РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Коробейникова А.А., при секретаре Умаровой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.П. к комитету градостроительства Администрации г.Ставрополя о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л: Николаева Н.П. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольно возведенные строения, обосновав свои требования тем, что она является собственником жилого дома --------. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 634 кв.м, который принадлежит истице на праве собственности. В 1998 году к жилому дому были самовольно пристроены пристройки литер а и а3. Истица обратилась с заявлением в комитет градостроительства администрации города Ставрополя с просьбой согласования указанных самовольных пристроек. Комитет градостроительства администрации г Ставрополя письмом от 11.10.2010 года рекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности в соответствии со ст. 222 ГК РФ, В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила суд признать право собственности на самовольные постройки лит. а, а3 к домовладению ---------- Представитель комитета градостроительства администрации города Ставрополя, извещенный судом надлежащим образом о дне, месте, времени слушания дела в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд с учетом мнения истицы счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Данная норма закона не исключает возможности признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку. При этом случае учитывать, что право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом, в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу здоровью граждан, а так же, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Судом установлено, что истица Николаева Н.П. является собственником жилого дома № --------. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 634 кв.м., который принадлежит истице на праве собственности. В 1998 году к жилому дому были самовольно пристроены пристройки литер а и а3. Истица обратилась с заявлением в комитет градостроительства администрации города Ставрополя с просьбой согласования указанных самовольных пристроек. Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя письмом от 11.10.2010 года рекомендовал обратиться в суд с иском о признании права собственности в соответствии со ст. 222 ГК РФ и во внесудебном порядке легализовать самовольные строения отказал. Из справки от 17.09.2010 года ГУП «Крайтехинвентаризация» г. Ставрополь, следует, что Николаева Н.П. является собственницей домовладения № --- по ул. --------- и к указанному домовладению самовольно возведены пристройки под лит. а и а3. Из технического заключения МУП «Земельная палата» № 718-11 по обследованию объекта недвижимости по факту реконструкции жилого дома по --------- следует, что несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя своим письмом рекомендовал истице обратиться в суд с иском о признании права собственности на вновь возведённые объекты. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что самовольные постройки возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, не нарушают права и законные интересы иных лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права. При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Николаевой Н.П. к комитету градостроительства Администрации г.Ставрополя о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить. Признать за Николаевой Н.П. право собственности на самовольно возведенные строения – пристройки лит.лит. «а», «а3» к домовладению № --- по ул. ------------ Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья А.А. Коробейников