дело № 2-1779/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года г.Ставрополя

Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кравченко З.Л.,

при секретаре Губановой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Ставрополя Чепурной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» к Мысевой И.Н., третьи лица: М.А.Ю., Отдел по Охране прав детства администрации Октябрьского района г.Ставрополя, о выселении из специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» обратилось в суд с иском к Мысевой И.Н., третьи лица: М.А.Ю., Отдел по Охране прав детства администрации Октябрьского района г.Ставрополя, о выселении из специализированного жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

Мысева И.Н. является основным нанимателем специализированного жилого помещения - комнаты № *** в общежитии № *** по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***. Вместе с Мысевой И.Н. проживает ее несовершеннолетняя дочь М.А.Ю. Договора найма жилого помещения в документах учреждения не име­ется, однако Мысева И.Н. занимает указанное жилое помещение, зарегистрирована в нем и фактически проживает, потребляет коммунальные ресурсы, т.е. фактически имеет место дей­ствие договора найма жилого помещения в общежитии. Оснований для заключения с Мысе­вой И. Н. договора найма жилого помещения в общежитии нет, т.к. трудовых отношений, либо отношений, связанных с учебой или службой, ответчик и ее дочь с истцом не имеют.

В настоящее время общежитие № *** по адресу: г. Ставрополь, ул.***, ***, находится на праве оперативного управления на балансе ГБОУ СПО «Ставропольский госу­дарственный политехнический колледж», что подтверждается распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации Ставропольского края и договором о закреплении государственного имущества, а также выпиской из реестра государственного имущества (ко­пии прилагаются).

В течение длительного времени, с февраля 2008 г., ответчик не выполняет обяза­тельств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Общая сумма задолженности на 01.09.2011 г. составляет 90446,34 руб. (справка-расчет прилагается).

В соответствии с п.п. 9, 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328, плата за пользова­ние жилой площадью, коммунальные услуги и другие услуги, предоставляемые проживаю­щим в общежитии, производится по установленным ставкам и тарифам. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты, учащиеся, а также другие граждане обязаны свое­временно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Согласно ст. 67, 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно и пол­ностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого поме­щения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем еже­месячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десято­го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования от­ветчик не исполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 2 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в обще­житии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основа­нием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого по­мещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неис­полнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотрен­ных статьей 83 Кодекса случаях.

Решением Октябрьского суда г. Ставрополя от 09 декабря 2010 г. с Мысевой И. Н. в пользу ГОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 59602,51 руб. по состоянию на 01.10.2010 г. Решение суда до сих пор не исполнено, исполнительные документы нахо­дятся на исполнении в Октябрьском районном отделе судебных приставов г. Ставрополя.

С момента рассмотрения судом вопроса о задолженности ответчик Мысева И. Н. не предприняла никаких мер не только к погашению задолженности, но и к оплате текущих платежей.

Таким образом, ответчик в течение длительного времени не оплачивает жилое поме­щение и коммунальные услуги, т. е. злостно нарушает жилищное законодательство. Кроме того, ответчик и ее дочь не имеют с истцом ни трудовых отношений, ни отношений, связан­ных с учебой или службой, что в соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

28 июля 2011 г. Мысевой И.Н. было вручено письменное обращение администрации колледжа с предложением расторгнуть договор найма жилого помещения (копия обращения прилагается). Ответа на обращение администрация не получила.

Представитель ГБОУ СПО «Ставропольский государственный поли­технический колледж», по доверенности Величко И.Н., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил выселить ответчика Мысеву И.Н. и ее несовершеннолетнюю дочь МА.Ю. из комнаты № *** в общежитии № *** по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, без предоставления другого жилого помещения;

взыскать с ответчика в пользу ГБОУ СПО «Ставропольский государственный поли­технический колледж» понесенные расходы (госпошлину) в размере 4000 руб.

Ответчица Мысева И.Н. и третье лицо М.А.Ю. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, заявлений об отложении дела не предоставили.

Представитель Отдела по Охране прав детства администрации Октябрьского района г.Ставрополя в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Судом установлено, что Мысева И.Н. является основным нанимателем специализированного жилого помещения - комнаты № *** в общежитии № *** по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***. Вместе с Мысевой И.Н. проживает ее несовершеннолетняя дочь М.А.Ю. Договора найма жилого помещения в документах учреждения не име­ется, однако Мысева И.Н. занимает указанное жилое помещение, зарегистрирована в нем и фактически проживает, потребляет коммунальные ресурсы, т.е. фактически имеет место дей­ствие договора найма жилого помещения в общежитии. Оснований для заключения с Мысе­вой И. Н. договора найма жилого помещения в общежитии нет, т.к. трудовых отношений, либо отношений, связанных с учебой или службой, ответчик и ее дочь с истцом не имеют.

Мысева И.Н. не относится к числу лиц, указанных в ч.2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж», в оперативном управлении которого находится занимаемое Мысевой И.Н. помещение, вправе по своему усмотрению распоряжаться данным помещением.

В настоящее время Мысева И.Н. в трудовых отношениях с ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» не состоит.

Следовательно, исковые требования ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с Мысевой И.Н. необходимо взыскать в пользу ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБОУ СПО «Ставропольский государственный политехнический колледж» к Мысевой И.Н. – удовлетворить.

Выселить Мысеву И.Н. и ее несовершеннолетнюю дочь М.А.Ю. из комнаты № *** в общежитии № *** по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Мысевой И.Н. в пользу ГБОУ СПО «Ставропольский государственный поли­технический колледж» понесенные расходы (госпошлину) в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ставрополя заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья З.Л.Кравченко