№2-576/11 РЕШЕНИЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: Председательствующей судьи Ю.И.Шевченко, При секретаре Н.С. Назаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабарова В.Г. к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, Бердниковой Н.И., Родионовой Н.И., Шатеевой Е.И. (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Шатеев И.Д., Алейникова Р.А.) о признании недействительным договора дарения в части, признании недействительности и погашении государственной регистрации права собственности на долю в праве на земельный участок, признании права собственности на долю в праве на земельный участок, определении долей собственников на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Хабаров В. Г. обратился в районный суд с иском к Бердниковой Н. И., Родионовой Н. И., Шатееву В. И. о признании недействительным договора дарения № … от 26 мая 1997 года в части распоряжения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул. Станичной,11 г. Ставрополя; о признании недействительной и отмене государственной регистрации договора дарения, о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Определением суда от 14 июля 2011 года осуществлена замена ответчика Шатеева В. И. в связи с его смертью его правопреемником – Шатеевой Е.И.; привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Алейникова Р. А., Шатеев И. Д., После неоднократных уточнений исковых требований истец предъявил на рассмотрение исковое заявление: о признании недействительным договора дарения № … от 26 мая 1997 года, заключенного между Шатеевым В.И. в части распоряжения долей на земельный участок в пользу Бердниковой Н.И. на 4/15 доли в праве и в пользу Родионовой Н. И. на 3\15 доли в праве в части на земельный участок с кадастровым номером … площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. … ; о признании недействительной и погашении государственной регистрации договора дарения № … от 26 мая 1997 года и перехода права общей долевой собственности между Шатеевым В. И. к Бердниковой Н. И. на 4/15 доли в праве и Родионовой Н. И. на 3/15 доли в праве в части на земельный участок с кадастровым номером … площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. …; исключении записи о регистрации прав из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; о признании за Хабаровым В. Г. права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером … площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. … ; - об указании в решении суда, что оно является основанием Управления Росреестра по Ставропольскому краю для регистрации 1/6 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером … площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. …, за Хабаровым В. Г.; об определении долей собственников на земельный участок, расположенный по ул. … г. Ставрополя, а именно: Бердниковой Н. И. – 2/45 доли в праве, Родионовой Н. И. - 1/ 30 доля в праве, Шатеевой Е. И. - 15/90 доли в праве; о взыскании судебных расходов. В судебном заседании истец Хабаров В.Г., его представитель по доверенности Кулюков Ю.А. поддержали заявленные исковые требования, пояснив, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.03.2001 г., наследниками имущества гражданина Хабарова Г.Ю., умершего 10.08.2000 г., состоящего из 9/50 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома (литеры А, Б, М) с пристройками, подсобными строениями и надворными постройками, расположенных на земельном участке площадью 637 кв. м по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица … являются его сыновья – Хабаров В.Г. и Хабаров Е.Г. – по ? доле в праве каждый. Следовательно, к наследникам умершего Хабарову В.Г. и Хабарову Е.Г. перешло право на 9/100 долей в праве общей долевой собственности на строения - жилые дома (литеры А, Б, М) и соответственно - право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся под указанными строениями каждому. Хабаров В.Г. и Хабаров Е.Г. получили свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировали свои права на жилые дома (литеры А, Б, М) по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица …, однако не смогли оформить своих прав на земельный участок с кадастровым номером … по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица …, расположенный под указанными жилыми домами, так как указанный земельный участок не был включен нотариусом в наследственную массу в связи с тем, что право наследодателя Хабарова Г.Ю. не было зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Ставрополя. 11.02.2005 г. умер Хабаров Е.Г., наследницей которого является мать, Хабарова Л.В., 29.12.1992 г. на основании постановления Главы администрации Октябрьского района города Ставрополя от 16.11.1992 № 635/4 указанный земельный участок передан в пожизненное наследуемое владение сособственников домовладения: Алейниковой Р.А. - 1/6 доля в праве, Шатееву В.И. - 1/6 доля в праве, Грицай А.Н. - 1/3 доля в праве (доля которого в дальнейшем перешла к Уткину Е.В. на основании договора купли-продажи от 14.03.1995, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Эйсмонт А. С, № в реестре …), Хабарову Г.Ю. – 1/3 доля в праве. Постановлением главы города Ставрополя от 14.01.1997 № 57 «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении № 11 по улице Станичной и передаче в собственность Алейниковой Р. А., Шатееву В. И., Хабарову Г. Ю., Уткину Е. В.» земельный участок площадью 668 кв. м в домовладении № 11 по улице Станичной закреплен по фактически сложившимся границам и передан совладельцам в общую долевую собственность без выдела границ. При этом Хабарову Григорию Юрьевичу передан в общую долевую собственность земельный участок площадью 222,67 кв. м, что составляет 1/3 долю в праве. Все совладельцы, за исключением Хабарова Григория Юрьевича, свои права на земельный участок зарегистрировали. Таким образом, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером … по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица …, возникшее на основании постановления главы города Ставрополя от 14.01.1997 №57, подтверждено при государственной регистрации прав совладельцев. 15.04.1997 г. в связи с произведенным совладельцами дополнительным строительством был заключен договор определения долей и порядка пользования, удостоверенный нотариусом по Ставропольскому нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации Шамрай Е. В., № в реестре …. Согласно условиям настоящего договора, доли совладельцев в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица … были перераспределены, а доли в праве общей долевой собственности на земельный участок оставлены в прежнем размере. Таким образом, доля Хабарова Г.Ю. в праве общей долевой собственности на строения составила 9/50, а доля в праве на земельный участок осталась равной 1/3. Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 31.03.2006 г. за Хабаровой Л.В., являющейся наследницей Хабарова Е.Г., признано право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица … К Хабарову В.Г. в порядке наследования от Хабарова Г.Ю. перешло право на 9/100 долей в праве общей долевой собственности на строения - жилые дома (литеры А, Б, М), расположенные на земельном участке площадью 637 кв. м по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица …. Так как п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, фактически возникшее у Хабарова Г.Ю. на основании постановления главы города Ставрополя от 14.01.1997 № 57, перешло в порядке универсального правопреемства к Хабарову В.Г.. Кроме того, начиная с 04.03.1983 г., сначала Хабаров Г.Ю., затем его наследники, Хабаров В.Г. и Хабаров Е.Г., а после смерти Хабарова Е.Г. – его наследница, Хабарова Л.В., совместно с другими совладельцами соразмерно долям добросовестно и открыто владели, пользовались указанным земельным участком, обрабатывали его, несли расходы по его содержанию. 23.07.2010 г. истцу Хабарову В. Г. отказано в государственной регистрации прав на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, а в ЕГРП содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером … по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица … за иными правообладателями на 147/150 долей в праве. Исходя из изложенного, зарегистрировать за Хабаровым В.Г. право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица …, не представляется возможным так, как сумма зарегистрированных долей в праве и заявленной доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок превышает 1 (единицу). Согласно графе 15 «Сведения о правах» собственниками указанного земельного участка являются: Бердникова Н. И. - общая долевая собственность 4/15 доли в праве; Хабарова Л. В. - общая долевая собственность 1/6 доля в праве; Родионова Н. И. - общая долевая собственность 3/15 доли в праве. Согласно Техническому паспорту жилого дома от 22.05.2007 г., выданному ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», сособственниками жилых домов (литеры А, Б, М) являются: Алейникова Р.А. - 7/50 долей в праве, Хабарова Л.В. - 9/100 долей в праве, Шатеев И.Д. - 10/50 долей в праве, Шатеев В.И. - 1/75 доля в праве, Бердникова Н.И. - 4/15 доли в праве, Родионова Н.И. -3/15 доли в праве. При этом Бердникова Н.И. и Родионова Н.И. являются правообладателями 4/15 и 3/15 долей в праве на указанные объекты недвижимого имущества на основании договора дарения от 26.05.1997 г. № в реестре …, при государственной регистрации Договора дарения № … от 26.05.1997 г. за Бердниковой Н.И. на 4/15 доли вправе и Родионовой Н. И. на 3/15 доли в праве на земельный участок кадастровым номером …, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица … соответственно государственным регистратором допущены нарушения, в части определения доли на земельный участок. На момент заключения договора дарения № … от 26.05.1997 г. Шатееву В. И. принадлежал земельный участок площадью 111,3 кв. м по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица …, что составляет 1/6 долю в праве. Следовательно, он мог распорядиться только 1/6 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. По условиям договора дарения № … от 26.05.97 г. доля Бердниковой Н.И. на земельный участок составляет 4/15, доля Родионовой Н.И. составляет 3/15. Сумма долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок Бердниковой Н.И. и Родионовой Н.И. составляет 7/15, что превышает размер доли, принадлежащей дарителю, Шатееву В.И. Однако государственным регистратором за ними произведена регистрация на 4/15 и 3/15 доли в праве на земельный участок соответственно. Следовательно, государственный регистратор незаконно увеличил доли Бердниковой Н.И. и Родионовой Н.И., тем самым лишив истца права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером … по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица …. Следовательно, государственная регистрация права общей долевой собственности Бердниковой Н.И. на 4/15 доли в праве и Родионовой Н.И. на 3/15 доли в праве на основании Договора дарения № … от 26.05.1997 г. незаконна. Согласно ГК РФ срок исковой давности начинает исчисляться с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав. ч. 1 ст. 181 ГК РФ в данном случае не применяется. Поскольку Хабаров узнал о нарушении своих прав и о существовании договора, когда получил отказ в Управлении Росреестра по СК. Сам договор истец впервые увидел только в суде. Представитель ответчика Управления Россреестра по СК по доверенности Зафирова А.Б. согласно сведениям ЕГРП 07.09.2007 г. на основании договора дарения от 26.05.1997 г., удостоверенного нотариусом г. Ставрополя Шамрай Е.В., проведена государственная регистрация права общей долевой собственности, доля в праве 4/15 за Бердниковой Н.И., и доля в праве 3/15 за Родионовой Н.И. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул.. .. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит сведения о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером … площадью 637 кв.м. под жилую застройку индивидуальную по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, улица … за следующими лицами: Шатеевым И.Д. в размере 1/3 доли в праве, Хабаровой Л.В. в размере 1/6 доли в праве, Бердниковой Н.И. в размере 4/15 долей в праве, Родионовой Н.И. в размере 3/15 долей в праве, что в общей сумме составляет 29/30 доли в праве. В соответствии с договором дарения недвижимости от 26.05.1997 года, Шатеев В.И. передал безвозмездно в собственность Бердниковой Н.И. 4/15 доли в праве и Родионовой Н.И. 3/15 доли на принадлежащие ему 24/50 доли домовладения, вместе с соответствующими этим долям земельными участками на котором расположено домовладение. Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ III … от 23.07.1997 Шатееву В.И. принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. … (111.33 кв.м. от общей площади 668 кв.м.). Таким образом, Шатеев В.И. подарил Родионовой Н.И. 3/15 от 1/6, что составляет 1/30 долю в праве, а Бердниковой Н.И. 4/15 от 1/6, что составляет 2/45 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Поскольку Шатеев В.И. не полностью подарил принадлежащее ему на праве общей долевой собственности имущество, то у него соответственно осталось 4/45 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул.. ... Следовательно, допущена техническая ошибка при регистрации права общей долевой собственности в размере 24/50 долей в праве за Шатеевым В.И. в части указания размера доли в праве на земельный участок. Также, 07.09.2007 право общей долевой собственности Шатеева В.И. ошибочно полностью прекращено в связи переходом права Бердниковой Н.И. в размере 4/15 долей в праве и Родионовой Н.И. в размере 3/15 долей в праве, на основании договора дарения недвижимости от 26.05.1997. Кроме этого, при вычислении долей Шатеева В.И., Бердниковой Н.И. и Родионовой Н.И. договор определения долей и порядка пользования 01 15.04.1997, удостоверенный нотариусом по СГНО СК РФ Шамрай Е.В. № … реестре не применяется, так как он касается только определения долей в праве общей долевой собственности на жилые дома (литер А, литер Б, литер М). Следовательно, принимая во внимание правоустанавливающий документ - договор дарения недвижимости от 26.05.1997 года, размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер …, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. … у Родионовой Н.И. составляет 1/30, у Бердниковой Н.И - 2/45, у Шатеева В.И.- 4/45. Согласно ст. 21 Закона о регистрации, технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. В данном в случае, с заявлением об исправлении технической ошибки в Управление Росреестра по СК может обратиться Родионова Н.И., Бердникова Н.И., и Шатеев В.И., поскольку за ним было ошибочно прекращено право общей долевой собственности, в связи с переходом права к Бердниковой Н.И. и Родионовой Н.И. Если решение об исправлении технической ошибки принято судом, арбитражным судом, то согласно пункту 2 статьи 21 Закона основанием для исправления технической ошибки является решение суда, арбитражного суда. При этом исправление технической ошибки будет осуществляться на общих основаниях. Представитель Управления Росреестра по СК просила отказать Хабарову В.Г. в удовлетворении требований в части, заявленных к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, в остальной части вынести решение на усмотрение суда. Ответчик Бердникова Н.И. с иском не согласилась, межевое дело, представленное Хабаровым сделано неправильно, ушли метры, не согласна, чтобы отменили договор дарения, была допущена техническая ошибка, ее можно исправить, договор дарения законен, для его оспаривания пропущен срок исковой давности. Ответчик Родионова Н.И. с иском не согласилась, это Управление Росреестра по СК допустило ошибку при регистрации договора дарения 1997 года, а не Шатеев В.И. Ответчики сделали новое межевое дело, по нему участок составляет площадь 668 кв.м. Вот по нему и надо считать доли совладельцев. Кроме того, необходимо применить последствия пропуска срока исковой давности. Она обращалась в Управление Росреестра по СК за исправлением ошибки при регистрации права собственности на доли вправе долях на земельный участок, но ответа не дали. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Алейникова Р. А. с иском не согласилась, пока не будут установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 668 кв.м., она ни на что не согласиться. Ответчика Шатеева Е.И., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шатеев И.А., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 29.12.1992г. на основании постановления Главы администрации Октябрьского района города Ставрополя от 16.11.1992 № 635/4 земельный участок по ул. … г. Ставрополя передан в пожизненное наследуемое владение сособственников домовладения: Алейниковой Р.А. – 1/6 доля в праве, Шатееву В.И. - 1/6 доля в праве, Грицай А.Н. - 1/3 доля в праве (доля которого в дальнейшем перешла к Уткину Е.В. на основании договора купли-продажи от 14.03.1995, удостоверенного нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Эйсмонт А. С, № в реестре …), Хабарову Г.Ю. – 1/3 доля в праве. Постановлением главы города Ставрополя от 14.01.1997 № 57 «О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении № … по улице … и передаче в собственность Алейниковой Р. А., Шатееву В.И., Хабарову Г. Ю., Уткину Е. В.» земельный участок площадью 668 кв.м. в домовладении № … по улице … закреплен по фактически сложившимся границам и передан совладельцам в общую долевую собственность без выдела границ. При этом Хабарову Г.Ю. передан в общую долевую собственность земельный участок площадью 222,67 кв. м, что составляет 1/3 долю в праве. 15.04.1997 г. в связи с произведенным совладельцами дополнительным строительством заключен договор определения долей и порядка пользования, удостоверенный нотариусом по Ставропольскому нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации Шамрай Е. В., № в реестре … Согласно условиям настоящего договора, доли совладельцев в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица … перераспределены (доля Алейниковой Р.А.- 7/50 доли, Шатеева В.И.- 24/50, Хабарова Г.Ю.- 9/50, Уткина Е.В.- 10/50) с определением порядка пользования помещениями в жилом доме, а доли в праве общей долевой собственности на земельный участок оставлены в прежнем размере. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 02.03.2001 г., наследниками имущества гражданина Хабарова Г. Ю., умершего 10.08.2000 г., состоящего из 9/50 долей в праве общей долевой собственности на жилые дома (литеры А, Б, М) с пристройками, подсобными строениями и надворными постройками, расположенных на земельном участке площадью 637 кв. м по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица …, являются его сыновья - Хабаров В.Г. и Хабаров Е.Г. – по ? доле в праве каждый. Хабаров В.Г. и Хабаров Е.Г. получили свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировали свои права на жилые дома (литеры А, Б, М) по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица …. Земельный участок не вошел к наследственную массу, так как права наследодателя не были зарегистрированы в установленном законом порядке. 11.02.2005 г. умер Хабаров Е. Г. 12 августа 2005 года нотариусом г. Ставрополя Ващенко Л.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Хабарова Е.Г., умершего 11 февраля 2005 года, на имя Хабаровой Л.В.; наследство состоит на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Б», жилой дом лит. «М» с пристройками, надворными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 637 кв.м., расположенного по ул. … г. Ставрополя. Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 31.03.2006 г. за Хабаровой Л.В., как наследницей Хабарова Е.Г., признано право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером …, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица … Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 27 ноября 2007 года признано за Хабаровой Л.В. право собственности на жилой дом лит. «В», расположенный по ул. … г. Ставрополя. 23.07.2010 г. истцу Хабарову В. Г. отказано в государственной регистрации прав на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, а в ЕГРП содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером … по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица … за иными правообладателями на 147/150 долей в праве. Исходя из изложенного, зарегистрировать за Хабаровым В.Г. право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, улица …, не представляется возможным, так как сумма зарегистрированных долей в праве и заявленной доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок превышает 1 (единицу). Согласно сведений ЕГРП по состоянию на 8 августа 2011 года собственниками земельного участка пл. 637 кв.м., расположенного по ул. … г. Ставрополя, являются: Бердникова Н. И. - общая долевая собственность на 4/15 доли в праве; Хабарова Л. В. - общая долевая собственность на 1/6 долю в праве; Родионова Н. И. - общая долевая собственность на 3/15 доли в праве; Шатеев И.Д.- общая долевая собственность на 1/3 долю в праве, Шатеев В.И.- на 1/75 долю в праве, что в общей сумме составляет 29/30 доли в праве. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Истец полагает, что договор дарения от 26 мая 1997 года является недействительным – ничтожным, так как нарушает требования закона, поскольку Шатеев В.И. распорядился долей в праве собственности на земельный участок по ул. Станичной,11 г. Ставрополя, которая ему не принадлежала. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии со ст. 181 ГК РФ (в редакции федерального закона от 21 июня 2005 года № 109-ФЗ) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Согласно п.2 ст.2 Федерального закона от 21 июля 2005 года № 109-ФЗ установленный ст. 181 ГК РФ (в редакции настоящего закона) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки применяется также к требованиям, ранее установленный ГК РФ (десять лет) срок предъявления которых не истек до дня вступления в силу настоящего федерального закона. Учитывая, что истец просит признать недействительным в части договора дарения, заключенный 26 мая 1997 года, срок исковой давности в силу ст. 181 ГК РФ, устанавливающий трехгодичный срок исковой давности. В связи с изложенным, суд не может учесть доводы представителя истца о том, что срок исковой давности при признании договора дарения 26 мая 1997 года недействительным по мотивам его ничтожности начинает исчислять с момента, когда истцу стало известно о существовании данного договора. В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, нарушенное право гражданина подлежит защите. Суду такого ходатайства истцом не заявлялось. Таким образом, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности для признания сделки - договора дарения от 26 мая 1997 года недействительным по мотивам его ничтожности. В соответствии с п.1 договора дарения недвижимости от 26 мая 1997 года, Шатеев В.И. подарил и в связи с этим передал безвозмездно в собственность недвижимое имущество Бердниковой Н.И. - 4/15 долей и Родионовой Н.И. - 3/15 доли от принадлежащей ему 24/50 доли домовладения, вместе с соответствующими этим долям земельными участками на котором расположено домовладение, находящееся в г. Ставрополе по ул. … под номером … В данном пункте непосредственно отсутствует указание на то, что Шатеев В.И. распорядился по договора дарения от 26 мая 1997 года долей в праве на земельный участок, которая ему не принадлежала. Согласно свидетельства на право собственности на землю серии … № … от 23.07.1997 Шатееву В.И. принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. … (111.33 кв.м. от общей площади 668 кв.м.). Таким образом, Шатеев В.И. подарил Родионовой Н.И. 3/15 от 1/6, что составляет 1/30 долю в праве, а Бердниковой Н.И. 4/15 от 1/6, что составляет 2/45 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Поскольку Шатеев В.И. не полностью подарил принадлежащее ему на праве общей долевой собственности имущество, то у него соответственно осталось 4/45 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Станичная, 11. Следовательно, при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности к ответчицам Бердниковой Н.И. и Родионовой Н.И на основании договора дарения от 26 мая 1997 года работниками государственной регистрационной службы допущена техническая ошибка при регистрации права общей долевой собственности в размере 24/50 долей в праве за Шатеевым Виктором Ивановичем в части указания размера доли в праве на земельный участок. Также, 07.09.2007 право общей долевой собственности Шатеева В.И. ошибочно полностью прекращено в связи переходом права Бердниковой Нине Ивановне в размере 4/15 долей в праве и Родионовой Надежде Ивановне в размере 3/15 долей в праве, на основании договора дарения недвижимости от 26.05.1997. Кроме этого, при вычислении долей Шатеева В.И., Бердниковой Н.И. и Родионовой Н.И. договор определения долей и порядка пользования 01 15.04.1997, удостоверенный нотариусом по СГНО СК РФ Шамрай Е.В. № I реестре 1025, применению не подлежит, так как он касается только определения долей в праве общей долевой собственности на жилые дома (литер А, литер Б, литер М). Следовательно, принимая во внимание правоустанавливающий документ - договор дарения недвижимости от 26.05.1997, размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер 26:12:021518:0021, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Станичная. 11 у Родионовой Н.И. составляет 1/30, у Бердниковой Н.И - 2/45, у Шатеева В.И.- 4/45. Согласно ст. 21 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. В настоящем случае, с заявлением об исправлении технической ошибки в Управление Росреестра по СК может обратиться Родионова Н.И., Бердникова Н.И. и Шатеева Е.И. как наследница Шатеева В.И., поскольку за ним ошибочно прекращено право общей долевой собственности в связи с переходом права к Бердниковой Н.И. и Родионовой Н.И. Если решение об исправлении технической ошибки принято судом, арбитражным судом, то согласно пункту 2 статьи 21 вышеуказанного закона основанием для исправления технической ошибки является решение суда, арбитражного суда. При этом исправление технической ошибки будет осуществляться на общих основаниях. Таким образом, суд приходит к выводу, что пункт 1 договора дарения от 26 мая 1997 года соответствует требованиям гражданского законодательства, действовавшего на момент его заключения. Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от Шатеева В.И. к Бердниковой Н.И. и Родионовой Н.И. на основании договора дарения от 26 мая 1997 года допущена техническая ошибка работниками регистрационной службы, в связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Хабарова В.Г. о признании частично недействительным договора дарения, о признании недействительной и погашении государственной регистрации договора дарения № 1372 от 26 мая 1997 года и перехода права собственности, об исключении записи о госрегистрации данного договора. Поскольку стороны совместно не обращались за исправлением данной ошибки, в ходе настоящего судебного разбирательства не заявлялось требований об исправлении технической ошибки, суд считает невозможным выйти за пределы исковых требований и вынести решение об исправлении допущенной ошибки с определением долей сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по ул. Станичной,11 г. Ставрополя. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Хабаровым В.Г. не исчерпана возможность осуществления государственной регистрации права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок после исправления допущенной технической ошибки. Кроме того, в суде нашло свое подтверждение, что между сторонами отсутствует спор о праве Хабарова В.Г. на указанную долю, усматривается наличие спора о правильности, обоснованности проведения землеустроительных(межевых) работ по определению площади данного земельного участка. При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований Хабарова В.Г. о признании за ним права собственности на долю в праве на земельный участок, об указании, что данное решение является основанием для осуществления госрегистрации права собственности истца на данную долю. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Ответчицей Родионовой Н.И. в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по ул. Станичной,11 г. Ставрополя, в связи с чем ею понесены расходы в сумме 4400 рублей, уплаченный в ООО «ГЕО-ЦЕНТР СК». Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в иске Хабарову В.Г., с него в пользу ответчицы Родионовой Н.И. подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы. Руководствуясь ст.ст. 166. 168, 181 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хабарова Вадима Григорьевича к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, Бердниковой Нины Ивановны, Родионовой Надежды Ивановны, Шатеевой Елены Ивановны: - о признании недействительным договора дарения № 1372 от 26 мая 1997 года, заключенного между Шатеевым Виктором Ивановичем в части распоряжения долей на земельный участок в пользу Бердниковой Нины Ивановны на 4/15 доли в праве и в пользу Родионовой Надежды Ивановны на 3\15 доли в праве в части на земельный участок с кадастровым номером 26612:021518:21 площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Станичная,11; - признании недействительной и погашении государственной регистрации договора дарения № 1372 от 26 мая 1997 года и перехода права общей долевой собственности между Шатеевым Виктором Ивановичем к Бердниковой Нине Ивановне на 4/15 доли в праве и Родионовой Надежде Ивановне на 3/15 доли в праве в части на земельный участок с кадастровым номером 26612:021518:21 площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Станичная,11; исключении записи о регистрации прав из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - о признании за Хабаровым Вадимом Григорьевичем права общей долевой собственности на 1/6 долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером 26612:021518:21 площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Станичная,11; - об указании в решении суда, что оно является основанием Управления Росреестра по Ставропольскому краю для регистрации 1/6 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26612:021518:21 площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. Станичная,11, за Хабаровым Вадимом Григорьевичем; - об определении долей собственников на земельный участок, расположенный по ул. Станичной,11 г. Ставрополя, а именно: Бердниковой Нины Ивановны – 2/45 доли в праве, Родионовой Надежды Ивановны- 1/ 30 доля в праве, Шатеевой Елены Ивановны- 15/90 доли в праве – оставить без удовлетворения. Взыскать с Хабарова Вадима Григорьевича в пользу Родионовой Надежды Ивановны судебные расходы в сумме 4400 рублей. Мотивированное решение составлено 28 сентября 2011 года. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Ю.И.Шевченко КОПИЯ ВЕРНА. Судья Ю.И.Шевченко