Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Коробейникова А.А., при секретаре Умаровой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева А. Ф. к комитету градостроительства Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольно возведенное строение, У С Т А Н О В И Л: Авдеев А.Ф. обратился в суд с иском к комитету градостроительства Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольно возведенное строение, обосновав свои требования тем что ему на праве собственности принадлежит квартира № ----------. На праве общедолевой собственности принадлежит 1480/3567 доли земельного участка с разрешенным использованием под многоквартирным домом по ул. ------ в городе Ставрополе. Без соответствующих разрешений и согласований истец возвел на земельном участке гараж с пристройкой, общей площадью 32.0 кв.м. Поскольку до строительства гаража с пристройкой Авдеев А.Ф. не обращался за разрешением на возведение и не согласовывал с сособственниками земельного участка, то данное строение обладает признаками самовольной постройки. Истец обращался в комитет градостроительства администрации города Ставрополя с просьбой согласования самовольной пристройки, но ему в устной форме было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности в соответствии со ст. 222 ГК РФ, В судебном заседании истец Авдеев А.Ф. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске и просил суд признать право собственности на самовольно возведенный гараж с пристройкой (литера «Г1», «г») общей площадью 32.0 кв.м., расположенные по адресу: ------------- в том числе помещения: литер «Г1»-гараж площадью 16,5 кв.м., литер «г» - пристройка площадью 15,5 кв.м. Представитель комитета градостроительства администрации города Ставрополя Бойцова Е.А. исковые требования не признала и просила суд в удовлетворении иска отказать. Ответчица Шиянова Л.Н. в суд не явилась, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Шияновой Л.Н. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Данная норма закона не исключает возможности признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку. При этом случае учитывать, что право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом, в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу здоровью граждан, а так же если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Судом установлено, что Авдееву А.Ф. на праве собственности принадлежит квартира № ----------. На праве общедолевой собственности истцу принадлежит 1480/3567 доли земельного участка с разрешенным использованием под многоквартирным домом по ---------- Другим сособственником земельного участка является Шиянова Л.Н., которая представила суду заявление о том, что не возражает против удовлетворения иска Авдеева А.Ф. Без соответствующих разрешений и согласований истец возвел на земельном участке гараж с пристройкой, общей площадью 32.0 кв.м. Поскольку до строительства гаража с пристройкой Авдеев А.Ф. не обращался за разрешением на возведение и не согласовывал с сособственником земельного участка, то данное строение обладает признаками самовольной постройки. Из технического паспорта на гараж лит. «Г1», пристройки лит. «г», справки от 30.05.2011 года ГУП «Крайтехинвентаризациия»; сведений от 07.06.2011 г. из регистрационной службы усматривается, что сведения о правах на недвижимое имущество помещения под лит. «Г1» и лит. «г» по --------- не зарегистрировано. Из технического заключения МУП «Земельная палата» № 611-11 по обследованию объекта недвижимости по факту строительства гаража литеры «Г1» и «г» по --------- следует, что несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Конструкции пригодны для эксплуатации. К гаражу подключены сеть электроснабжения. Технические решения, принятые при выполнении реконструкции квартиры соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что самовольное строение возведено на земельном участке, отведенном для этих целей, не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права. При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Авдеева А.Ф. к комитету градостроительства Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить. Признать за Авдеевым А.Ф. право собственности на самовольно возведенное строение, самовольно возведенный гараж с пристройкой (литеры «Г1», «г») общей площадью 32.0кв.м., расположенные по адресу: ------------ в том числе помещения: литер «Г1» - гараж площадью 16,5 кв.м., литер «г» - пристройка площадью 15,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Ставрополя в течение 10 дней. Судья А.А. Коробейников Копия верна: Судья А.А. Коробейников