Дело № 2-1906/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 октября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Гусевой -- при секретаре Абрамян --- рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сарычевой ---- к Администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Сарычева ---- обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указывает, что на основании постановления главы города Ставрополя от 30.11.2000 г. №4402 «О закреплении земельного участка за домовладением №--- по ул. ----- в квартале 21», во исполнении постановления главы города Ставрополя от 26.02.97 г. № 456 «О регистрации и перерегистрации предоставленных в пользование гражданам земельных участков», на основании заявления совладельцев о закреплении земельного участка, за домовладением №--- по улице ---г. Ставрополя, принадлежащем Сарычевой ----. Сарычевой ----- (свидетельство о наследстве от 28.07Л 971 г. №3-1909) по 1/5 доли каждой. Реутенко ----- 3/5 доли (свидетельстве о праве на наследство от 16.03.1994 г. №357) закреплен и передан земельный участок общей площадью 637 кв. метров за домовладением № --- по ул. ----- г. Ставрополя его совладельцам в общую долевую собственность, согласно долей без выдела в натуре: Сарычевой ----- площадью 127 кв. м; дочери Сарычевой ----- площадью 127 кв. м; Реутенко ---- площадью 383 кв. м. В связи со смертью ее дочери - Сарычевой -----, открылось наследство 09 октября 1997 года она в установленные законом сроки и порядке, обратилась за принятием наследства к Коваленко ------- - нотариусу Ставропольского городского нотариального округа РФ, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Вписать в свидетельство о праве на наследство но закону 1/5 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ------, нотариус отказался, мотивируя это тем, что долю дочери она может самостоятельно зарегистрировать на свое имя в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ, однако, в последствии, сделать ей этого не удалось. Так, учитывая то, что ее дочь умерла 09.10.1997г. т.е. до вынесения постановления главы города Ставрополя от 30.11.2000 г. №4402. она, также обратилась с просьбой решить вопрос с земельным участком, предъявив свидетельство о смерти дочери, в администрацию г. Ставрополя, однако данное обстоятельство должностными лицами был проигнорирован. В силу своей правовой неосведомленности, она на тот момент, не придала этому большого значения, тем более, что, несмотря на информирование ею о смерти ее дочери, на имя Сарычевой -------- и на ее имя выставлялся земельный налог, за использования указанного земельного участка, который она добросовестно оплачивала на протяжении нескольких лет, считая, что данный земельный участок перешел к ней в порядке правопреемства. Ее право на 1/5 доли, а также право на 1/5 доли ее дочери на вышеуказанный земельный участок не оспаривался, однако у нее возникли сложности в получении правоустанавливающих документов на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. -------. Так при попытке зарегистрировать права собственности па указанный земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, она подучила отказ, мотивом послужило, в первом случае то, что в качестве документа прежнего собственника (Сарычевой -----) на указанный земельный участок предоставлено ею Постановление главы города Ставрополя от 30.11.2000 г. № 4402, которое выдано после смерти ее дочери, правоспособность которой прекращена, в соответствии со ст. 17 ГК РФ в момент ее смерти. Во втором случае, отказом в государственной регистрации нрава послужило то, что на государственную регистрацию был предоставлен кадастровый паспорт указанного земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 14.09.2009 г. №26:12:022237:10. в соответствии с которым, земельный участок по ул. --------. площадью 637 кв.м. имеет кадастровый номер 26:12:022237:10. предыдущий кадастровый номер отсутствует. При проведении правовой экспертизы специалистами Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии было установлено, что в Едином государственном реестре прав имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:12:022238:0010. Из-за указанного несовпадения кадастровых номеров па земельный участок ей было, также отказано в государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости. Тогда она повторно 22.03.2011г. обратилась к нотариусу с просьбой выдать дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю вышеуказанного земельного участка. Однако, ей было повторно отказано (Постановление об отказе в совершении нотариального действия от 29.03.2011 I. №112.). Мотивом послужило то, что ее дочь умерла 09.10.1997 г. а Постановление главы города Ставрополя от 30.11.2000 г. №4402 было выдано позднее. При обращении в администрацию г. Ставрополя с просьбой предоставить ей в собственность 1/5 долю вышеуказанного земельного участка, принадлежащий на основании постановления главы города Ставрополя от 30.11.2000 г. №4402 Сарычевой ------- (ее умершей дочери), ей было отказано в связи с отсутствием правовых оснований (письмо от 23.06.2011 г. №3565-1-01/8-03). На сегодняшний день общая долевая собственность в размере 3/5 доли в кадастровой выписки значится только за Кочиевой ----- (ныне Валиева З.М. в связи с заключением брака от 17.09.1980 г. № 300702), которая приобрела указанную собственность по договору купли-продажи недвижимости от 15.02.2001 г. у Реутенко ------ Считает, что она в соответствии с нормами земельного законодательства РФ, приобрела право собственности на 2/5 доли земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ------, Так, в соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ она использовала земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, который не наносил вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохраняла межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществляла мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; производила платежи за землю; выполняла иные требования, предусмотренные Земельным законодательством РФ. На основании изложенного и в соответствии со ст. 15. 28, 42 Земельного кодекса РФ. Просит признать за Сарычевой ----- право собственности на 2/5 доли земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ------- В судебном заседании истца Сарычева ---- поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Чотчаева --- требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. В судебном заседании представитель истца Ларская ----- поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить их в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Ставрополя Якимов ----- оставил рассмотрение вопроса на усмотрение суда в связи с действующим законодательством. Третье лицо Валиева ----- будучи извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не просила об отложении или о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с этим, суд полагает возможным рассмотреть дело без ее участия. Выслушав истца, представителей истца Чотчаеву --- Ларскую -----представителя ответчика администрации г. Ставрополя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно постановления главы города Ставрополя от 30.11.2000 г. №4402 «О закреплении земельного участка за домовладением №---- по ул. ---- в квартале ----», во исполнении постановления главы города Ставрополя от 26.02.97 г. № 456 «О регистрации и перерегистрации предоставленных в пользование гражданам земельных участков», на основании заявления совладельцев о закреплении земельного участка, за домовладением №---- по улице ---- г. Ставрополя, принадлежащем Сарычевой ----. Сарычевой Галине Борисовне (свидетельство о наследстве от 28.07.1971 г. №3-1909) по 1/5 доли каждой. Реутенко ----- 3/5 доли (свидетельстве о праве на наследство от 16.03.1994 г. №357) закреплен и передан земельный участок общей площадью 637 кв. метров за домовладением № ---- по ул. --- г. Ставрополя его совладельцам в общую долевую собственность, согласно долей без выдела в натуре: Сарычевой ----- площадью 127 кв. м; дочери Сарычевой ---- площадью 127 кв. м; Реутенко ---- площадью 383 кв. м. Согласно справке о рождении № 3558 Сарычева ----- является дочерью Сарычевой З.М. На основании свидетельства о смерти от 04.02.2005г. Сарычева ----- умерла 09.10.1997г. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2009г. Сарычева ----является наследницей своей дочери Сарычевой ------- на 1\5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Ставрополь, ул. ---- На основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от 29.03.2011г.Сарычевой ----- было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1\5 долю земельного участка находящегося по адресу: г. Ставрополь, ул. ------ Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 01.02.2011г., 3\5 доли земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ---- принадлежит Кочиевой --- Так согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от 13.11.2003г. и 11.12.2009г. Сарычевой ----- было отказано в регистрации земельного участка на 1\5 долю по адресу: г. Ставрополь, ул. ------ Согласно квитанциям об оплате Сарычева ----- оплачивала земельный налог на 2\5 доли по адресу: г. Ставрополь, ул. ----. Вместе с тем, судом с достоверностью установлено, на основании постановления главы города Ставрополя от 30.11.2000 г. №4402 «О закреплении земельного участка за домовладением №----- по ул. ---- в квартале 21», во исполнении постановления главы города Ставрополя от 26.02.97 г. № 456 «О регистрации и перерегистрации предоставленных в пользование гражданам земельных участков», на основании заявления совладельцев о закреплении земельного участка, за домовладением №--- по улице ----г. Ставрополя, принадлежащем Сарычевой ----. Сарычевой ---- (свидетельство о наследстве от 28.07Л 971 г. №3-1909) по 1/5 доли каждой. Реутенко ----- 3/5 доли (свидетельстве о праве на наследство от 16.03.1994 г. №357) закреплен и передан земельный участок общей площадью 637 кв. метров за домовладением № --- по ул. ---- г. Ставрополя его совладельцам в общую долевую собственность, согласно долей без выдела в натуре: Сарычевой ----- площадью 127 кв. м; дочери Сарычевой ----- площадью 127 кв. м; Реутенко ---- площадью 383 кв. м. После смерти Сарычевой --- на нее и Сарычеву ----выставлялся земельный налог, за использования указанного земельного участка, который она добросовестно оплачивала на протяжении нескольких лет. В соответствии со ст. 15 земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Так же в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Так согласно постановления главы г.Ставрополя от 30.11.2000г. всем совладельцам земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. ----- принадлежит земельный участок в общей долевой собственности. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Так установлено, что Сарычева ----- использовала земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, который не наносил вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохраняла межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществляла мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; производила платежи за землю; выполняла иные требования, предусмотренные Земельным законодательством РФ. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вышеназванные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на земельный участок, что необоснованно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения земельным участком. Учитывая, законность фактического использования истцом земельного участка на 2\5 доли расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ----, 33, требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сарычевой ---- – удовлетворить. Признать за Сарычевой ---- право собственности на 2/5 доли земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. -----. Возложить на Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю обязанность осуществить государственную регистрацию за Сарычевой ----- права собственности на 2/5 доли земельного участка по адресу: г. Ставрополь, ул. -------. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья ---- Гусева