Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2011 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Шуляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лепетюха А.К. к Красавину О.И. о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Лепетюха А.К. обратилась в суд с иском к Красавину О.И. о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что --- 2009 года между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор (задатка) на приобретение недвижимости. Предметом настоящего договора являлось обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества - жилого дома литер Б с частью земельного участка (являющегося объектом права и имеющего кадастровый номер) под строением литер Б, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ул. ---, ---, принадлежащего ответчику. Истец при заключении договора принимал на себя обязанности купить и внести денежные средства, а ответчик продать и совершить все необходимые действия по переходу права собственности на недвижимость. Кроме того, в соответствии с п. 2 договора истец принимал на себя обязательство передать задаток в сумме 50 000 рублей ответчику в момент заключения предварительного договора, который включается в общую стоимость недвижимости, передать ответчику не позднее 18 декабря 2009 года аванс в размере 290 000 рублей, передать ответчику аванс в размере 140 000 рублей до 21 декабря 2009 года, передать в качестве уплаты 60000 рублей, после регистрации основного договора купли-продажи недвижимости, не отказываться от заключения и подписания основного договора купли-продажи, произвести полный расчет с ответчиком до 30 апреля 2010 года. В соответствии с п. 3 ответчик принимал на себя обязательства подготовить и представить все документы, необходимые для совершения основной предстоящей сделки и заключить основной договор на условиях, предусмотренных предварительным договором, а именно: вступить в наследство на принадлежащий ответчику земельный участок, оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок и недвижимость, расположенную на земельном участке, т. е. оформить документально в соответствии с действующим законодательством литер Б под индивидуальное жилое строение - жилой дом литер Б не позднее 30.04.2010 года. Кроме того, ответчик обязался в случае нарушения условий предварительного договора и отказа от совершения сделки, вернуть истцу задаток в сумме 50 000 рублей в двойном размере. В соответствии с ст. 395 ГК РФ, является то, пользование чужими денежными средствами не имеет законных оснований. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. На день предъявления иска ставка рефинансирования Банка России составляет 8,25 % годовых. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 года N 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Количество дней просрочки обязанности возвратить уплаченную сумму составляет: декабрь 2009 года – 9 дней; 2010 год - 360 дней; январь 2011 года - 30 дней; февраль 2011 года – 30 дней; март 2011 года - 30 дней; апрель 2011 года - 30 дней; май 2011 года – 30 дней; июнь 2011 года - 30 дней; июль 2011 года - 30 дней; август 2011 года – 30 дней; сентябрь 2011 года - 30 дней; октябрь 2011 года - 13 дней; итого 652 дня. Сумма долга составляет 530 000 рублей (530 000 х 8,25)/100 = 43725, (43 725,/360) х 652 = 79 190,83 рублей. Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 79 190,83 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила взыскать с Красавина О.И. деньги в сумме 79 190,83 рублей, в связи с неправомерным удержанием и пользованием чужими денежными средствами в размере 530 000 рублей. Взыскать с Красавина О.И. деньги в сумме 2 575,72 рубля, уплаченные в качестве государственной пошлины.

Истец Лепетюха А.К. в судебном заседании поддержала свои требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Красавин О.И., заведомо зная о невозможности заключения договора купли-продажи, поскольку он не мог не знать о том, что он не сможет оформить дом и земельный участок по той причине, что они ему не принадлежали. Считает, что с момента истечения срока действия предварительного договора купли-продажи до настоящего времени Красавин О.И. неправомерно удерживает её денежные средства. Заработная плата её маленькая, на иждивении находится малолетний ребенок, поэтому просила взыскать проценты именно с этого времени. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца Лепетюхи А.К. по доверенности К.Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Красавин О.И. заведомо зная о том, что договор не возможно заключить по той причине, что дом и земельный участок Красавину О.И. на момент истечения срока заключения предварительного договора не принадлежали, следовательно, Красавин О.И. именно с этого времени незаконно пользуется чужими денежными средствами. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Красавин О.И., надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности К.В.К.

Представитель ответчика Красавина О.И. по доверенности К.В.К. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Лепетюха А.К. и просил отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 14 (в редакции от 04.12.2000 года) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при применении последствий недействительности оспоримой сделки, если с учетом положений пункта 2 статьи 167 Кодекса к отношениям сторон могут быть применены нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании пункта 2 статьи 1107 Кодекса подлежат начислению на сумму неосновательного денежного обогащения с момента вступления в силу решения суда о признании сделки недействительной, если судом не будет установлено, что приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств ранее признания сделки недействительной.

--2011 года решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя исковые требования Красавина О.И. удовлетворены, предварительный договор купли-продажи от ---2009 года признан недействительным.

По указанному решению суда Лепетюха А.К. выселена из жилого дома, расположенного по ул. ---, ---, встречные исковые требования Лепетюха А.К. к Красавину О.И. о признании действительным предварительного договора на приобретение недвижимости и земельного участка – оставлены без удовлетворения.

---2011 года определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от --2011 года оставлено без изменения.

Указанным решением суда также с Красавина О.И. взыскано в пользу Лепетюха А.К. 530 000 рублей и решение суда в этой части не исполнено.

Согласно текста вышеуказанного предварительного договора на приобретение недвижимости от ---2009 года и решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от --2011 года на момент заключения договора у Красавина О.И. отсутствовали правоустанавливающие документы на строение литер «Б» и часть земельного участка, расположенных по ул. Авиационная, следовательно, Красавин О.И. не имел права на распоряжение указанным имуществом, которое не принадлежало ему.

Заключая данный договор, Красавин О.И. знал о том, что имущество ему не принадлежит, поскольку договором на него было возложено обязательство по оформлению правоустанавливающих документов.

30.04.2010 года истек срок действия вышеуказанного договора и Красавиным О.И. условия договора выполнены не были, задаток, полученный от Лепетюха А.К. возвращен ей не был.

Следовательно, суд считает, что Красавин О.И. уже с 30.04.2010 года должен был знать о том, что неправомерно удерживает чужие денежные средства в размере 530000 рублей без отсутствия каких-либо оснований для этого.

В связи, с чем, суд считает, что требования о взыскании процентов подлежат частичному удовлетворению, с уменьшением периода удержания денежных средств, следующим образом: 530000 сумма основного долга, 8,25 % ставка рефинансирования ЦБ РФ, количество дней 525 (530000 х 8,25 % : 360 х 525 = 63 765 рублей.

Истец также просила взыскать с Красавина О.И. государственную пошлину.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного суд считает подлежащим удовлетворению указанные требования истца пропорционально удовлетворенным требованиям. Государственная пошлина по удовлетворенным исковым требованиям составляет 2 112,95 рублей, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, которая подлежит взысканию с ответчика. В удовлетворении требования о взыскании 463,67 руб. необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лепетюха А.К. к Красавину О.И. о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с Красавина О.И. в пользу Лепетюха А.К. денежные средства в сумме 71 720 рублей в связи с неправомерным удержанием и пользованием чужими денежными средствами.

В удовлетворении исковых требований Лепетюха А.К. к Красавину О.И. о взыскании денежных средств в связи с неправомерным удержанием и пользованием чужими денежными средствами в размере 7470 рублей 83 коп. отказать.

Взыскать с Красавина О.И. в пользу Лепетюха А.К. денежные средства в сумме 2112 руб. 95 коп., уплаченные истцом в качестве государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований Лепетюха А.К. о взыскании с Красавина О.И. государственной пошлины в размере 462 руб. 77 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2011 года.

Судья А.И.Эминов