№2-1703/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Якименко И.И., при секретаре Штифанове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвитина Д.А. к ТСЖ «Солар» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Москвитин Д.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Солар» о признании права собственности на квартиру №ХХХ, ссылаясь на то, что ХХХ года между ХХХ и Товариществом собственников жилья «Солар» был заключен договор долевого участия в строительство жилья. Согласно условиям договора долевого участия в строительстве жилья, ХХХ (Дольщик), обязалась внести собственные средства на строительство одноподъездного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями по адресу: ХХХ. ТСЖ «Солар» (Застройщик) обязался по окончанию строительства ввести дом в эксплуатацию и предоставить в собственность жилые помещения (квартиры) по указанному адресу. В дальнейшем, ХХХ года между ХХХ и Москвитиным Д. А. был заключен договор переуступки права в строительстве жилья в 53 ХХХ. Строительство данного объекта недвижимости затянулось. Ответчик неоднократно переносил сроки сдачи дома в эксплуатацию, ссылаясь на недостаточность финансирования, сложности при согласовании проектной и строительной документации, плохую работу подрядных организаций. Но так как работа по строительству дома не прекращалась, между ними было достигнуто соглашение о том, что государственная регистрация помещения будет производиться после приведения ТСЖ «Солар» всех документов, касающихся объекта строительства, в соответствие требованиям действующего законодательства. ХХХ ТСЖ «Солар» получило разрешение Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя на ввод жилого дома в эксплуатацию - № ХХХ. ХХХ года между ТСЖ «Солар» и Комитетом по имуществу администрации г. Ставрополя было заключено и утверждено в Октябрьском районном суде Мировое соглашение о закреплении земельного участка за жилым домом ХХХ, в котором Комитет по имуществу обязуется закрепить земельный участок за их домом и оплатить все связанные с этим издержки. Работы по отводу и закреплению участка со стороны администрации и комитета до сих пор не выполнены. В связи со сложившейся правовой коллизией он лишен возможности регистрироваться в своей квартире, хотя проживаю в ней в течение длительного времени, следовательно, он лишен права распоряжаться в полной мере своим имуществом. Это влечет большие неудобства при обращении в различные государственные инстанции, порой полную невозможность в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью. С момента подписания акта приема-передачи и по настоящий день он пользуется и владеет указанной недвижимостью, оплачивает коммунальные расходы, расходы по благоустройству двора и прилегающей территории, участвует в затратах на ремонт, т.е. полностью осуществляет обязанности собственника помещений. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Договором установлено, что право собственности на помещение возникает у Дольщика с момента государственной регистрации такого права в установленном действующем законодательством Порядке. Право собственности на помещение будет оформляться силами Дольщика и за его счет. Однако права собственности на данную недвижимость у них до сих пор не возникло ввиду неполного исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору. В частности, до сих пор не оформлены в установленном порядке документы о закреплении земельного участка. Из-за отсутствия у ответчика свидетельства о регистрации на земельный участок, я не могу предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю требуемый пакет документов. В судебном заседании истец Москвитин Д.А. и его представитель Шатурин А.В. исковые требования поддержали в полном объеме и просили признать за Москвитиным Дмитрием Александровичем право собственности на квартиру № ХХ общей площадью ХХ кв. м, расположенную по адресу: ХХХ, инвентарный номер: ХХХ. Представитель ответчика ТСЖ «Солар» по доверенности Володин В.В. исковые требования признал в полном объеме. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается. Судом, ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст.ст.173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в случае признании иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, его волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска ему разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска. На основании изложенного и руководствуюсь ст. 10, 12, 304 ГК РФ, ст.ст.25,26,28 ЗК РФ и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание иска ответчиком ТСЖ «Солар». Исковые требования Москвитина Д.А. – удовлетворить. Признать за Москвитиным Д.А. право собственности на квартиру № ХХ, общей площадью ХХ кв. м, расположенную по адресу: гХХХ, инвентарный номер: ХХХ. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Москвитиным Д.А. права собственности на жилое помещение – квартиру № ХХ, расположенную по адресу: ХХХ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Судья И.И. Якименко