№2-1890/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Якименко И.И.,

при секретаре Штифанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрышовой О.А. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, третье лицо: администрация г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Бобрышова О.А. обратилась в суд с заявлением к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о сохранении помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольную постройку, обосновав свои требования тем, что она в ХХХ году была сделала перепланировку и пристройку к кв. ХХХ на основании постановления главы Октябрьского района г. Ставрополя от ХХХ года.

Так же был пристроен входной тамбур размером 1,20м х 2,85м, который является самовольной пристройкой, так как построен без разрешения. Она была лишена возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект, так как литер «а» входной тамбур является самовольной постройкой и построен на муниципальной земле. Во время строительства она приобрела и доставила строительные материалы кирпич, песок, цемент и т.д. Вложила в строительство собственные денежные средства.

Сохранение самовольной пристройки не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается согласием других жильцов дома № ХХХ. В настоящее время собственники дома ХХХ, занимаются оформлением земли в собственность, для чего необходимо зарегистрировать право собственности на ее квартиру.

В судебном заседании истица Бобрышова О.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила сохранить квартиру №ХХХ в переустроенном состоянии. Признать право собственности на самовольную пристройку – тамбур, помещение №15 размером 1,20м х 2,85м.

Представитель ответчика комитет градостроительства администрации г.Ставрополя в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя по имеющимся материалам дела.

Представитель третьего лица администрации г. Ставрополя по доверенности Луценко Д.Е. исковые требования не признала, в связи с тем, что возведение самовольного строения истицей произведено, на не отведенном для этих целей земельном участке, который находится в муниципальной собственности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ определено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Бобрышева О.А. является собственником кв. ХХХ на основании договора приватизации жилой площади от ХХХ года.

В ХХХ году Бобрышовой О.А. была сделана перепланировка и пристройка к кв. ХХХ на основании постановления главы Октябрьского района г. Ставрополя от ХХХ года № ХХХ.

Истицей Бобрышовой О.А. согласно указанному выше постановлению было пристроено 2 жилые комнаты и произведено переустройство внутренних помещений под кухню и санузел.

Учитывая, что несущие и ограждающие строительные конструкции кв. ХХХ находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации, технические решения, принятые при перепланировке и переустройстве комнат обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, суд считает, что требование Бобрышовой О.А. о сохранении кв. ХХХ в перепланированном, переустроенном состоянии, законно и обосновано.

Судом установлено, что истицей Бобрышовой О.А. был пристроен входной тамбур – помещение №15, литер «а», размером 1,20м х 2,85м, который является самовольной пристройкой, так как построен без разрешения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Однако, указанная пристройка возведена на муниципальной земле и это указывает истица в исковом заявлении, а также подтвердила это в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что земельный участок под домом № ХХХ собственниками помещений еще не оформлен в порядке, установленном Законом. В настоящее время земельный участок находится в процессе оформления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании права собственности на самовольную пристройку – тамбур, помещение №15, литер «а», размером 1,20м х 2,85м.

На основании и изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобрышовой О.А. – удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение – квартиру №ХХХ в переустроенном (перепланированном) состоянии.

В удовлетворении требования о признании права собственности на самовольную пристройку – тамбур, помещение №15, литер «а», размером 1,20м х 2,85м – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Судья И.И. Якименко