Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 сентября 2011 года г.Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

с участием адвокатов Колпиковой Г.Н., Моховой Е.Н.

при секретаре Умаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева В.Е. своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л В., Леонтьевой С.В. своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.Д.С. к Поляковой В В., Полякову С.В, Гавриловой Л.М. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, вселении, регистрации по месту жительства об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, вселении, устранении препятствий в регистрации по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Леонтьев В.Е. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л В. В., Леонтьева С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.Д. С., обратились в суд с иском Поляковой В.В., Полякову С.В., Гавриловой Л. М. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, вселении, регистрации по месту жительства об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, вселении, устранении препятствий в регистрации по месту жительства, обосновав свои требования тем, что Леонтьев В.Е., является собственником ? доли в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г ------- на основании договора приватизации жилой площади от 07 мая 1993 года, на основании решения суда от 31.01.2008г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю. Собственником оставшейся ? доли указной квартиры является его мать – Полякова В. В. Квартира имеет общую площадь- 22,5 кв.м. и состоит из двух жилых комнат № 1 площадью 7,2 кв.м. и № 2 -11,2 кв.м., кухни – 4,1 кв.м., коридора 2,7 кв.м. В квартире также зарегистрированы и проживают: Поляков С.В. и Гаврилова Л.М. На указанной жилой площади зарегистрированы, но не проживают – истец Леонтьев В.Е. и его несовершеннолетняя дочь, Леонтьева В.. Членами семьи истца Леонтьева В.Е. являются: он, его жена – истица Леонтьева С.В., дочь – Л -- В.В. ------. рождения и пасынок – Р Д. С. ---- г.р.Со стороны ответчиков истцам чинятся препятствия в пользовании квартирой и вселении в неё. Соглашения об определении порядка пользования квартирой не достигнуто. Согласие ответчиков на регистрацию в квартире Леонтьевой С.В. и Р. Д.С. не получено. Другого жилья истцы не имеют, материальной возможности снимать отдельное жилье или приобрести в собственность не могут. В настоящее время Леонтьева С.В. имеет временную регистрацию, поскольку со стороны ответчиков идут препятствия о регистрации на спорной жилой площади. Просили суд обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением-квартирой № ----------, определить порядок пользования квартирой, выделив истцам комнату № 2, площадью 11,2 кв.м, комнату № 1, площадью 7,2 кв.м. передать в пользование ответчиков, оставив кухню, коридор в общем пользовании, вселить в квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствий в регистрации по месту жительства Леонтьевой С.В. и Р Д.С.

В судебном заседании Леонтьев В.Е. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л В.В., Леонтьевой С.В.в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р Д. С. и их представитель адвокат Колпикова Г.П. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просили суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики Полякова В.В.,Поляков С.В., Гаврилова Л.М. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представили суду письменные возражения в которых указали, что исковые требования не признают по оснвоаниям изложенным в возражениях и просили суд в удовлетворении требований отказать.

Представитель Поляковой В.В.- адвокат Мохова Е.Н.- исковые требования не признала и пояснила, что Полякова В.В. и ее сын Леонтьев В.Е. являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения, по ? доли каждый. Общая площадь квартиры составляет 22,5 кв.м., жилая площадь – 18, 4 кв.м., квартира состоит из 2-х комнат, площадью 7,2 кв.м. и 11,2 кв.м. Комната площадью 7,2 кв.м. является проходной ( неизолированной) и в ней находится печное отопление. В спорной квартире зарегистрированы: Полякова В.В., ее мать – Гаврилова Л.М., ее супруг – Поляков С. В., ее сын – Леонтьев В.Е. и ее внучка - Л В. В.. Полякова В.В., Гаврилова Л.М. и Поляков С.В. постоянно проживают в вышеуказанной квартире. Действующее законодательство не предусматривает обязательного совместного проживания мужа и жены. Поскольку, права Леонтьева В.Е. ограничены отношениями долевой собственности, Полякова В.В. и Леонтьев В.Е. являются собственниками жилого помещения в равных долях, вселение Леонтьевой С.В. и Р Д.С. в спорное жилое помещение грубо нарушает права Поляковой В.В. как сособственника на владение и пользование принадлежащим ей имуществом Леонтьева С.В. и ее сын Р Д.С. зарегистрированы по месту пребывания -------- до 09.02.2012 года, следовательно, имеют право пользования жилым помещением по месту своего пребывания. Определение порядка пользования в спорной квартире невозможно, так как в другом судебном заседании представитель истца по доверенности Пелых Н.В. действующей в рамках предоставленных ей полномочий, от исковых требований Леонтьева В.Е. в части определения порядка пользования квартирой № ------------ отказался, производство в данной части прекращено.У остальных истцов, право на обращение в суд с иском об определении порядка пользования спорной квартирой не имеется, поскольку они не являются собственниками данного жилого помещения, данное жилое помещение также не является совместно нажитым имуществом истцов, получено Леонтьевым В.Е. по договору о передаче жилья в собственность (в порядке приватизации) до брака с Леонтьевой С.В. Как видно из материалов дела, жилая площадь квартиры составляет 18,4 кв. м., то есть доля каждого собственника составляет 9,2 кв. м. истцы просят выделить им комнату площадью 11,2 кв.м. Вторая комната площадью 7,2 кв.м. является проходной ( неизолированной) и в ней находится печное отопление. Наличие заявленного права Леонтьева Е.В. на определение порядка пользования спорной квартирой при вышеуказанных мною конкретных обстоятельствах, не свидетельствует о законной возможности его реализовать без ущемления законных прав другого собственника, а именно Поляковой В.В. Просила суд в удовлетворении исковых требований Леонтьева В.Е. и Л С.В.в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Р и Леонтьевой В. В отказать в полном объеме.

Представитель отдела по охране прав детства администрации Октябрьского района г.Ставрополя просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, представив суду письменное заявление в котором указали, что поскольку Леонтьев В.Е. имеет ? долю в праве совместной собственности квартиры № -------------, то согласно п1 ст. 30 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Членами семьи Леонтьева В.Е. являются: супруга Леонтьева С.В., несовершеннолетняя дочь Л В.В., ----года рождения и пасынок Р Д.С., --- года рождения. В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Согласно ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних не достигших 14 лет признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов. Просили суд вынести решение в интересах несовершеннолетних детей.

Представитель Управления Миграционной службы по Ставропольскому краю просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, и вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены действующим законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ч. 1 вышеуказанной нормы Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Леонтьеву В Е принадлежит право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ----------------- на основании договора приватизации жилой площади от 07 мая 1993 года, решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 31.01.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № 332034, выданным 29.03.2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю. Собственником оставшейся ? доли указной квартиры является его мать – Полякова В.В. Квартира имеет общую площадь- 22,5 кв.м. и состоит из двух жилых комнат № 1 площадью 7,2 кв.м. и № 2 -11,2 кв.м., кухни – 4,1 кв.м., коридора 2,7 кв.м. В квартире также зарегистрированы и проживают: Поляков С. В.и Гаврилова Л.М.

Членами семьи Леонтьева В.Е. являются: супруга Леонтьева С.В., несовершеннолетняя дочь Л В.В., --------- и пасынок Р.Д.С., --------

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

Судом установлено, что Леонтьев В.Е. и Леонтьева С.В. являются супругами. Брак зарегистрирован 22 января 2003 года отделом ЗАГС Управления ЗАГСа Ставропольского края по г. Ставрополю. Несовершеннолетний, Р Д С, -----г.р. является сыном от первого брака Леонтьевой С.В., что подтверждается свидетельством о рождении. После расторжения брака Леонтьевой С.В. с Р --- С.А., её сын. Р.Д.С. на протяжении всего времени проживал с ней, а затем, после заключения брака с Леонтьевым В.Е. вмести с ними. Таким образом, членами семьи Леонтьева В.Е. являются: супруга Леонтьева С.В., несовершеннолетняя дочь Л. В.В., --- года рождения и пасынок Р.Д.С., года рождения.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14. разъяснено, что порядок заключения соглашения между членами семьи собственника жилого помещения, его форма, условия должны определяться положениями ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ) на основании пункта 1 статьи 7 ЖК РФ (аналогия закона), так как в ЖК РФ не содержится специальных требований к их заключению.

Пленум разъяснил, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право на вселение своих несовершеннолетних детей с целью обеспечения прав последних на жилые помещения, хотя положения пункта 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяют членов семьи собственника указанным правом. Верховный Суд РФ указал, что данное право возможно на основе положений статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

В рассматриваемом случае нормативное толкование Верховного Суда РФ о применении аналогии закона было направлено на защиту интересов несовершеннолетних детей и реализацию их прав на жилые помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положения ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом так же установлено, что Леонтьева С.В. зарегистрированных прав на жилые помещения не имеет.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд считает, что возражения ответчиков против исковых требований о вселении истцов на спорную жилую площадь являются не законными.

Требования Леонтьева В.Е., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л В.В., Леонтьевой С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р Д.С. в части вселения их в квартиру ========= подлежат удовлетворению.

Суд отклоняет возражение ответчиков о том, что Леонтьева С.В. имеет временную регистрацию по другому адресу и это является основанием к отказу исковых требований о вселении её в спорную квартиру, регистрации по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Регистрация гражданина по месту жительства, согласно этой норме права производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.

Аналогичные требования содержит и пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713).

Указанные в пункте 1 статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункте 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. Это соответствует требованию части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). В соответствии со ст. ст. 3, 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться по новому месту жительства не позднее семи дней со дня прибытия на него. (гл. 25 ГПК, Закон РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-1 "Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан").

Возражение ответчиков о том, что Леонтьева С.В. имеет временную регистрацию по другому адресу не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о регистрации по месту жительства, в связи с тем, что ранее суд пришел к выводу о вселении Леонтьевой С.В. и ее сына Р Д.С. на спорную жилую площадь, при этом доказательства того, что Леонтьева С.В. и несовершеннолетний Р Д.С., являясь членами семьи Леонтьева В.Е. приобрели права на владение и пользование иным жилым помещением суду не представлены.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Требования истцов об обязании ответчиков не чинить препятствий в пользование жилым помещением-квартирой № --------------, обязании не чинить препятствий в регистрации по месту жительства в квартире № --------------Леонтьевой С.В. и Р Д.С. и зарегистрировать их в квартире подлежат удовлетворению.

Между тем, не подлежат удовлетворению исковые требования Леонтьева В.Е., Леонтьевой С.В. об определении порядка пользования спорной квартирой по следующим основаниям.

Общая площадь квартиры составляет 22,5 кв.м., жилая площадь – 18, 4 кв.м., квартира состоит из 2-х комнат, площадью 7,2 кв.м. и 11,2 кв.м. Комната площадью 7,2 кв.м. является проходной ( неизолированной) и в ней находится печное отопление, что подтверждается планом объекта недвижимости, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Из материалов дела следует, что на долю истца, соразмерно его доле, приходится общей площади 11,25 кв. м и жилой площади 9,2 кв. м спорной квартиры, на долю ответчицы приходится такая же площадь. Суд исходит из того, что размер комнаты, которую истец просит выделить в его пользование составляет 11.2 кв. м, что превышает его долю в праве собственности, жилые комнаты являются смежными. Истец не представил суду доказательств того, что имеется техническая возможность изолировать жилые комнаты, оставив в общем пользовании кухню, коридор санузел, в связи с чем суд не находит законных оснований для определения порядка пользования жилым помещением по предложенному истцами варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Леонтьева В.Е., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л В В, --года рождения, Леонтьевой С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р Д С ------ года рождения к Поляковой В. В, Полякову С В у, Гавриловой Л М об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, вселении, регистрации по месту жительства об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании, вселении, устранении препятствий в регистрации по месту жительства- удовлетворить частично.

Леонтьева В Е несовершеннолетнюю Л. В. В, ----- года рождения, Леонтьеву С В несовершеннолетнего Р Д С вселить в квартиру № --------.

Обязать Полякову В. В, Полякова С В, Гаврилову Л М не чинить препятствий в пользование жилым помещением- квартирой --------------- Леонтьеву В Е, Л В В е, Леонтьевой С В, РД.С.

Обязать Полякову В.В., Полякова СВ., Гаврилову Л.М. не чинить препятствий в регистрации по месту жительства в - квартире № ----------- Леонтьевой С. В., Р. Д.С. зарегистрировать их в квартире.

В удовлетворении исковых требований Леонтьева В. Е., в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Л.В.В. Леонтьевой С. В.в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р.Д.С. к Поляковой В.В., Полякову С.В., Гавриловой Л. М.об определении порядка пользования жилым помещением- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 сентября 2011 года.

Судья А.А.Коробейников.