№2-1567/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Якименко И.И., с участием адвоката Тесля А.Н., при секретаре Штифанове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Обуховой Ю.Г. к администрации г. Ставрополя, третьи лица: нотариус Семина Т.В., Управление Росреестра по СК, о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Обухова Ю.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на гараж, обосновав свои требования тем, что она является наследницей по завещанию за умершим ХХХ года ХХХ. В наследство она вступила в установленном законом порядке. Во время проживания наследодатель получил согласование межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации г. Ставрополя, в соответствии с которым ему было согласовано в жилом доме по ул. ХХХ самовольное строение лит. «М 5» наружными размерами ХХХ м гаражом квартиры №Х. Однако из-за смерти наследодатель не смог зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. В соответствии с ответом нотариуса Нотариальной палаты г. Ставрополя Семиной Т.В. № ХХХ от ХХХ г. ей было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на данное строение и было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. Она являюсь единственной наследницей за умершим ХХ и вступила в наследство в установленном законом порядке, выполнив условия, предусмотренные ст. 1110 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с Техническим паспортом на гараж № М5 по ХХХ инвентарный номер ХХ, выданным ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» и Кадастровым паспортом сооружения установлено, что данное строение в настоящее время не является самовольной постройкой, то есть построено с соблюдением всех СНиПов, пригодно для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью людей. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании представитель истицы Обуховой Ю.Г. – адвокат Тесля А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд признать за Обуховой Ю.Г. право собственности на строение лит. «М 5» наружными размерами ХХ м гараж по ул. ХХХ. В обоснование своих требований представитель изложил аналогичные доводы с вышеизложенными по тексту. Представитель ответчика – администрации г. Ставрополя по доверенности Якимов А.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что гараж является гараж расположен на муниципальном земельном участке, а также своевременно не было исполнено решение МВК. Третьи лица – Кирюхина В.С., Исаудзиева И.В., Шархунова В.Д., Тяпко С.И., Чередниченко В.И., Сарана А.Ю., Соколова, Н.А., Максимов В.М., Мандрыкина Л.П., Васильева Л.В. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Синельникова Д.И. возражений не имеют, о чём свидетельствуют их заявления. И суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, так как в деле имеется достаточно доказательств для разрешения дела по существу. Истица Обухова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Третьи лица – нотариус Семина Т.В. и Управление Росреестра по СК, будучи извещенным надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся материалам дела. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования Обуховой Ю.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании достоверно установлено, что Обухова Ю.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ХХХ года серия ХХХ, является собственником квартиры № Х расположенной по адресу: ХХХ. (л.д.7). Обухова Ю.Г. является наследницей по завещанию за умершим ХХХ года ХХХ. Во время проживания наследодатель получил согласование межведомственной комиссии по архитектурно-строительным вопросам администрации г. Ставрополя, в соответствии с которым ему было согласовано в жилом доме по ул. ХХХ самовольное строение лит. «М 5» наружными размерами ХХХ м гаражом, квартиры №Х. Однако из-за смерти наследодатель не смог зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. (л.д. 8) Согласно заявлению собственников квартир дома по ул. ХХХ, они согласны с исковыми требованиями истца Синельникова Д.И. (л.д. 53). В соответствии с ответом нотариуса Нотариальной палаты г. Ставрополя Семиной Т.В. № ХХ от ХХХ г. Обуховой Ю.Г. было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на данное строение и было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. (л.д. 6). Согласно Техническому паспорту на гараж лит. «М5» по ул. ХХХ инвентарный номер ХХХ, выданный ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» ХХХ года и Кадастровым паспортом сооружения ХХХ года установлено, что данное строение в настоящее время не является самовольной постройкой, но построено с соблюдением всех СНиПов, пригодно для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью людей. (л.д. 9-22) Согласно ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное общим собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику. Гражданским Кодексом РФ предусмотрено, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества и данный объект к ним не относится. В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав. Поскольку, возведение спорного объекта недвижимости осуществлялось на земельном участке, сформированном под использование жильцами многоквартирного дома, следовательно, истцом не нарушено требований закона, использования земельного участка по целевому назначению. Наличие гаража не нарушает прав третьих лиц. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом изложенного, суд признает требования Обуховой Ю.Г. о признании права собственности на гараж – литер «М5», общей площадью ХХ кв.м., расположенный в ХХХ, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Обуховой Ю.Г. – удовлетворить. Признать за Обуховой Ю.Г. право собственности на нежилое помещение (гараж) литер «М5», общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Обуховой Ю.Г. права собственности на нежилое помещение (гараж) литер «М5», общей площадью ХХХ кв.м., расположенное по адресу: ХХХ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья И.И. Якименко
26 сентября 2011 года г.Ставрополь