№2-173/11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 13 октября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: Председательствующего судьи Шевченко Ю.И., при секретаре Назаровой Н.С., с участием адвоката Радченко С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление Погосовой А.С., Погосовой Г.Н. к Деляновой А.В., Комитету градостроительства администрации города Ставрополя (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Делянова И.Л.) о признании разрешения на строительство недействительным, о признании построек самовольными и их сносе, взыскании судебных расходов; по встречному иску Деляновой А.В. к Погосовой А.С., Погосовой Г.Н. (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя) о реальном разделе земельного участка и жилого дома, УСТАНОВИЛ: Погосова А.С., Погосова Г.Н. обратились в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к Деляновой А.В., Комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании разрешения на строительство недействительным, построек самовольными и их сносе. Определением суда от 22 сентября 2011 года принято к производству суда встречное исковое заявление Деляновой А. В. к Погосовой А. С., Погосовой Г. Н. о реальном разделе земельного участка и жилого дома. Суду представлен договор дарения недвижимого имущества от 5 октября 2011 года, расписки Управления Росреестра по СК о получении документов на государственную регистрацию, согласно которым собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ул. … г. Ставрополя, является Погосова А.С. В судебном заседании представитель истцов Погосовой А.С., Погосовой Г.Н. по доверенности Ханцис А.М., Делянова А.В., пришли к возможности заключения мирового соглашения, по условиям которого: Погосова А.С. и Погосова Г.Н. отказываются от исковых требований к Деляновой А.В. и комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании разрешения на строительство жилого дома литера «Б» по улице … г. Ставрополя, выданное Деляновой А.В. комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя от 27.04.2007 года № «RU 26309000»-«2/466 С» недействительным, признании самовольными постройками объектов капитального строительства - литер «Б» и литер «С», расположенных по указанному адресу, сносе указанных объектов недвижимого имущества и взыскании судебных расходов. Погосова А.С. и Погосова Г.Н. не возражают против того, что жилой дом литер «Б» и сарай литер «С», расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. …, принадлежат на праве собственности Деляновой А.В., и они не оспаривают ее право собственности. Погосова А.С. и Делянова А.В. желают произвести реальный раздел жилого дома литер «А», общей площадью 88,2 кв. метров, инвентарный номер …, расположенный в г. Ставрополе по ул. …, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на 28.01.2011 года и земельного участка, расположенного в г. Ставрополе по ул. …, кадастровый номер … в соответствии с картой (планом) земельного участка по адресу ул. …, изготовленными инженером – землеустроителем Ковальчуком Д.Б. (2011 год) на земельный участок в целом и на его части и согласны на прекращение права общей долевой собственности Деляновой А. В. и Погосовой А.С. на земельный участок с кадастровым номером …, расположенный в г. Ставрополе по улице … и жилой дом литер «А», расположенный по этому же адресу. Деляновой А.В. переходит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. …, состоящая из: литера «А»: комната 1 площадью 13,7 кв. метров, комната 2 площадью 7,6 кв. метров; литер «а»: комната 3 площадью 8,7 кв. метров, комната 7 площадью 3,0 кв. метров; помещение коридора 10 в литере «а 1». Погосовой А.С. переходит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. …, состоящую из: литер «А»: комната 4 площадью 9,1 кв. метров, комната 5 площадью 11, 5 кв. метров; под литером А-а подвалы 8 площадью 7 кв. метров и 9 площадью 4,5 кв. метров; литер «а»: комната 6 площадью 6,4 кв. метров; литер «а 2»: комната 11 площадью 4,5 кв. метров; литер «а 3»: комната 12 площадью 3,7 кв. метров, комната 13 площадью 2,2 кв. метров, комната 14 площадью 3, 6 кв. метров. Деляновой А.В. переходит на праве собственности часть земельного участка с кадастровым номером …, расположенного в г. Ставрополе по улице …, а именно расположенный под передаваемой ей частью жилого дома литер «А» и прилегающей территории в соответствии с картой (планом) данного земельного участка, изготовленной инженером – землеустроителем Ковальчук Д.Б. (2011 год), обозначенных точками 22, 21, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 31, 30, 29, 28, 27 и далее от точки 27 до 22 по прямой линии, далее. Погосовой А.С. переходит на праве собственности часть земельного участка с кадастровым номером …, расположенного в г. Ставрополе по улице …, а именно расположенный под передаваемой ей частью жилого дома литер «А» и прилегающей территории: в соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной инженером – землеустроителем Ковальчук Д.Б. (2011 год), обозначенных точками 27, 28, 29, 30, 31, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21,22 и далее от точки 22 до точки 27 по прямой линии. Делянова А.В. обязуется снять установленный ею на окне в помещение № … в литере «а» жилого дома литер «А» металлический щит и не устанавливать в будущем каких – либо заграждений на данном окне, ограничивающих освещение в указанной комнате. Делянова А.В. обязуется за свой счет построить забор из металлического профиля высотой 2,5 метра по всей длине на бетонном фундаменте начальной высотой 20 см и далее высота фундамента в зависимости от рельефа местности. Данный забор должен быть установлен в соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной инженером – землеустроителем Ковальчук Д.Б. (2011 год) по прямой линии от начальной точки 27 до точки 22 и далее до точки 21 в срок до 01.03.2012 г. Общая высота забора должна быть не меньше 3,5 метров. В случае не исполнения Деляновой А.В. своей обязанности по установке указанного забора с заданными характеристиками, Делянова А.В. обязана выплатить Погосовой А.С. денежную компенсацию в размере 200000 (двести тысяч) рублей в срок не позднее 10 дней с момента наступления срока исполнения обязательства по установке забора. Делянова А.В. обязана в срок до 01.05.2012 г. обеспечить любыми способами непрозрачность стекол окон 3-го этажа литера Б, выходящих на сторону земельного участка Погосовой А.С. Стороны по делу обязуются предпринять все необходимые меры к изготовлению документации по технической инвентаризации частей жилого дома, обращению с заявлением об инвентаризации в компетентные органы и получением технической документации, проведению межевания земельных участков, постановке их на кадастровый учет, регистрации своего права собственности на вновь образованные объекты недвижимого имущества за свой счет. Делянова А.В. обязана выплатить Погосовой А.С. стоимость услуг эксперта по проведению по данному делу почерковедческой экспертизы в размере 14570 (четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят) руб. в срок не позднее 01.11.2011 г. Письменный текст мирового соглашения по ходатайству сторон приобщен к материалам дела. Судом сторонам разъяснены и им понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, согласно которым повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь п. 4 ст. 220 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Принять отказ Погосовой А.С. и Погосовой Г.Н. от исковых требований к Деляновой А.В. и Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании разрешения на строительство жилого дома литера «Б» по улице … Ставрополя, выданное Деляновой А.В. комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя от 27.04.2007 года № «RU 26309000»-«2/466 С» недействительным, признании самовольными постройками объектов капитального строительства - литер «Б» и литер «С», расположенных по указанному адресу, сносе указанных объектов недвижимого имущества и взыскании судебных расходов. Утвердить мировое соглашение, заключенное по настоящему гражданскому делу между истцами Погосовой А.С., Погосовой Г.Н., представителем истцов по доверенности Ханцис А.М. и Деляновой А.В., по условиям которого: Погосова А.С. и Погосова Г.Н. не возражают против того, что жилой дом литер «Б» и сарай литер «С», расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. …, принадлежат на праве собственности Деляновой А.В. и они не оспаривают ее право собственности. Погосова А.С. и Делянова А.В. желают произвести реальный раздел жилого дома литер «А», общей площадью 88,2 кв. метров, инвентарный номер …, расположенный в г. Ставрополе по ул. …, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на 28.01.2011 года и земельного участка, расположенного в г. Ставрополе по ул. … кадастровый номер … в соответствии с картой (планом) земельного участка по адресу ул. …, изготовленными инженером – землеустроителем Ковальчуком Д.Б. (2011 год) на земельный участок в целом и на его части и согласны на прекращение права общей долевой собственности Деляновой А.В. и Погосовой А.С. на земельный участок с кадастровым номером …, расположенный в г. Ставрополе по улице … и жилой дом литер «А», расположенный по этому же адресу. Деляновой А.В. переходит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. …, состоящая из: литера «А»: комната 1 площадью 13,7 кв. метров, комната 2 площадью 7,6 кв. метров; литер «а»: комната 3 площадью 8,7 кв. метров, комната 7 площадью 3,0 кв. метров; помещение коридора 10 в литере «а 1». Погосовой А.С. переходит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. …, состоящую из: литер «А»: комната 4 площадью 9,1 кв. метров, комната 5 площадью 11, 5 кв. метров; под литером А-а подвалы 8 площадью 7 кв. метров и 9 площадью 4,5 кв. метров; литер «а»: комната 6 площадью 6,4 кв. метров; литер «а 2»: комната 11 площадью 4,5 кв. метров; литер «а 3»: комната 12 площадью 3,7 кв. метров, комната 13 площадью 2,2 кв. метров, комната 14 площадью 3, 6 кв. метров. Деляновой А.В. переходит на праве собственности часть земельного участка с кадастровым номером …, расположенного в г. Ставрополе по улице …, а именно расположенный под передаваемой ей частью жилого дома литер «А» и прилегающей территории в соответствии с картой (планом) данного земельного участка, изготовленной инженером – землеустроителем Ковальчук Д.Б. (2011 год), обозначенных точками 22, 21, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 31, 30, 29, 28, 27 и далее от точки 27 до 22 по прямой линии, далее. Погосовой А.С. переходит на праве собственности часть земельного участка с кадастровым номером …, расположенного в г. Ставрополе по улице …, а именно расположенный под передаваемой ей частью жилого дома литер «А» и прилегающей территории: в соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной инженером – землеустроителем Ковальчук Д.Б. (2011 год), обозначенных точками 27, 28, 29, 30, 31, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21,22 и далее от точки 22 до точки 27 по прямой линии. Делянова А.В. обязуется снять установленный ею на окне в помещение № … в литере «а» жилого дома литер «А» металлический щит и не устанавливать в будущем каких – либо заграждений на данном окне, ограничивающих освещение в указанной комнате. Делянова А.В. обязуется за свой счет построить забор из металлического профиля высотой 2,5 метра по всей длине на бетонном фундаменте начальной высотой 20 см и далее высота фундамента в зависимости от рельефа местности. Данный забор должен быть установлен в соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной инженером – землеустроителем Ковальчук Д.Б. (2011 год) по прямой линии от начальной точки 27 до точки 22 и далее до точки 21 в срок до 01.03.2012 г. Общая высота забора должна быть не меньше 3,5 метров. В случае не исполнения Деляновой А.В. своей обязанности по установке указанного забора с заданными характеристиками, Делянова А.В. обязана выплатить Погосовой А.С. денежную компенсацию в размере 200000 (двести тысяч) рублей в срок не позднее 10 дней с момента наступления срока исполнения обязательства по установке забора. Делянова А.В. обязана в срок до 01.05.2012 г. обеспечить любыми способами непрозрачность стекол окон 3-го этажа литера Б, выходящих на сторону земельного участка Погосовой А.С. Стороны по делу обязуются предпринять все необходимые меры к изготовлению документации по технической инвентаризации частей жилого дома, обращению с заявлением об инвентаризации в компетентные органы и получением технической документации, проведению межевания земельных участков, постановке их на кадастровый учет, регистрации своего права собственности на вновь образованные объекты недвижимого имущества за свой счет. Делянова А.В. обязана выплатить Погосовой А.С. стоимость услуг эксперта по проведению по данному делу почерковедческой экспертизы в размере 14570 (четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят) руб. в срок не позднее 01.11.2011 г. Настоящее определение является основанием для Управления Росреестра по Ставропольскому краю для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Погосовой А.С. и Деляновой А.В. на земельный участок и жилой дом, расположенные по ул. …. г. Ставрополя; а также для осуществления государственной регистрации права собственности: за Погосовой А.С. - на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. …, состоящую из: литер «А»: комната 4 площадью 9,1 кв. метров, комната 5 площадью 11, 5 кв. метров; под литером А-а подвалы 8 площадью 7 кв. метров и 9 площадью 4,5 кв. метров; литер «а»: комната 6 площадью 6,4 кв. метров; литер «а 2»: комната 11 площадью 4,5 кв. метров; литер «а 3»: комната 12 площадью 3,7 кв. метров, комната 13 площадью 2,2 кв. метров, комната 14 площадью 3, 6 кв. метров, и на часть земельного участка с кадастровым номером …, расположенного в г. Ставрополе по улице …, а именно: расположенный под передаваемой ей частью жилого дома литер «А» и прилегающей территории: в соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной инженером – землеустроителем Ковальчук Д.Б. (2011 год), обозначенных точками 27, 28, 29, 30, 31, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21,22 и далее от точки 22 до точки 27 по прямой линии; за Деляновой А.В. – на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. …, состоящая из: литера «А»: комната 1 площадью 13,7 кв. метров, комната 2 площадью 7,6 кв. метров; литер «а»: комната 3 площадью 8,7 кв. метров, комната 7 площадью 3,0 кв. метров; помещение коридора 10 в литере «а 1», и на часть земельного участка с кадастровым номером 26:12:02 20 26:0009, расположенного в г. Ставрополе по улице …, а именно расположенный под передаваемой ей частью жилого дома литер «А» и прилегающей территории в соответствии с картой (планом) данного земельного участка, изготовленной инженером – землеустроителем Ковальчук Д.Б. (2011 год), обозначенных точками 22, 21, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 31, 30, 29, 28, 27 и далее от точки 27 до 22 по прямой линии, далее. Производство по настоящему гражданскому делу – прекратить. На определение суда может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней. Определение отпечатано в совещательной комнате. Судья Ю.И. Шевченко