№2-1229/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующей судьи Ю.И. Шевченко

При секретаре Н.С. Назаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самотоева С.В. к администрации города Ставрополя (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, ПГСК «Северный») о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Самотоев С.В. обратился в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № … общей площадью 41,3 кв.м. в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. …

В судебном заседании истец Самотоев С.В. поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, пояснив, что решением МВК от 22 мая 1998 года пр.20,п.2 истцу предоставлен земельный участок для строительства гаража в ГСК «Северный». Данным решением истец по окончании строительства был обязан сдать гараж в эксплуатацию и оформить долгосрочный договор аренды на данный земельный участок. На момент окончания строительства, земе6льный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. …, на основании постановления администрации г. Ставрополя от 19 ноября 2009 года №1452, данный земельный участок был предоставлен потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Северный» в аренду сроком на 5 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополь от 2 декабря 2009 года № 7719 прошедший государственную регистрацию в Управление Росреестра по СК 30 апреля 2010 года. Истец обратился в Управление Росреестра по СК для регистрации своего права собственности на гараж. Однако ему было отказано, поскольку не представлен заключенный между истцом и администраций г. Ставрополя договор аренды земельного участка под гаражом № … в ПГСК «Северный». В настоящее время истец является членом ПГСК «Северный», оплачивал и оплачивает все необходимые платежи, возвел гараж за свои средства и своими силами.

Представитель ответчика администрации города Ставрополя по доверенности Якимов А.А. возражал против удовлетворения исковых требований, считая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснив, что истец возвел гараж № … в ГСК «Северный» на основании решения МВК администрации г. Ставрополя. Однако гараж в эксплуатацию не был сдан, арендные правоотношения между истцом и администраций г. Ставрополя оформлены не были, в связи с чем, у истца не возникло право собственности на данный гараж.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на исковое заявление с указанием рассмотрения данного дела без участия представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительского гаражно-строительного кооператива «Северный», председатель Кальной П.М. в настоящее судебное заседание не явился, в судебном заседании 25 июля 2011 года не возражал против исковых требований, пояснив, что Самотоев С.В. в ступил в члены кооператива задолго до того, как в 2002 году Кальной П.М. стал председателем кооператива. Истец всегда регулярно оплачивал все платежи, земельный участок, на котором расположен гаража № …, входил в площадь земельного участка, предоставленного в аренду ПГСК «Северный». Со слов членом кооператива председателю известно, что гараж строил сам истец, за свои средства, своими силами.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по сути исковых требований приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что решением МВК администрации г. Ставрополя от 22 мая 1998 года, пр.20,п.2 Самотоеву С.В. предоставлен земельный участок для строительства гаража н/р 6,0х4,0м. На Самотоева С.В. возложена обязанность начать строительство гаража в срок до 1 февраля 1999 года. По окончании строительства гараж сдать в эксплуатацию, оформить договор долгосрочной аренды (л.д. 55).

Из представленном членской книжки усматривается, что Самотоев С.В. является членом ПГСК «Северный» (л.д. 64-68).

По сведениям ПГСК «Северный» (справка от 10 марта 2011 года № 74) Самотоев С.В. является членом ПГСК «Северный», полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы и ему принадлежит гаража № … площадью 41,3 кв.м. (л.д. 54).

Согласно технического паспорта по состоянию на 1 октября 2008 года, гараж лит. «Г18» имеет размеры 4,43м.х6,06м., площадью 41,3 кв.м. ( л.д. 35-38).

Земельный участок площадью 1880 кв.м., находящийся по адресу: пр. …, предоставлен ПГСК «Северный в аренду сроком на 5 лет с уточнением границ – до 18 ноября 2014 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 19-32).

Истцом суду представлены письменные документы за период 1998-2005 г. о приобретении строительных материалов для строительства гараж (л.д. 69-72).

Свидетели В.В.Н. и З.А.Н. показали в судебном заседании 25 июня 2011 года, что знакомы длительное время с истцом, работали вместе с истцом при возведении гаража №… в ГСК «Северный». Строительные материалы были приобретены истцом, он же расплачивался с ними за работу по строительству гаража. Гараж строили долго, точно сколько по времени уточнить свидетели не смогли. Все прошедшее время гаражом пользовался только истец.

Оценив вышеизложенное, суд считает доказанным, что истец за свой счет, своими средствами на законном основании возвел недвижимое имущество – гараж лит. «Г18», расположенный в ПГСК «Северный». Земельный участок для строительства гаража предоставлялся истцу в порядке, действовавшем в 1998 году. Спорный гараж располагается в границах общего земельного участка, предоставленного на праве аренды ПГСК «Северный», в связи с чем, суд приходит к выводу, что незаконного занятие земельного участка не усматривается, возведенный гараж прав и обязанностей третьих лиц не ущемляет.

В связи с изложенным, у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на гараж лит. «Г18».

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самотоева С.В. – удовлетворить.

Признать за Самотоевым С.В. право собственности на гараж лит. «Г18» (инвентарный номер …), общей площадью 41,3 кв.м., расположенный в ГСК «Северный», пр. …

Настоящее решение является основанием для Управления федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю для осуществления государственной регистрации возникновения права собственности за Самотоевым С.В. право собственности на гараж лит. «Г18» (инвентарный номер …) общей площадью 41,3 кв.м., расположенный в ГСК «Северный», пр. …

. Мотивированное решение составлено 14 сентября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.И. Шевченко