Р Е Ш Е Н И Е № 2-1936 /11 Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года г. районный суд города в составе: председательствующего судьи Шурловой Л.А., при секретаре Лукьянец В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Головина ВН к Стаценко ПД, Кандиусовой МИ действующей и в интересах несовершеннолетних детей: Кандиусова РС, Кандиусовой ЛС, (третьи лица без самостоятельных требований: Отделение УФМС по СК в районе г., Орган опеки и попечительства при администрации района г., Головина Э.Т.,) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Головин В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Стаценко ПД, Кандиусовой МИ действующей и в интересах несовершеннолетних детей: Кандиусова РС, Кандиусовой ЛС, о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по ул., кв., г.. В обоснование указывает, что на праве общей долевой собственности истцу принадлежит 1/2 доли квартиры № по ул., дом, в г.. Другая 1 /2 доли данной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности Головиной Э.Т.. В мае месяце 2010 года с целью трудоустроиться к нему с просьбой обратились Стаценко П.Д. оформить постоянную регистрацию ей и ее родной дочери Кандиусовой М.И. и двум ее несовершеннолетним внукам: Кандиусову Р.С. и Кандиусовой Л.С. для оформления в школу до мая 2011 года. После чего 08 мая 2010 года Кандиусовой МИ,. и ее двум 14 мая 2010 года Стаценко ПД предоставлена постоянная регистрация по адресу: г., ул., кв. на один год, включительно до 14 мая 2011 года. Однако, с 08 мая 2011 г. ответчики Стаценко ПД и Кандиусова Ответчики Стаценко ПД и Кандиусова МИ за все время Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его В соответствии ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений В соответствии с требованиями ч.2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять во владение и ( или) в пользование принадлежащее на праве собственности жилое помещение или на С целью снять с регистрационного учета по адресу: г., ул, В настоящее судебное заседание истец Головин В.Н., извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Емельяновой Т.Н. В судебном заседании представитель истца по доверенности Емельянова М.Н. исковые требования Головина В.Н. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В судебное заседание ответчики Стаценко П. Д., Кандиусова М. И. в своих и в интересах несовершеннолетних детей: Кандиусова Р, Кандиусовой Л извещенные о времени и месте слушания дела судебными уведомлениями не явились, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с заявленными требованиями. Третьи лица без самостоятельных требований: Отделение УФМС по СК в районе г., Орган опеки и попечительства при администрации района г., Головина Э.Т., в судебном заседание не явились, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель Органа опеки и попечительства при администрации района г., извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставили. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном процессе, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по имеющимся письменным материалам. Выслушав лиц, участвующих в судебном процессе, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из материалов дела: собственником ? доли жилого помещения- квартиры 43, площадью 62,30 кв.м. по адресу: г., ул., является Головин В.Н. на основании договора продажи недвижимости от г., о чем г. Управлением Росреестра по СК выдано свидетельство о государственной регистрации права №, и как собственник данного жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. 1 /2 доли данной квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности Головиной Э.Т.. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, принадлежит собственнику жилого помещения. Согласно домовой книги, в квартире №города, ул., ответчики Кандиусова М И, года рождения, Кандиусов РС, года рождения, Кандиусова Л, года рождения, числятся зарегистрированными с 08.05.2010 года. Ответчик Стаценко П.Д., года рождения., числится зарегистрированной по указанному адресу постоянно с 14.05.2010 года. Из представленной суду справки председателя товарищества жилья «Октябрьское» от 07.08.2011 года следует что, ответчик Стаценко П.Д. зарегистрированного по указанному выше адресу с 14.05.2010 г. ответчики Кандиусова М.И. и ее несовершеннолетние дети Кандиумов Р.С. и Кандиусова Л.С. зарегистрированы с 08.05.2010 г. Со дня регистрации и по настоящее время ответчики оплату за коммунальные услуги и другие платежи по содержанию не производили, в квартиру не вселялись, своих вещей в квартиру не завозили. Оплату за коммунальные услуги производит регулярно собственник жилого помещения Головин В.Н. Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Как пояснил в судебном заседании представитель истца Емельянова Т.Н. ответчики зарегистрированы в квартире № по ул., , но фактически в квартире не проживали, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, не пользуются жилым помещением с момента регистрации и по настоящее время. Таким образом, ответчики, не являясь членом семьи Головина В.Н., зарегистрированы в жилом помещении, в котором фактически не проживают, нарушает жилищные права собственника и не имеет правовых оснований для сохранения права проживания в данном жилом помещении. Ответом отделения УФМС по СК в районе г.от 12.07.2011 года заявителю на обращение по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков рекомендовано обратиться в суд, в связи м чем, истец лишен возможности в административном порядке разрешить данный вопрос. Судом установлено, что, несмотря на то, что ответчики Стаценко П.Д., Кандиусова М.И. и ее несовершеннолетние дети Кандиусов Р.С. и Кандиусова Л.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия истца, который является собственником квартиры, но с момента регистрации и по настоящее время в нем не проживают, договора найма не заключали, коммунальных услуг не оплачивают. Суду на время рассмотрения спора не представлено сведений о наличии между истцом Головиным В.Н. и ответчиками Стаценко П.Д. и Кандиусовой М.И., действующей в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования данным жилым помещением и наличие у ответчиков права пользования жилым помещением. Таким образом, в судебном заседании достоверно, установлено, что между истцом и ответчиками жилищные правоотношения не возникли, ответчики в квартире по адресу: ул. г., принадлежащая истцу на праве собственности, не вселялись, одной семьей с истцом не проживали, общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели, ответчики Стаценко П.Д., Кандиусова М.И. и ее несовершеннолетние дети: Кандиусов Р.С. и Кандиусова Л.С. не являются и не признаны членами семьи истца. Регистрация ответчиков принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права как собственника и создает препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, Головин В.Н. несет повышенные расходы по содержанию недвижимого имущества. При таких обстоятельствах, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда. Что же касается требований истца о возложении обязанности на УФМС по району СК снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу, то они не могут быть удовлетворены, поскольку снятие граждан с регистрационного учета в соответствии с п.31 Постановления № 713 от 17.07.1995 года « Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ « по судебному решению. Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Головина ВН к Стаценко ПД, Кандиусовой М действующей и в интересах несовершеннолетних детей: Кандиусова РС, Кандиусовой ЛС (третьи лица без самостоятельных требований: Отделение УФМС по СК в районе г., Орган опеки и попечительства при администрации района г., Головина Э.Т.,) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить частично. Признать Стаценко ПД, года рождения, уроженку п., района, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г., ул., квартира. Признать Кандиусову МИ года рождения, уроженку г. края, Кандиусова Р С, года рождения, уроженца г. района, края, Кандиусову ЛС, г.р., уроженку г. района, края, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г., ул.,, квартира. Настоящее решение является основанием для ОУФМС по СК в районе г. Ставрополя для снятия с регистрационного учета по адресу г., ул., квартира № – Стаценко ПД, Кандиусову МИ, Кандиусова РСа, Кандиусову ЛС. В части требований истца о возложении обязанности на УФМС по району СК снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу- оставить без удовлетворения. Мотивированное решение суда составлено 21 октября 2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в краевой суд с подачей кассационной жалобы через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Л.А. Шурлова
несовершеннолетним детям: Кандиусову Р, Кандиусовой Л,
была предоставлена постоянная регистрация по адресу: г., ул., кв.
на один год, включительно до 08 мая 2011 года.
МИ, зная, что срок предоставление им постоянной регистрации истек,
всячески уклоняются от встречи с истцом для разрешения вопроса о снятии их с
регистрационного учета по адресу: г., ул., кв..
регистрации по адресу: г., ул., кв. оплату за жилье и
коммунальные услуги не производили, в данной квартире как они сами, так и
несовершеннолетние дети не вселялись, одной семьей с истцом ответчики не проживали,
общего хозяйства не вели, общего бюджета не имели, личных своих вещей в данной
квартире не имели и не хранили, ответчики Стаценко П.Д. и Кандиусова М.И. вместе с ее
двумя несовершеннолетними детьми не являются и не признаны членами семьи истца.
права как собственника и создает препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем истец несет повышенные расходы по содержанию недвижимого имуществ.
права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
ином законном основании, принадлежит собственнику жилого помещения.
кв. ответчиков истец обратился с заявлением в Отделение
Управления Федеральной миграционной Службы по краю в районе г., где ему было рекомендовано обратиться в суд.