дело № 2-1981/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г.Ставрополя Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горбовского В.М. к администрации г.Ставрополя, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, Горбовская Т.И., Портненко Н.В., Федоров А.М., Малыхина О.В., Самсонова Е.Н., Ветчинникова С.В., Павлова О.А., Бабанский А.А., о признании права собственности на помещения, выделе части жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Горбовский В.М. обратился в суд с иском к администрации г.Ставрополя о признании права собственности на помещения, выделе части жилого дома по ул.***, *** в г.Ставрополе, мотивируя свои требования следующим. В 1977 году истец Горбовский В.М. вместе с супругой Г.Т.П. вселился в дом № *** по ул. *** в г. Ставрополе в помещения № 8, 14 и 22 в лит. «а6». С 1979 года Горбовские стали дополнительно пользоваться смежной жилой комнатой № 7 в лит. «al» площадью 11,9 кв.м, поскольку проживавшие в ней ранее жильцы съехали, так как получили отдельную квартиру. 03.07.1997 года Г.Т.Н. согласно нотариально заверенному Договору дарения передала истцу Горбовскому В.М. принадлежавшее ей право собственности на 1/24 долю в домовладении № *** по ул. *** в г. Ставрополе (общая площадь 242,5 кв.м). При этом занимаемые ими эти годы помещения в доме в данном договоре определены не были. С 1997 года истец Горбовский В.М. стал проживать по указанному адресу в двух комнатах самостоятельно, поскольку их брак с Горбовской Т.Н. был расторгнут. На протяжении указанного времени истец Горбовский В.М. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным имуществом жилой комнатой № 7 в лит. «al», жилой комнатой № 8 в лит. «а6» площадью 9,8 кв.м, кухней № 14 в лит. «а6» площадью 7,1 кв.м и прихожей № 22 в лит. «а6» площадью 5,6 кв.м. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ просит применить приобретательную давность и признать за ним, истцом Горбовским В.М., право собственности на жилую комнату № 7 в лит. «al» площадью 11,9 кв.м, жилую комнату № 8 в лит. «а6» площадью 9,8 кв.м, кухню № 14 в лит. «а6» площадью 7,1 кв.м, прихожую № 22 в лит. «а6» площадью 5,6 кв.м, а также произвести выдел части жилого дома, поскольку указанные в иске третьи лица не претендуют на данные помещения. Законный интерес истца Горбовского В.М. заключается в признании за ним права собственности на жилую комнату № 7 в лит. «al» площадью 11,9 кв.м, жилую комнату № 8 в лит. «а6» площадью 9,8 кв.м, кухню № 14 в лит. «а6» площадью 7,1 кв.м, прихожую № 22 в лит. «а6» площадью 5,6 кв.м, а также в выделе ему части жилого дома № *** по ул. *** в г. Ставрополе. Фактически, указанные помещения с 1979 года образуют собою самостоятельную квартиру с отдельным входом, в которой истец Горбовский В.М. проживает по настоящее время. Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обстоятельства, являются: а) Договор дарения; б) Технический паспорт на жилой дом, в) Выписка из ЕГРП, г) Кадастровый паспорт земельного участка, д) Объяснения третьих лиц. В судебном заседании истец Горбовский В.М. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на следующие помещения в жилом доме № *** по ул. *** в г. Ставрополе: жилую комнату № 7 в лит. «al» площадью 11,9 кв.м, жилую комнату № 8 в лит. «а6» площадью 9,8 кв.м, кухню № 14 в лит. «а6» площадью 7,1 кв.м, прихожую № 22 в лит. «а6» площадью 5,6 кв.м; произвести ему выдел части домовладения № *** по ул. *** в г. Ставрополе (вышеуказанных помещений общей площадью 34,4 кв.м) в виде отдельной квартиры. Представитель администрации г.Ставрополя по доверенности Жукова М.В. просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку допустимых доказательств пользования указанным жилым помещением истцом либо членами его семьи не имеется. Представитель Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Третьи лица Федоров А.М., Павлова О.А. в судебном заседании показали, что им, проживающим в квартирах в непосредственной близости от истца, достоверно известно о постоянном проживании Горбовского В.М. в названной им квартире. С 1979 года занимаемые им помещения образуют собою самостоятельную квартиру с отдельным входом. Никто из посторонних лиц не претендует на его квартиру, а он сам, непосредственно, оплачивает коммунальные услуги, вносит дополнительную плату с учетом всех помещений. Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что указанные свидетели являются соседями истца в течение длительного времени, что следует из паспортных данных их регистрации по месту жительства. Не противоречат указанные показания и собранным по делу доказательствам. Третьи лица Горбовская Т.И., Портненко Н.В., Малыхина О.В., Самсонова Е.Н., Ветчинникова С.В., Бабанский А.А. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в его отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, признав письменные материалы дела достаточными для вынесения решения по существу заявленных требований. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из участников долевой собственности они вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Частью 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Как установлено в судебном заседании, в 1977 году истец Горбовский В.М. вместе с супругой Г.Т.П. вселился в дом № *** по ул. *** в г. Ставрополе в помещения № 8, 14 и 22 в лит. «а6». С 1979 года Горбовские стали дополнительно пользоваться смежной жилой комнатой № 7 в лит. «al» площадью 11,9 кв.м, поскольку проживавшие в ней ранее жильцы съехали, получив отдельную квартиру. 03.07.1997 года Г.Т.Н. согласно нотариально заверенному Договору дарения передала истцу Горбовскому В.М. принадлежавшее ей право собственности на 1/24 долю в домовладении № *** по ул. *** в г. Ставрополе (общая площадь 242,5 кв.м). При этом занимаемые ими эти годы помещения в доме в данном договоре определены не были. С 1997 года истец Горбовский В.М. стал проживать по указанному адресу в двух комнатах самостоятельно, поскольку их брак с Горбовской Т.Н. был расторгнут. На протяжении указанного времени истец Горбовский В.М. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным имуществом жилой комнатой № 7 в лит. «al», жилой комнатой № 8 в лит. «а6» площадью 9,8 кв.м, кухней № 14 в лит. «а6» площадью 7,1 кв.м и прихожей № 22 в лит. «а6» площадью 5,6 кв.м. Фактически, указанные помещения с 1979 года образуют собою самостоятельную квартиру с отдельным входом, в которой истец Горбовский В.М. проживает по настоящее время. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При таких обстоятельствах суд вправе применить приобретательную давность и признать за истцом Горбовским В.М. право собственности на жилую комнату № 7 в лит. «al» площадью 11,9 кв.м, жилую комнату № 8 в лит. «а6» площадью 9,8 кв.м, кухню № 14 в лит. «а6» площадью 7,1 кв.м, прихожую № 22 в лит. «а6» площадью 5,6 кв.м, а также произвести выдел части жилого дома, поскольку указанные в иске третьи лица не претендуют на данные помещения. Суд считает возможным признать за Горбовским В.М. право собственности на жилую комнату № 7 в лит. «al» площадью 11,9 кв.м, жилую комнату № 8 в лит. «а6» площадью 9,8 кв.м, кухню № 14 в лит. «а6» площадью 7,1 кв.м, прихожую № 22 в лит. «а6» площадью 5,6 кв.м, с выделом ему указанных помещений в этой части жилого дома № *** по ул. *** в г. Ставрополе. Более того, в соответствии со ст. 16 Федерального Закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. Земельный участок формируется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что является правом, а не обязанностью граждан. Учитывая данные положения закона, земельный участок под многоквартирным жилом домом № *** по ул. *** в г. Ставрополе, а также прилегающий к нему земельный участок могут быть переданы в собственность собственников помещений данного многоквартирного дома. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Горбовского В.М. – удовлетворить. Признать за Горбовским В.М. право собственности на следующие помещения в жилом доме № *** по ул. *** в г. Ставрополе: жилую комнату № 7 в лит. «al» площадью 11,9 кв.м, жилую комнату № 8 в лит. «а6» площадью 9,8 кв.м, кухню № 14 в лит. «а6» площадью 7,1 кв.м, прихожую № 22 в лит. «а6» площадью 5,6 кв.м. Произвести выдел части домовладения № *** по ул. *** в г. Ставрополе: жилую комнату № 7 в лит. «al» площадью 11,9 кв.м, жилую комнату № 8 в лит. «а6» площадью 9,8 кв.м, кухню № 14 в лит. «а6» площадью 7,1 кв.м, прихожую № 22 в лит. «а6» площадью 5,6 кв.м, – помещений общей площадью 34,4 кв.м в виде отдельной квартиры Горбовскому В.М. Право общей долевой собственности Горбовского В.М на жилой дом по ул.***, *** в г.Ставрополе – прекратить. Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП в Управлении Россреестра по Ставропольскому края. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья З.Л.Кравченко