дело № 2-1743/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2011 года г.Ставрополь

Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кравченко З.Л.,

при секретаре Губановой Е.Г.,

с участием адвокатов Омельченко Н.Н., Глазковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Григорян А.М. к Кудренко Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Григорян А.М. обратился в суд с иском к Кудренко Ю.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением по пр.***, *** в г.Ставрополе, мотивируя свои требования следующим.

Он проживает по адресу: г.Ставрополь, проезд ***, ***. Жилой дом и земельный участок принадлежат ему на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. Указанное имущество он приобрел 25 мая 2004 года.

В его домовладении зарегистрирован гражданин Кудренко Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако с 2004 года данный гражданин в его домовладении не проживает. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной Администрацией Октябрьского района г.Ставрополя, а также домовой книгой, в которой имеются отметки участкового, что с сентября 2004 года Кудренко Ю.Д. по указанному адресу не проживает.

Место нахождения гражданина Кудренко Ю.Д. неизвестно.

В связи с тем, что данный гражданин прописан в его домовладении, это препятствует распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Ответчик членом их семьи не являлся и не является.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением он с Кудренко Ю.Д. не заключал.

В судебном заседании истец Григорян А.М. исковые требования поддержал и просил признать гражданина Кудренко Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: город Ставрополь, проезд ***, дом ***;

обязать Управление Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю снять гражданина Кудренко Ю.Д. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: город Ставрополь, проезд ***, дом ***.

Ответчик Кудренко Ю.Д., извещенный о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации, в судебное заседание не явился, что подтверждает доводы истца о том, что он не проживает по пр.***, *** в г.Ставрополе. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика по имеющимся в деле материалам.

Поскольку иск к ответчику был предъявлен по последнему известному месту жительства, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя из числа адвокатов Адвокатской палаты СК.

Представитель ответчика – адвокат Глазкова Н.Е. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 п. 10 «О судебном решении», адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, не может признавать иска, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав.

Представитель ОУФМС РФ по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца Григоряна А.М., представителя ответчика – адвоката Глазкову Н.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, Григорян А.М. является собственником жилого дома по пр.***, *** в г.Ставрополе на основании договора купли-продажи от 25.05.2004 года.

В указанном жилом доме с 24.09.1991 года зарегистрирован Кудренко Ю.Д.

Из смысла норм Жилищного кодекса РФ следует, что только в исключительных случаях право собственника может быть ограничено сохранением права на жилое помещение за иным лицом, и только в том случае, когда иное лицо, не являющееся родственником, было вселено собственником, пользовалось жилым помещением наравне с собственником в соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника Григоряна А.М., не проживает в нем, следовательно, утратил право пользования жилым помещением в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии со п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. (в редакции от 18.07.2007 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Следовательно, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, заявленные исковые требования о возложении на УФМС по СК снять Кудренко Ю.Д. с регистрационного учета являются излишне заявленными и не подлежат удовлетворению, поскольку решение о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для миграционной службы для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кудренко Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по пр.***, *** в г.Ставрополе.

В остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г.Ставрополя для снятия с регистрационного учёта в домовладении по пр.***, *** в г.Ставрополе Кудренко Ю.Д.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья З.Л.Кравченко