко Л.И. права собственности на признанные за ней доли дома и земельного участка по ул. ХХ. Однако этому обстоятельству препятствует имеющиеся прежние записи в едином государственном реестре. А поэтому, подлежат аннулированию записи в ГУП «Крайтехинвентаризация» о праве общей долевой собственности на 2/5 за Чумаковой Н,И., Чумаковым П,А. номер регистрации ХХ от ХХХ г., номер регистрации ХХХ от ХХХ г.в Литере «А», с кадастровым номером ХХХ, инвентарный номер ХХ.

На основании изложенного ст. 218, 234,12 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.195-196,197-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Кравченко Л,И. право в общей долевой собственности на Х долей, жилом доме литер «А», расположенном по адресу:ХХ.

Признать за Кравченко Л.И. право общей долевой собственности на ХХ долей земельного участка, общей площадью Х кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенном по адресу ХХ.

Данное решение является основанием для исключения из записи в ГУП «Крайтехинвентаризация» сведений, о праве общей долевой собственности на ХХ за Чумаковой Н.И., Чумаковым П.А, номер регистрации ХХ, от ХХ г., номер регистрации ХХ от ХХ г., с кадастровым номером, в литере «А» ХХ, инвентарный номер ХХ.

Решение может быть обжаловано в течении10 дней в Ставропольский крайсуд.

Судья Якименко И.И.