дело № 2-1620/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кравченко З.Л.,

при секретаре Губановой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макаренко С.Ю. к Администрации Октябрьского района г.Ставрополя, СТ «Превосходное», о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Макаренко С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Ставрополя, СТ «Превосходное», о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.

Ему, Макаренко С.Ю., на основании Постановления № 504 от 05.11.2009 г. главы администрации Октябрьского района города Ставрополя был предоставлен в собственность отказной земельный участок № ** в садоводческом товариществе «Превосходное». В связи необходимостью произвести государственный кадастровый учет изменении объекта недвижимости он обратился в федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю. Решением ФГУ«Земельная кадастровая палата»по Ставропольскому краю № 2600/301/10- 63839 от 16 августа 2010 года ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании того, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности С. А.В. (Свидетельство о праве собственности на землю № 1979/4 от 27.11.1992 года). Однако указанное свидетельство было аннулировано Постановлением № 4 от 5 января 1998 г. главы города Ставрополя.

В судебном заседании истец Макаренко С.Ю. исковые требования поддержал и просил признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № 1979/4 от 27.11.1992 года на имя С. А.В. на основании Архивной выписки № 2022 от 27.11.2008 г. из Постановления № 4 от 05.01.1998 главы города Ставрополя «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах Октябрьского районах;

признать за Макаренко С.Ю. право собственности на земельный участок № ** площадью 590 кв.м в садоводческом товариществе «Превосходное» на основании Постановления № 504 от 05.11.2009 г. главы администрации Октябрьского района города Ставрополя Ставропольского края.

Представитель администрации Октябрьского района г.Ставрополя, по доверенности Новиков С.Л., в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель СТ «Превосходное», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя администрации Октябрьского района г.Ставрополя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя №504 от 05.11.2009 г. Макаренко С.Ю. предоставлен в собственность земельный участок № **, площадью 590 кв.м, из земель населенных пунктов в садоводческом товариществе «Превосходное», расположенный по адресу: г.Ставрополь, садоводческое товарищество «Превосходное», согласно материалам межевания земельного участка для ведения садоводства.

Указанным постановлением на Макаренко С.Ю. возложена обязанность произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в установленном законом порядке, произвести государственную регистрацию права на земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем, он обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю от 16.08.2011 г. Макаренко С.Ю. отказано в проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Ставрополь, с/т «Превосходное», участок № **, поскольку по сведениям ГКН земельный участок, расположенный по адресу: г.Ставрополь, СТ «Превосходное» № ** зарегистрирован за С.А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 1979/4 от 27.11.1992 г.

Согласно архивной выписке из постановления главы города Ставрополя от 05.01.1998 года № 4 «Об изъятии и перераспределении земельных участков в садоводческих товариществах Октябрьского района», на основании заявлений граждан, добровольно отказавшихся от земельных участков, предоставленных им под садоводство и огородничество в Октябрьском районе, изъяты земельные участки, принадлежащие гражданам на праве собственности в садоводческих товариществах, в связи с чем, аннулировано ранее выданное свидетельство на землю С.А.В., СТ «Превосходное», участок № **, площадь 560 кв.м, свидетельство № 1979/4.

В соответствии с ч.4 ст. 28 ФЗ-66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа ли органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Предоставленные в суд материалы подтверждают доводы истца и являются достаточным основанием для признания за ним права собственности на спорный земельный участок в соответствии со ст. 12 ГК РФ и признания недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок № ** в садоводческом товариществе «Превосходное», выданного С. А.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.9, 11, 12, 13 ГК РФ, ст.ст. 1, 15, 25, 59 Земельного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаренко С.Ю. – удовлетворить.

Признать свидетельство о праве собственности на земельный участок № ** в садоводческом товариществе «Превосходное» № 1979/4 от 27.11.1992 г., выданное С. А. В. – недействительным.

Признать за Макаренко С.Ю. право собственности на земельный участок № **, площадью 590 кв.м. из земель населенных пунктов в садоводческом товариществе «Превосходное», расположенный по адресу: г.Ставрополь, садоводческое товарищество «Превосходное».

Решение является основанием для проведения кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Ставрополь, садоводческое товарищество «Превосходное», участок №**.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья З.Л.Кравченко