Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Эминова А.И., при секретаре Яниной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Месропяна Г.О. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истец Месропян Г.О., надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Б.Л.Ю. Представитель истца по доверенности Б.Л.Ю. в судебном заседании исковые требования Месропяна Г.О. поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации г. Ставрополя по доверенности Я.А.А. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, считает необходимым заявленные требования удовлетворить частично по следующим основаниям. Согласно свидетельству о праве собственности пожизненное наследуемое владение Месропяну О.С. принадлежал земельный участок по ул. ---, ---, г. Ставрополя, площадью 894 кв.м. Из кадастрового паспорта следует, что площадь указанного земельного участка составляет 1050 кв.м. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что --- года Месропян О.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником имущества умершего Месропяна О.С. является истец, а также Месропян Г.О., что подтверждается сведениями, предоставленными нотариусом от 18.04.2011 года. В соответствии со ст. 1158 ГК РФ (в редакции от 26.11.2001 года № 146-ФЗ) отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Следовательно, суд, считает, что возможно удовлетворить исковые требования истца в части признания права собственности на земельный участок за истцом в размере 1/2 части. Согласно данных ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК от 21.04.2011 года в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ---, по ул. ---, ---. Границы земельного участка не определены, площадь является декларированной, сведения о которых были внесены на основании инвентаризационной описи, поэтому суд считает, что данная площадь земельного участка более точна, нежели указанная в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 1181 ГК РФ устанавливает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или на права пожизненного наследуемого владении входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Поскольку истец является наследником умершего Месропяна О.С., соответственно к нему, в силу ст. 1112 ГК РФ, в порядке наследования, наравне с имуществом перешли имущественные права, в том числе, право зарегистрировать право на земельный участок по ул. ---, ---, г. Ставрополя, в установленном законом порядке. Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Статьей 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Таким образом, суд считает, что имеются все правовые основания для признания права долевой собственности на земельный участок за истцом. В силу требований ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения прав на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Месропяна Г.О. к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично. Признать право собственности за Месропяном Г.О. на 1/2 часть земельного участка, расположенного по ул. ---, ---, в г. Ставрополе, общей площадью 1050 кв.м. Данное решение является основаниям для регистрации за Месропяном Г.О. права собственности на 1/2 часть земельного участка, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, --. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Мотивированное решение ссуда изготовлено 25 октября 2011 года. Судья А.И.Эминов
Месропян Г.О. обратился в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что его отец Месропян О.С. приобрел в собственность в 1983 году жилой дом по ул. ---, ---, согласно договора купли-продажи. Земельной участок, общей площадью 894 кв.м., предоставлен Месропяну О.С. по ул. ---, ---, для индивидуального жилищного строительства постановлением главы Октябрьского района г. Ставрополя от 16.11.1992 года согласно свидетельства № --- о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение. В 1991 году его отец решил полностью реконструировать приобретенный дом, расширить его для улучшения жилищных условий. Решением Октябрьского районного совета народных депутатов № --- от --- года его отцу было разрешено снести литер «А» и возвести новый дом литер «Б». При жизни отец не успел ни завершить строительство жилого дома, ни получить правоподтверждающий документ на земельный участок. Его отец умер --- года. Земельный участок по ул. ---, ---, в г. Ставрополе, был выделен с соблюдением земельного законодательства и принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения наследодателю Месропяну О.С.. В настоящее время находится в его законном пользовании. Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка общая площадь его уточнена и составляет 1050 кв.м. В связи с необходимостью государственной регистрации права собственности на земельный участок он, как его единственный наследник, обратился в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, однако, на приеме нотариусом ему было разъяснено, что он не может выдать ему свидетельство о праве на наследство, в виду того, что в предоставленном им свидетельстве отсутствует дата выдачи и разъяснено, что ему необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок ни кем не отменено, не изменено и не признано недействительным. При этом отсутствие даты выдачи в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения не означает, что у его отца не возникло право ПНВ на указанный земельный участок. Он также обращался в администрацию с просьбой внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю, на что получил ответ с рекомендацией обратиться в суд. Тем более, что в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Т.е. его отцу вместе с переходом права собственности на недвижимость, перешло право пользования земельным участком по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, ---. Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип земельного законодательства - единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии со ст. 3 п. 9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 3 п. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закреплено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Вышеизложенное позволяет утверждать, поскольку у его отца Месропяна О.С. возникли правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, то у него же и возникло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по ул. ---, ---, в г. Ставрополе. Согласно ст. 131 ГПК РФ, 218, 1311, 1181 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 13 ЗК РФ, 37 ЗК РСФСР, просил признать право собственности за Месропяном Г.О. на земельный участок по ул. ---, ---, в г. Ставрополе, общей площадью 1050 кв.м.