дело № 2-1980/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года г.Ставрополь Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Феклина М.В. к Жердеву В.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по СК, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Феклин М.В. обратился в суд с иском к Жердеву В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Ставрополь, ул.*** ***, мотивируя свои требования следующим. Ему, Феклину М.В., на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные: г. Ставрополь, ул. *** ***. Основанием возникновения права собственности на 1/2 долю в праве является договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Ф.П.М., Феклиным М.В., Жердевым М.В. Основанием возникновения второй 1/2 доли в праве является договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между им и Ф.П.М. 14 декабря 2010 года решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя договор пожизненного содержания с иждивением в части пожизненного содержания с иждивением между ответчиком Жердевым В.В. и Ф.П.М. - расторгнут. В указанном домовладении с 25.11.2006 года зарегистрирован ответчик Жердев В.В. С 2009 года ответчик не проживает в домовладении. В настоящее время ответчик проживает с другой семьей по адресу: г. Ставрополь, ул. *** *** кв. ***. Право пользования жилым помещением ответчика обусловливалось наличием договора пожизненного содержания с иждивением, и, соответственно, зарегистрированным в установленном законом порядке права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве в указанном домовладении. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ - обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда от 14.12.2010 года о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в части, установлено, что ответчик Жердев В.В. с августа 2009 года не проживает по ул. *** ***, переехав к своей супруге. В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Наличие зарегистрированного но непроживающего гражданина является препятствием в полноправном пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности. Он вынужден оплачивать счета поставщиков коммунальных услуг по количеству зарегистрированных граждан. В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик немотивированно отказывается, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец Феклин М.В. исковые требования поддержал, просил признать ответчика Жердева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным: г. Ставрополь, ул. *** ***; взыскать с ответчика Жердева В.В. в пользу Феклина М.В. пользу денежную сумму в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Ответчик Жердев В.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В расписке указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по СК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав истца Феклина М.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании, Феклину М.В., на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные: г. Ставрополь, ул. *** ***. Основанием возникновения права собственности на 1/2 долю в праве является договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Ф.П.М., Феклиным М.В., Жердевым М.В. Основанием возникновения второй 1/2 доли в праве является договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между им и Ф.П.М. 14 декабря 2010 года решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя договор пожизненного содержания с иждивением в части пожизненного содержания с иждивением между ответчиком Жердевым В.В. и Ф.П.М. - расторгнут. В указанном домовладении с 25.11.2006 года зарегистрирован ответчик Жердев В.В. С 2009 года ответчик не проживает в домовладении. В настоящее время ответчик проживает с другой семьей по адресу: г. Ставрополь, ул. *** *** кв. ***. Право пользования жилым помещением ответчика обусловливалось наличием договора пожизненного содержания с иждивением, и, соответственно, зарегистрированным в установленном законом порядке права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве в указанном домовладении. Из смысла норм Жилищного кодекса РФ следует, что только в исключительных случаях право собственника может быть ограничено сохранением права на жилое помещение за иным лицом, и только в том случае, когда иное лицо, не являющееся родственником, было вселено собственником, пользовалось жилым помещением наравне с собственником в соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника Феклина М.В., следовательно, не сохранил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. В соответствии со п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. (в редакции от 18.07.2007 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Феклина М.В. – удовлетворить. Признать Жердева В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным: г. Ставрополь, ул. *** ***. Взыскать с Жердева В.В. в пользу Феклина М.В. денежную сумму в качестве возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Решение является основанием для Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Октябрьском районе г.Ставрополя для снятия с регистрационного учёта Жердева В.В. по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья З.Л.Кравченко