№2-1363/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре Назаровой Н.С.,

рассмотрев к судебном заседании гражданское дело по иску Алферова В.И. к Алферовой И.Н., представляющей также интересы несовершеннолетних А.К.А., А.М.А., А.К.А., Управлению федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел УФМС в Октябрьском района г. Ставрополя, Отдел по охране прав детства администрации г. Ставрополя, Алферов А.В.) о признании прекратившими права пользования, об обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алферов В.И. обратился в районный суд с иском к Алферовой И.Н., представляющей также интересы несовершеннолетних А.К.А., А.М.А., А.К.А., о признании прекратившими права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: г. Ставрополь, ул. …; об обязании Управления Федеральной миграционной службы по СК снять ответчицу и трех несовершеннолетних детей с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 11 июля 2011 года в качестве соответчика привлечено Управление федеральной миграционной службы по СК; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Алферов А.В.

Истец Алферов В.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Пашкова И.В. поддержала исковые требования, пояснив, что Алферов В. И. является собственником жилого дома, площадью 48,5 кв.м., и земельного участка, площадью 584 кв.м., расположенных по адресу: г. Ставрополь, ул. …, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество № … и № … от 18.08.2004 года. С 2008 года в данном домовладении прописаны и проживают: Алферова И.Н., … 1980 года рождения, А.К. А., … 2008 года рождения, А.М.А., … 2002 года рождения и А.К.А., … 1997 года рождения. Сын истца – Алферов А.В., в данном домовладении не прописан и не проживает, состоял в браке с Алферовой И.Н. Однако, на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района г. Ставрополя от … 2010 года брак между Алферовым А.В. и Алферовой И.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, совместно не проживают. Таким образом, Алферова И.Н. не является членом семьи истца, не имеет право проживать, пользоваться и владеть домовладением, принадлежащем истцу на праве собственности. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Таким образом, ответчица не является членом семьи истца, совместно с ним не проживает, истец не имеет возможности проживать в своем домовладении, пользоваться им и распоряжаться, нарушаются его права как собственника. Алферовы неоднократно обращались к Алферовой И.Н. с просьбой, чтобы она освободила данное жилое помещение, но получали отказ. В связи, с чем был Алферов В.И. вынужден был обратиться с заявлением в ОУФМС России по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя, однако получил ответ, где сказано, что ему необходимо обратиться с исковым заявлением в Октябрьский районный суд г. Ставрополя. Алферова И.Н. проживает в домовладении с детьми: Алферовым М.А., Алферовым К.А., Алферовой К.А. К ней постоянно приходят какие-то посторонние мужчины, распивают спиртные напитки, в доме грязь, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно согласно ответам на адвокатские запросы: за газ - 10 251, 72 рубля, за воду - 3030,62 рублей. В данное время у истца ухудшилось состояние здоровья, ему необходимо проходить лечение в Кардиологическом диспансере г. Ставрополя, в связи с чем он хочет переехать в г. Ставрополь, но, являясь собственником домовладения, не может в него попасть. Таким образом, в связи с тем, что у ответчицы отсутствует право пользования данным жилым помещением, данный гражданин обязан выписаться из его домовладения, то есть устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью истца. На момент подачи иска, она еще там проживала. Кроме того, в паспортный стол для снятия с регистрационного учета ответчица добровольно идти отказывается. Сейчас в доме никто не проживает, он пуст.

Ответчица Алферова И.Н., представляющая также интересы несовершеннолетних А.К.А., А.М.А., А.К.А., с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что она съехала из дома истца на другую квартиру еще 11 августа 2011 года. С того момента она с детьми там не проживает и не может чинить препятствия истцу в пользовании данным домовладением. Ответчица предупредила его родственников, что переезжаю, и ключи оставила на двери. Родственники живут по соседству. Что касается снятия с регистрационного учета ответчицы и ее детей, то также возражает. Ответчица работает в г. Ставрополе и работа требует местной прописки. Работает ответчица одна, и детей одна обеспечивает. Кроме того, дети ходят в школу и садик, обслуживаются в поликлиниках в г. Ставрополе, что также требует местной регистрации. В настоящее время истица оформляет документы на постановку на очередь по обеспечению жильем. На момент переезда из дома истца задолженность по газу составляла 4000 рублей, а по свету и воде все было оплачено. Возможности зарегистрироваться в другом месте нет. Зарплата ответчицы - 15000 -18000 рублей. Алферов А.В. на троих детей платит алименты в размере 2200-2800 рублей в месяц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Алферов А.В. пояснил, что жилой дом по ул. … г. Ставрополя принадлежит его отцу, подать настоящий иск решение отца, Алферов А.В. не имеет своего жилья, не имеет возможности зарегистрировать детей в другом месте, а не в доме отца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по охране прав детства администрации г. Ставрополя по доверенности Васильченко О.Н. просила исковые требования, заявленные в отношение несовершеннолетних детей, оставить без удовлетворения, поскольку иное ущемляет права детей; в остальной части – на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела УФМС в Октябрьском района г. Ставрополя, представитель соответчика УФМС по СК, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по сути исковых требований приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 2 этой же статьи определяет, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 статья 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ); б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств.

Судом установлено, что согласно решения мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района г. Ставрополя от … 2010 года ответчица Алферова И.Н. и третье лицо Алферов А.В. зарегистрировали брак 7 мая 2002 года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 августа 2004 года, удостоверенного нотариусом г. Ставрополя Ореховой Т.А. № в реестре …, и свидетельства о госрегистрации права собственности от 18 августа 2004 года № … Алферову В.И. принадлежит на праве собственности жилой дом лит. А, расположенный по ул. … г. Ставрополя.

Алферов А.В. является отцом ребенка – А.К.А., … 1997 года рождения, о чем имеются сведения в актовой записи о рождении № … от 4 марта 1997 года и свидетельстве о рождении от … 2004 года.

От брака Алферова А.В. и Алферовой И.Н. имеются двое детей: А.М.А., … 2002 года рождения и А.К.А., …. 2008 года рождения.

По сведениями домовой книге по домовладению, расположенному по ул. … г. Ставрополя, Алферова И.Н. зарегистрирована 5 марта 2008 года, А.К.А. - … 2008 года, А.М.А. – … 2008 года, А.К.А. – … 2008 года.

Как следует из искового заявления Алферова В.И., ответчица и несовершеннолетние дети проживают с его согласия с 2008 года в домовладение, расположенном по ул. … г. Ставрополя. В момент вселения ответчицы и детей в данное домовладение она являлась супругой сына собственника данного домовладения - Алферова А.В., в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчица и несовершеннолетние дети вселялись собственником жилого помещения в качестве членов его семьи.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Октябрьского района г. Ставрополя от 22 ноября 2010 года брак между Алферова А.В. и Алферовой И.Н. расторгнут, о чем … 2011 года выдано свидетельство о расторжении брака.

Таким образом, ответчица с тремя несовершеннолетними детьми перестали являться членами семьи истца Алферова В.И., в связи с чем, их право постоянного пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением подлежит прекращению в силу положений ст. 31 ЖК РФ.

Однако, суд считает, что к возникшим правоотношениям между сторонами подлежат применению положения п.4 ст. 31 ЖК РФ в части сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, поскольку требования о прекращении права пользования и о сохранении права пользования жилым помещением связаны между собой и возникают из одних правоотношений.

Из представленной справки начальника Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ставрополя Тарасова М.Н. от 30 сентября 2011 года, Алферовым А.В. производится уплата алиментов в пользу Алферовой И.Н., задолженности не имеется.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 30 сентября 2011 года по домовладению по ул. … г. Ставрополя, следует, что в данном домовладении Алферова И.Н. и трое несовершеннолетних детей проживают по найму, в домовладении имеется три комнаты, со всеми удобствами, условия являются нормальными для проживания детей.

Как пояснила ответчица, в данном домовладении у нее отсутствует реальная возможность получить постоянную или временную регистрацию.

В акте обследования жилищно-бытовых условий от 30 сентября 2011 года следует, что в домовладении по ул. … г. Ставрополя ответчика и трое несовершеннолетних детей не проживают, данное домовладение имеет площадь 42 кв.м., помещение старое, требует ремонта, газ отключает в связи с образовавшейся задолженностью, имеется вода, электричество, частично мебель, в комнатах сыро, холодно.

Согласно представленной справка № 08-953 июня 2008 года ответчика с составом семьи 4 человека: она, трое несовершеннолетних детей, является многодетной семьей и имеет право на меры социальной поддержки, срок действия справки до 19 февраля 2015 года.

Из справки № 873 от 19 июля 2011 года следует, что ответчика с тремя несовершеннолетними детьми следует, что данная семья признана в установленном порядке малоимущей, срок действия справки до 19 июля 2012 года.

Несовершеннолетний А.М.А. является учеником … класса МОУ СОШ № …, о чем 4 октября 2011 года выдана справка.

Несовершеннолетняя А.К.А. проходит обучение в … классе МО СОШ № …, о чем 26 июля 2011 года выдана справка.

А.К.А., 2008 года рождения, посещает МДОУ ЦРР-детский сад № … « … » г. Ставрополя, о чем 26 июля 2011 года выдана справка.

Суду представлена характеристика на ответчицу Алферову И.Н., выданная 25 июля 2011 года по месту работы, из которой следует, что ответчица работает в должности продавца в ООО « … » с 11 и юля 2011 года. К исполнению служебных обязанностей относится с чувством высокой ответственности. Постоянно работает над повышением своего профессионального мастерства. Распоряжения руководства выполняет точно и в срок, при выполнении поставленной задачи проявляет разумную инициативу, тактична, вежлива, спокойна, контакта в коллективе, где пользуется уважением.

Как пояснила ответчица, у нее отсутствует какое-либо жилье на территории города Ставрополя в собственности, имеется жилое помещение в собственности родителей, но данное помещение находится за пределами г. Ставрополя, где проживать они и дети не могут, поскольку ее место работы в г. Ставрополе, здесь же обучаются дети, иного достаточно оплачиваемого места работы ответчица найти не имеет возможности. Данные обстоятельства не опровергаются истцом.

Таким образом, в суд с достоверностью нашло свое подтверждение, что у ответчицы и троих несовершеннолетних детей отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, их имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем, суд в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ приходит к выводу о возможности сохранения права пользования за ответчиками жилым помещением, принадлежащим истице, на определенный срок.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что за ответчицей подлежит сохранению право временного пользования жилым помещением по ул. … г. Ставрополя до 1 апреля 2012 года, поскольку иное повлекло бы ее снятие с регистрационного учета, что привело бы к увольнению с места работы и отрицательно отразилось бы на материальном благополучии несовершеннолетних детей.

Суд также считает, что несовершеннолетними А.К.А., … 2008 года рождения, А. М.А., … 2002 года рождения, А.К.А., … 1997 года рождения, подлежит сохранение права временного пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по ул. … г. Ставрополя, до достижения совершеннолетия каждым из детей, поскольку иное привело бы к снятию их с регистрационного учета, что привело бы к возникновению затруднений для получения медицинской помощи или для получения образования.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, несовершеннолетние А.К.А., … 2008 года рождения, А.М.А., … 2002 года рождения, А.К.А., … 1997 года рождения, не имеют иной возможности получить постоянную или временную регистрацию кроме домовладения по ул. … г. Ставрополя.

Что же касается исковых требований об обязании УФМС по СК снять ответчицы и несовершеннолетних детей с регистрационного учета, то суд приходит к следующему.

Из представленного ответа и.о. начальника Отделения УФМС по СК в Октябрьском районе г. Ставрополя от 19 апреля 2011 года № 48/3831, следует, что для снятия ответчицы и несовершеннолетних детей с регистрационного учета по ул. … г. Ставрополя осуществляется на основании личного заявления, в ином порядке снятия с регистрационного учета осуществляется в судебном порядке.

Требований о принятии данного ответа незаконным в порядке главы 25 ГПК РФ не заявлено.

Как следует из материалов дела и искового заявления, ответчица в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей не обращалась с заявлением о снятии с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

По мнению суда, данное разъяснение является законным, основанным на нормах действующего законодательства, в связи с чем, отсутствуют основания для обязания УФМС по СК снять ответчицу и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512,от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесения решения суда о снятии с регистрационного учета не требуется, данное действие будет осуществлено в случае прекращения права пользования ответчицы и несовершеннолетних детей домовладением по ул. Островского,3 г. Ставрополя.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алферова В.И. – удовлетворить частично.

Признать Алферову И.Н., несовершеннолетних А.К.А., АМ.А., А.К.А. прекратившими право постоянного пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по ул. … г. Ставрополя.

Сохранить право временного пользования за Алферовой И.Н., жилым помещением – жилым домом, расположенным по ул. … г. Ставрополя, до 1 апреля 2012 года.

Сохранить право временного пользования за несовершеннолетними А.К.А., … 2008 года рождения, А.М.А., … 2002 года рождения, А.К.А., … 1997 года рождения, жилым помещением – жилым домом, расположенным по ул. … г. Ставрополя до достижения совершеннолетия каждым из детей.

Исковые требования Алферова В.И. к Алферовой И.Н., представляющей также интересы несовершеннолетних А.К.А., А.М.А., А.К.А., Управлению федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю об обязании снять Алферову И.Н., несовершеннолетних А.К.А., А.М.А., А.К.А. – с регистрационного учета по адресу: г. Ставрополь, ул. … – оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.И.Шевченко