№2-1378/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующей судьи Шевченко Ю.И.

при секретаре Назаровой Н.С.,

с участием прокурора Чепурной Н.А.,

и адвоката Золотых Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басановой И.Д., Басанова А.Д. к Басанову П.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании оплаты по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Басанова И.Д., Басанов А.Д. обратились в суд города Ставрополя с исковым заявлением к Басанову П.Д. о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом № … по пр. … г. Ставрополя и выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения, указав, что ими в порядке наследования по завещанию получены по ? доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, состоящее их жилого дома, находящегося по адресу: город Ставрополь, пр. … и земельного участка общей площадью 445 кв.м., расположенного по тому же адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.04.2008 года, удостоверенного Мухортовой Н.А. нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу № …, что подтверждается свидетельствами … от 22.09.2009 года, … от 22.09.2009 года; а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.11.2007 года, удостоверенного Романенко Л.И., нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу № …, что подтверждается свидетельствами … от 24.08.2009 года, … от 24.08.2009 года. В настоящее время Басанов А.Д. проживает в г. Москва, а Басанова И.Д. в г. Пятигорск и планирует продать вышеуказанный дом с земельным участком, а до фактической продажи сдать жилое помещение по договору найма. Однако, в нем проживает брат истцов Басанов П.Д., 12.11.1967 года рождения, что подтверждается домовой книги. Басанов П.Д. зарегистрирован 02.04.1993 года по месту жительства мамы, Басановой М.И., 20.12.1940 года рождения, которая 09.06.2007 года умерла. Ответчик не является членом семей истцов, однако, проживая в их доме и пользуясь им, не оплачивает коммунальные платежи, на просьбы об оплате всегда отвечал отказом. Соглашений между ныне покойной Басановой М.И. и Басановым П.Д. по вопросу пользования жилым помещением не было достигнуто. Между нынешними собственниками жилого дома и ответчиком также не достигнуто. До настоящего момента ответчик зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: город Ставрополь, пр. … Пользование ответчиком жилым помещением нарушает права истцов как собственников, в частности ограничивает их право пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по собственному усмотрению.

В дальнейшем истцы уточнили заявленные исковые требования просили взыскать с Басанова П.Д. в пользу Басановой И.Д. стоимость оплаты за коммунальные платежи в сумме 75600 рублей 47 копеек, поскольку по жилому дому № … по пр. … г. Ставрополя имелась задолженность, отключена электроэнергия и сетевой газ, Басановой И.Д была оплачена данная задолженность в сумме 75600 рублей 47 копеек, но в период времени, когда образовалась задолженность истица в данном жилом доме не проживала.

Истцы Басанова И.Д., Басанов П.Д. в судебное заседание не явились.

Истцом Басановым П.Д., в связи с нахождением в городе Москве и невозможностью явиться в судебное заседание, представлены письменные объяснения по делу, в которых указано, что Басанова П.Д. истец давно не считает членом семьи и никаких родственных отношений с ним с конца 1980-х годов нет и иметь их в будущем не желает. Начало разрыва родственных отношений с Басановым П.Д. было положено именно им в период после его демобилизации из рядов Советской Армии. Вернулся он из Армии обозленным, хамоватым, в то же время затравленным и трусливым. Командир части, в которой он служил, связался с мамой Басановой М.И. и предложил ей для предотвращения расправы над её сыном его же сослуживцами, приехать и лично его увезти домой. Мама так и поступила. По приезду его домой спокойная жизнь превратилась в жизнь, наполненную страхом, угрозой быть избитыми, оскорбленными. Он по какой-то причине, вероятно, решил, что во всех его бедах виноваты близкие родственники. Лично истец счет потерял тем случаям, когда он был избит за любой пустяк. Маму он тоже бил, как правило, в лицо, а в то время она еще работала. Нетрудно представить себе, как чувствует себя женщина, на тот момент уже вдова в 45 лет, приходя на работу с синяками на лице. И она все еще терпела эти побои и унижения. В выходные от работы дни она уходила обрабатывать землю на дачи, их было две. Уходила потому, что хотела побыть в покое, не получать удары от родного сына. Работа на земельных участках всегда была тяжелой. Никакой помощи от Басанова П.Д. никогда не было в обработке земли. Каждый дачный сезон мама, Басанов А.Д. и его сестра работали там, они были еще несовершеннолетними, поступить на постоянное место работы не могли, а при зарплате 70 рублей в месяц жить трудно. Но он и на дачах не оставлял ее в покое. Он приходил туда и избивал её там, не стесняясь соседей. Никаким образом он не участвовал ни в то время, ни по сей день в формировании семейного бюджета. Он включал магнитофон на максимальную громкость до того момента, пока ему самому это не надоедало. Именно поэтому мама в таких случаях спала в хозяйственной постройке, на даче, у родственником. Его отвратительное поведение не в меньшей мере сказалось и на нашей бабушке Волошиной М.Д., которая проживала с ними. Она тоже не раз была избита. А после случая, когда он железным прутом ударил её по ноге и она несколько дней не могла ходить, бабушка терпеть это поведение, в отличие от мамы, не стала. Она обратилась в милицию. Терпеть это всё у Басанова А.Д. уже не было сил, он ушел жить в общежитии Ставропольского техникума электросвязи, в котором учился на тот момент. Дальнейшее проживание с ним в одном доме для истца становилось просто невозможным. Он по этой причине перевёлся с очного отделения обучения в нём на заочное, чтобы как можно быстрее уйти в ряды Российской Армии, и не жить в доме, где живет он. Во время службы Басанова А.Д. в Армии мама писала о том, что ничего не изменилось, он всё также избивает ее. Ей было трудно последнее время обеспечивать себя. Пенсии не хватало, чтобы оплачивать коммунальные услуги, покупать продукты и лекарства. За всё время проживания никакой компенсации за пользование коммунальными услугами ответчик маме не оказывал. Только истец и его сестра помогали ей каждый месяц, отправляя денежные переводы. В начале 2000-х годов истец с сестрой уехали из Ставрополя. Басанов А.Л. - в Москву, сестра - в Пятигорск. Истец и сестра помогли маме провести водоотведение и водоснабжение в домостроение, также установили новую систему отопления дома и хозяйственные постройки. Никакого участия, ни материального, ни физического в совместных семейных делах, Басанов П.Д. не принимал. Совместного семейного хозяйства с Басановым П.Д. истцы не вели, общего семейного бюджета не было. Но особенно ярко все его недостойные звания человека черты характера проявились во время болезни мамы. Мама была в гостях у соседей, живущих в том же проезде Плеханова. Погостив, она пошла домой. Было это вечером осенью 2006 года. Дойдя до дома, у нее случился инсульт, она упала и пролежала во дворе до утра. Утром к маме в гости пришел ее брат Яковлев М.И. Именно он и обнаружил ее. Он обратился за помощью к Басанову П.Д., хотел внести ее в дом и уложить в постель, вызвать скорую медицинскую помощь. Ничем Басанов П.Д. не помог. Просто перешагнул через лежащую беспомощную мать, мотивировав свой отказ тем, что он торопиться на работу и нет времени заниматься такими пустяками. Маму все же доставили в больницу. Сообщили истцам, и они сразу же приехали. После прохождения лечения в больнице маму к себе забрала сестра, где и был оказан ей достойный уход, но обстоятельства оказались против них и мама в следующем году умерла. За все время болезни Басанов П.Д. не то чтобы помог материально – нужно было оплачивать труд сиделки, покупать расходные санитарные материалы, лекарства, продукты, он даже не интересовался её состоянием здоровья. О её смерти он узнал от Басанова А.Д., когда он после похорон решил всё-таки посмотреть ему в глаза. Никакого сожаления он там не увидел. В данный момент Басанов П.Д. проживает в домовладении один. Пользуется всеми коммунальными услугами и не оплачивает их. Басанов А.Д., как владелец этого имущества, не желает видеть его там и не намерен более оплачивать его расходы. Истец не может вернуться в этот дом, так как не хочет с ним жить. Именно невозможность проживания с ним является для истца причиной требования снять его с регистрационного учёта и принудительного выселения. Истец очень долго ждал, когда он покинет дом, он до сих пор арендую жильё, живет в другом городе. Полагает, этого времени было достаточно. Истец больше не хочет арендовать жильё и хочет пользоваться собственным жильём. Именно на основании всего вышесказанного, истец не считает Басанова П.Д. членом семьи и уверен, что такое не случиться уже никогда. После стольких лет мучений, бабушка перед смертью подписала договор дарения ? части домовладения по адресу Ставрополь, пр. … его сестре Басановой И.Д. Это было её решение – за все обиды и боль, которые он причинил ей, не оставлять ему в собственность никакого имущества.

В судебном заседании представитель истцов Басановой И.Д., Басанова А.Д. по доверенности Шаманова Л.В. поддержала заявленные исковые требования, просила суд прекратить право пользования Басанова П.Д. жилым помещением – жилым домом, расположенным по пр. … города Ставрополя, выселить его из указанного жилого дома, взыскать с Басанова П.Д. в пользу Басановой И.Д., оплату, внесенную по коммунальным платежам в сумме 75600 рублей, взыскать с Басанова П.Д. в пользу Басановой И.Д. судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 25000 рублей в виде оплаты услуг нотариуса в сумме 1700 рублей, взыскании государственной пошлины.

Ответчик Басанов П.Д. в судебное заседание не явился, суду представлен акт о невозможности вручения судебной повестки, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в защиту интересов ответчика.

В судебном заседании адвокат Золотых Ю.А., действующая в защиту интересов ответчика Басанова П.Д., возражала против исковых требований, полагая, что в случае удовлетворения, заявленных требований, права ответчика Басанова П.Д., будут нарушены.

Старший помощник прокурора Чепурная Н.А. в своем заключении, данном в судебном заседании, пояснила, что истцы как собственники спорного жилого домовладения обоснованно и на законных основаниях просят суд признать Басанова П.Д., прекратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав пояснения представителя истцов, прокурора, адвоката, действующего в защиту интересов ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, по сути заявленных исковых требования приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года к жилищным основаниям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Часть 4 статья 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения ЖК РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.

Таким образом, положения части 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие ЖК РФ.

Судом установлено, что Басановой И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.11.2007 года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: город Ставрополь, пр. …, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии … № … и серии … № … (л.д. 17-18).

Басанову А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.04.2008 года принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: город Ставрополь, пр. …, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии … № … и серии … № … (л.д. 20-21).

Согласно данных домовой книги регистрации граждан, проживающих в доме № … по пр. … города Ставрополя, по указанному адресу зарегистрирован Басанов П.Д., … 1967 года рождения (л.д. 10-15).

Из представленного акта о невозможности вручения судебной повестки от 28 сентября 2011 года следует, что Басанов П.Д. в жилом доме № … по пр. … г. Ставрополя в настоящее время не проживает, выехал неизвестно куда, с соседями не общался и никому ничего не говорил о своем выезде, его вещей в доме не имеется.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 7 октября 2011 года указано, что 28 сентября 2011 года в ОП №2 обратилась Басанова И.Д. с заявлением о похищении имущества Басановым П.Д. из жилого дома № … по пр. … г. Ставрополя. в ходе проверки установлено, то в жилом доме № … по пр. … г. Ставрополя зарегистрирован и проживал Басанов П.Д., являющийся братом Басановой И.Д. и Басанова А.Д., между ними сложились неприязненные отношения. В ходе осмотра домовладения установлено, что сняты газовый и электрический счетчик. В ходе опроса соседи пояснили, что Басанов П.Д. с соседями не поддерживает отношений, его видели примерно 18 сентября 2011 года, в последнее время его никто на улице не видел, где он может находится никто не знает, в связи с чем опросить Басанова П.Д. не представилось возможным.

Таким образом, в суде бесспорно установлено, что ответчик Басанов П.Д. являлся членом семьи прежнего собственника жилого дома по пр. … г. Ставрополя Басановой М.И., умершей 9 июня 2007 года. Басанов П.Д. не являлся и не является членом семьи ни Басановой И.Д., ни Басанова А.Д., общего хозяйства с ними никогда не вел, бюджет никогда общим не был.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ устанавливающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, право пользования жилым домом по пр. … г. Ставрополя Басанова П.Д. как члена семьи бывшего собственника этого же жилого дома подлежит прекращению. В суде не установлено, что между истцами как нынешними собственникам жилого помещения по пр. … г. Ставрополя, и ответчиком достигнуто какое-либо соглашение о пользовании данным жилым домом.

В связи с изложенным, исковые требования Басанова А.Д. и Басановой И.Д. о прекращении права пользования Басанова П.Д. жилым домом по пр. … г. Ставрополя подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик Басанов П.Д. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, пр. …

Между тем, исковые требования Басанова А.Д., Басановой И.Д. о выселении Басанова П.Д. удовлетворению не подлежат, поскольку в настоящее время Басанов П.Д. добровольно выселился из жилого дома по пр. … г. Ставрополя.

Из представленных материалов к уточненному исковому заявлению следует, что за время проживания в жилом помещении Басанов П.Д. использовал и не оплачивал стоимость потребленных - электроэнергии, газа, воды. На основании квитанций общая стоимость произведенной Басановой И.Д. оплаты за потребленные ответчиком коммунальные услуги составила 75600 рублей 47 копеек, что подтверждается квитанциями об оплате.

Учитывая, что в данный период времени ответчик Басанов П.Д. проживал в данном доме, оплату за потребляемые им коммунальные платежи не производил, с него подлежит взысканию оплаченная истицей Басановой И.Д. сумма за коммунальные платежи.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суду представлен договор на оказание юридических услуг от 9 апреля 2011 года, заказчиками по которому выступают истцы Басанов А.Д., Басанова И.Д., стоимость услуг 25000 рублей По платежному поручению № 310 от 30 мая 2011 года оплата в сумме 25000 рублей по данному договору произведена Басановым А.Д. через ОАО « … » в г. Москве.

Басановым А.Д. также оплачены услуги нотариуса по заверению доверенности в сумме 900 рублей.

Следовательно, с Басанова П.Д. необходимо взыскать в пользу Басанова А.Д. судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 рублей, в виде оплате услуг нотариуса в сумме 900 рублей.

Басановой И.Д. оплачены услуги нотариуса по заверению доверенности в сумме 800 рублей.

Учитывая, что при подаче уточненного иска Басановой И.Д. не была оплачена государственная пошлина, суд считает, что с нее подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2468 рублей 01 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Руководствуясь ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Басановой И.Д., Басанова А.Д. – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Басанова П.Д., … 1967 года рождения, жилым помещением - жилым домом, расположенным по пр. … города Ставрополя.

Взыскать с Басанова П.Д. в пользу Басановой И.Д. оплату, внесенную по коммунальным платежам, в сумме 75600 рублей 47 копеек.

Взыскать с Басанова П.Д. в пользу Басанова А.Д. судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 25000 рублей, в виде оплаты услуг нотариуса в сумме 900 рублей.

Взыскать с Басанова П.Д. в пользу Басановой И.Д. судебные расходы в виде оплаты услуг нотариуса в сумме 800 рублей.

Взыскать с Басановой И.Д. государственную пошлину в сумме 2468 рублей 01 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Исковые требования Басановой И.Д., Басанова А.Д. к Басанову П.Д. о выселении из занимаемого жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Судья Ю.И. Шевченко