№2-1794/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд в составе: Председательствующей судьи Шевченко Ю.И., при секретаре Назаровой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.Г. к администрации города Ставрополя (третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Комитет градостроительства администрации города Ставрополя) о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Степанов В.Г. обратился в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к администрации города Ставрополя о признании права собственности на земельный участок общей площадью 530,0 кв.м., кадастровый № …, расположенный по адресу: город Ставрополь, переулок … В судебном заседании истец Степанов В.Г. поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что его родному отцу Степанову Г.Б. решением исполкома Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся от 05 июня 1951 года и на основании договора от 29 июня 1951 года был предоставлен в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства земельный участок общей площадью в 530.0 кв.м. по адресу: г. Ставрополь, переулок …. Таким образом, в соответствии с вышеуказанными документами и кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости от 16.02.2011 года № …) отец истца Степанов Г.Б. являлся законным владельцем земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: город Ставрополь, переулок … общей площадью в 530 кв.м., кадастровой стоимостью в 1 244 307,6294 рублей, кадастровый номер …. 10 декабря 1983 года Степанов Г.Б. умер. Завещаний на случай смерти он не составлял. До истечения шести месяцев, после смерти Степанова Г.Б., никто из его родственников к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство (или отказе от наследства) не обращался и, соответственно, перерегистрация права собственности как на его домовладение, так и на его земельный участок не проводилась. Постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя от 16 ноября 1992 года за №635/4 на имя отца Степанова Г.Б. было выписано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: г. Ставрополь, пер. … Указанное свидетельство было выдано (под роспись в журнал) матери истца Степановой К.В., которая по вопросу внесения изменений в свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по пер. … г. Ставрополя, как и на домовладение, расположенное на этом участке, никуда не обращалась. Так и не переоформив право собственности, Степанова К.В. умерла 15 мая 1995 года. Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 22.12.2010 г., вступившим в законную силу 11.01.2011 г. был установлен факт принятия Степановым В.Г. всего наследства, открывшегося после смерти отца Степанова Г.Б., умершего 10.12.1983 года, в виде домовладения № … и земельного участка общей площадью 530,0 кв.м. по адресу: город Ставрополь, переулок …. На основании решения суда от 22.12.2010 г. нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу РФ Коваленко Б. А. 13 апреля 2011 года на имя – Степанова В.Г. было выписано и выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии …, но только лишь на домовладение. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцу было отказано. Степанов В.Г. обратился в Управление госреестра по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации моего права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке. К своему заявлению он приложил все необходимые для регистрации документы, в том числе и копию свидетельства о праве собственности на земельный участок № … от 16.11.1992 года. Из-за наличия в документах Свидетельства № … от 16.11.1992 г, выписанного на имя отца уже после его смерти, Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 02 июня 2011 года было вынесено Уведомление о приостановлении регистрации права собственности на земельный участок. Представитель истца по доверенности Пивень Н.М. поддержал исковые требования Степанова В.Г., просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – администрации города Ставрополя, действующий на основании доверенности Якимов А.А. просил вынести решение на усмотрение суда, с учет действующего законодательства. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, указав, что право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации. Согласно ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, или уполномоченного на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, соответствующие требованиям, указанным в статье 18 Закона о регистрации. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц (пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации). В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные решения, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением необходимых документов (ст. 28 Закона о регистрации). Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Комитета градостроительства администрации города Ставрополя в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. Выслушав истца, представителя, действующего в защиту интересов истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся лиц и по сути исковых требований приходит к следующему. Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (в редакции ФЗ № 268-ФЗ от 23.11.2007 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»). В соответствии с п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участок и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Согласно ч.ч. 1,2 ст. 25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществ и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, представленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для проведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Судом установлено, что Степанову Г.Б. решением исполкома Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся от 05 июня 1951 года и на основании договора от 29 июня 1951 года предоставлен в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства земельный участок общей площадью в 530.0 кв.м. по адресу: г. Ставрополь, переулок … Степанову В.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2011 года на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 66,2 кв.м., расположенный по адресу: город Ставрополь, пер. …, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от … 2011 года серии … № … Постановлением главы администрации Октябрьского района г. Ставрополя от 16 ноября 1992 года за № … Степанову Г.Б. предоставлен земельный участок по адресу: г. Ставрополь, пер. … и выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № … от 19.12.1992 года. Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 22.12.2010 г., вступившим в законную силу 11.01.2011 г. установлен факт принятия Степановым В.Г. всего наследства, открывшегося после смерти отца Степанова Г.Б., умершего 10.12.1983 года, в виде домовладения № … и земельного участка общей площадью 530,0 кв.м. по адресу: город Ставрополь, переулок … На основании решения суда от 22.12.2010 г. нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу РФ Коваленко Б.А. 13 апреля 2011 года на имя – Степанова В.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии …, наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: город Ставрополь, пер. … Степанов В.Г. обратился в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права на земельный участок. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю 02 июня 2011 года вынесено Уведомление о приостановлении регистрации права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что отец заявителя Степанов Г.Б. умер 10 декабря 1983 года, в качестве правоустанавливающего документа, удостоверяющего право прежнего собственника на земельный участок, расположенный по пр. … г. Ставрополя, представлено свидетельство о праве собственности на данный земельный участок – пожизненное наследуемое владение № …, выданное на имя Степанова Г.Б. 19 декабря 1992 года, то есть после его смерти, в связи с чем, данный документ не может рассматриваться в качестве основания для регистрации возникновения права собственности у заявителя. Данные обстоятельства соответствуют действительности и не опровергаются сторонами. Однако, учитывая наличия договора о предоставлении наследодателю- отцу заявителя Степанову Г.Б. земельного участка, расположенного по ул. … г. Ставрополя, в постоянное бессрочное пользование, у истца возникло право на данный земельный участок в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Согласно данных кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) земельный участок кадастровый номер …, расположенный по адресу: город Ставрополь, пер. …, имеет площадь 530 кв.м. Из сообщения ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 4 октября 2011 года следует, что пер. … ранее именовался ул. … затем пер. … г. Ставрополя, документы о перемене наименований улицы отсутствуют. В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные решения, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением необходимых документов (ст. 28 Закона о регистрации). При таких обстоятельствах, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Степанова В.Г. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Степанова В.Г. – удовлетворить. Признать за Степановым В.Г. право собственности на земельный участок общей площадью 530,0 кв.м., кадастровый № …, расположенный по адресу: город Ставрополь, переулок … Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для государственной регистрации за Степановым В.Г. право собственности на земельный участок общей площадью 530,0 кв.м., кадастровый № …, расположенный по адресу: город Ставрополь, переулок … Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Судья Ю.И.Шевченко