дело № 2-1319/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Калашникова В.Н. к администрации г.Ставрополя, третье лицо: Ставропольская городская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных, о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Калашников В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Ставрополя, третье лицо: Ставропольская городская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных, о признании права собственности на земельный участок по ул.***, ***, мотивируя свои требования следующим. Он, Калашников В.Н., постоянно проживает и владеет с 19.10.1983 г. жилым домом и земельным участком по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***. Право на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, было признано за ним решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 05 февраля 2010 г. Земельный участок, на котором расположено домовладение и которым он фактически пользуется, надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством не оформлен. Данный земельный участок относится к землям населённых пунктов. Споры по границам земельного участка отсутствуют, в настоящее время оформлено межевое дело. На протяжении более чем 27 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, как частью, расположенной под строением, так и прилегающим к нему. Так как земельный участок является в силу положений ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом недвижимости, следовательно, и право собственности на земельный участок может быть приобретено в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В судебном заседании истец Калашников В.Н. исковые требования поддержал и просил признать за ним, Калашниковым В.Н., право собственности на земельный участок площадью 453 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***. Представитель администрации г.Ставрополя, по доверенности Жукова М.В., исковые требования не признала и, возражая против доводов истца, пояснила, что им не представлены доказательства, подтверждающие его право на оспариваемый объект недвижимости. Представитель Ставропольской городской ветеринарной станции по борьбе с болезнями животных, по доверенности Белевцева Н.А., пояснила, что в случае предоставления земельного участка площадью 453 кв.м, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***, Калашникову В.Н., в соответствии с действующим законодательством и без ущемления прав и интересов ветеринарной станции, возражений с их стороны не поступит, поскольку указанные объекты не находятся в собственности ГУ Ставропольская городская ветеринарная станция по борьбе с болезнями животных. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В судебном заседании установлено, что Калашникову В.Н. принадлежит на праве собственности квартира по ул.***, *** в г.Ставрополе – на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 05.02.2011 года. Как следует из документации Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя распоряжением заместителя администрации от 08.12.20010 г., на основании заявления Калашникова В.Н. от 29.07.2010 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 453 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***. Следовательно, учитывая наличие у истца жилого помещения общей площадью 27,5 кв.м, кадастровый номер *** на праве собственности, в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу он, Калашников В.Н., приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Земельный участок по ул.***, *** в г.Ставрополе был передан Ставропольской городской станции по борьбе с болезнями животных на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю № 817 от 15.09.1992 года, общей площадью 0,13 га. Пунктом 91 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в пункте 91 статьи 3 Федерального закона «О введении действие Земельного кодекса РФ» и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в пункте 91 статьи 3 Федерального закона «О введении действие Земельного кодекса РФ» земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 252 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Статья 15 Земельного кодекса гарантирует всем равный доступ к приобретению земельный участков в собственность. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок производится в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ч.2 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст.8 ч.2 ГК РФ). В силу ч.1 ст. 9 ГК РФ истец имеет право самостоятельно определять способ защиты принадлежащих ему гражданских прав. Поскольку с введением в действие 31.10.2001 г. Земельного кодекса РФ земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются, в соответствии со ст.11, 12 ГК РФ и ст.59 Земельного кодекса РФ за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок по ул.***, *** в г.Ставрополе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Калашникова В.Н. – удовлетворить. Признать за Калашниковым В.Н. право собственности на земельный участок площадью 453 кв.м, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***. Решение является основанием для государственной регистрации за Калашниковым В.Н. права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья З.Л.Кравченко