Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 21 октября 2011 года г.Ставрополь. Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи : Коробейникова А.А., с участием адвоката Заболотной О.Н., при секретаре: Умаровой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адоньевой И.В. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на самовольную постройку. У С Т А Н О В И Л : Адоньева И.В. обратилась в суд с иском к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на самовольную постройку, обосновав свои требования тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.06.2011 года, принадлежит жилой дом по ул. -------. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 500+/-7, 8 кв. м. и принадлежит ей на праве собственности на основании того же документа. В техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выданного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», пристройка литер «а1», общей площадью 15,1 кв. м указана как самовольно возведённая. В августе 2011 года истица обратилась с заявлением в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя с просьбой согласования указанной пристройки. В виду того, что своевременно не было получено разрешение на реконструкцию литера «а1», в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Адоньевой И.В. было отказано в согласовании пристройки. В судебном заседании представитель истицы адвокат Заболотная О.Н.- исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске и просила суд сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по --------- в реконструированном состоянии, признав за Адоньевой И. В., право собственности на пристройку «литер а1» наружными размерами 1,92 х 4,92 м. к жилому дому № ------------- Истица Адоньева И.В. просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика комитет градостроительства администрации г.Ставрополя Бойцова Е.А., представитель МУП «Земельная палата» извещенные судом надлежащим образом в суд не явились, об уважительности причин неявки не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пункт 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Данная норма закона не исключает возможности признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно ( бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений. При этом случае учитывать, что право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом, в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу здоровью граждан, а так же, если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы. Судом установлено, что Адоньевой И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.06.2011 года, удостоверенного -----. нотариусом г. Ставрополя № в реестре 4-1883. принадлежит жилой дом по ----------. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 500+/-7, 8 кв. м. и принадлежит истице на праве собственности на основании того же документа. В техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выданного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», пристройка литер «а1», общей площадью 15,1 кв. м указана как самовольно возведённая. Реконструкцией выполнено: строительство одноэтажной пристройки (литер «а1»), в плане имеет форму прямоугольника наружными размерами 1,92 х 4,95 м для размещения коридора пом. № 7 и санузла полм. № 6. При реконструкции выполнены следующие виды строительно-монтажных работ:-возведение строительных конструкций одноэтажной пристройки литер «а1»;-установка сантехнического оборудования в санузле пом. № 6 с подключением к сетям водоснабжения и канализации;- выполнение внутренне1 отделки помещений и конструкций пола. В августе 2011 года истица обратилась с заявлением в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя с просьбой согласования указанной пристройки. В виду того, своевременно не было получено разрешение на реконструкцию литера «а1», в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, Адоньевой И.В. было отказано в согласовании пристройки. 15.08.11. года истице выдано заключение МУП « Земельная палата» № 693-11 По обследованию объекта недвижимости: по факту реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а1») по улице ----------. В заключении даны выводы, что технические решения, принятые при выполнении реконструкции квартиры соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и других норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Несущая способность несущих и ограждающие строительные конструкции жилого дома (литеры «А», «а», «а1») по ул. ------------- не изменилось, и пригодны к дальнейшей эксплуатации». Таким образом, строительство указанной пристройки произведено на земельном участке, находящимся в пользовании истицы на законных основаниях с соблюдением норм строительства, и без угрозы для третьих лиц. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что самовольная постройка возведена на земельном участке, находящемся на праве собственности истца, не нарушают права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Адоньевой И.В. к комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по ----------- в реконструированном состоянии. Признать за Адоньевой И. В. право собственности на пристройку «литер а1» наружными размерами 1,92 х 4,92 м. к жилому дому № --------------. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Судья : А.А.Коробейников. копия верна: Судья: А.А.Коробейников.