дело № 2-2097/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черкашиной Р.В., Куприянова В.Г. к администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Черкашина Р.В., Куприянов В.Г. обратились в суд с иском к администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим. Жилой дом по ул.***. *** в г.Ставрополе принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в следующих долях: Черкашиной Р.В. – 3/7 доли на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года № 2430, зарегистрирован в Ставропольском ПТИ ДД.ММ.ГГГГ года под № 2-14-191: 1/14 доля на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 14 апреля 2011 года, запись регистрации № *** от 23 мая 2011 года: Куприянову В.Г. – 3/7 доли на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года № 1186. зарегистрирован в Ставропольском ПТИ 16 октября 1995 года под № 2-14-191; 1/14 доля на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 14 апреля 2011 года, запись регистрации № *** от 23 мая 2011 года. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 803 кв.м, предоставленном его прежним собственникам: К.А.В., К.М.Т. и К.А.К. – в пожизненное наследуемое владение постановлением главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16 ноября 1992 года № 635/4, что подтверждается свидетельством о праве от ДД.ММ.ГГГГ года № ***. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 18 ноября 2011 года право собственности Колесникова А.В. на 1/7 долю домовладения по ул.***. *** в г.Ставрополе прекращено. С момента покупки истцами в 1995 года названного жилого дома и земельного участка только они, истцы, пользуются жилым домом и земельным участком как собственники, несут все, связанные с их эксплуатацией, расходы. В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п.1 ст.25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных этой статьей. Пунктом 7 ст.25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве па наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п.2 этой же статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Истцами было представлено в регистрационную службу свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ года № ***, выданное администрацией Октябрьского района г.Ставрополя их правопредшественникам: К.А.В.. К.М.Т. и К.А.К. 15 июля 2011 года Управление Росресстра по Ставропольскому краю отказало им в регистрации права на земельный участок по мотиву наличия неоговоренной приписки в части фамилии правообладателя. Администрация Октябрьского района г.Ставрополя, выдавшая ДД.ММ.ГГГГ года указанное свидетельство о праве, была ликвидирована, поэтому внести исправления в свидетельство о праве невозможно, в связи с чем, они вынуждены обращаться с иском в суд. Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок производится в судебном порядке. В судебном заседании истцы Черкашина Р.В. и Куприянов В.Г. исковые требования поддержали, просили признать за Черкашиной Р.В. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 803 кв.м с кадастровым номером *** по ул.***. *** в г.Ставрополе; признать за Куприяновым В.Г. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 803 кв.м с кадастровым номером *** по ул.***. *** в г.Ставрополе. Представитель администрации г.Ставрополя в судебное заседание не явился, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку заявлений об отложении дела не предоставлено. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, сопоставив доводы истцов с материалами дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (ст.1 Земельного кодекса РФ). В соответствии с ч.2 ст.35, ч.1 ст.36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, в частной собственности – землю. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является его признание. Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок производится в судебном порядке. В судебном заседании подтверждено, что жилой дом по ул.***, *** в г.Ставрополе принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в следующих долях: Черкашиной Р.В. – 3/7 доли на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года № 2430, зарегистрирован в Ставропольском ПТИ ДД.ММ.ГГГГ года под № 2-14-191: 1/14 доля на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 14 апреля 2011 года, запись регистрации № *** от 23 мая 2011 года; Куприянову В.Г. – 3/7 доли на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года № 1186, зарегистрирован в Ставропольском ПТИ 16 октября 1995 года под № 2-14-191; 1/14 доля на основании решения Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 14 апреля 2011 года, запись регистрации № *** от 23 мая 2011 года. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 18 ноября 2011 года право собственности Колесникова А.В. на 1/7 долю домовладения но ул.***, *** в г.Ставрополе прекращено. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 803 кв.м, предоставленном его прежним собственникам: К.А.В., К.М.Т. и К.А.К. в пожизненное наследуемое владение согласно постановлению главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16 ноября 1992 года № 635/4, что подтверждается свидетельством о праве от ДД.ММ.ГГГГ года № ***. С момента покупки истцами в 1995 года и договора дарения 1995 года названного жилого дома, расположенного на прилегающем земельном участке, только истцы пользуются жилым домом и земельным участком как собственники, несут все, связанные с их эксплуатацией, расходы. Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п.1 ст.25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных этой статьей. Пунктом 7 ст.25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве па наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п.2 этой же статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Истцами было представлено в регистрационную службу свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ года № ***, выданное администрацией Октябрьского района г.Ставрополя бывшим собственникам: К.А.В.. К.М.Т. и К.А.К. 15 июля 2011 года Управление Росресстра по Ставропольскому краю отказало истцам в регистрации права на земельный участок по одному мотиву – наличия неоговоренной приписки в части фамилии правообладателя. Администрация Октябрьского района г.Ставрополя, выдавшая ДД.ММ.ГГГГ года указанное свидетельство о праве, была ликвидирована, поэтому внести исправления в свидетельство о праве невозможно, в связи с чем, истцы обратились с иском в суд. Таким образом, судом установлено, что к истцам перешло в законном порядке право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение), сооружение, поэтому вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок должен быть представлен только документ, удостоверяющий право собственности истцов на указанное здание (строение) или сооружение, который имеется у каждого из истцов. Какие-либо права и законные интересы ответчика либо третьих лиц при удовлетворении исковых требований не нарушаются. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, в соответствии со ст.12, 13 ГК РФ право истцов подлежит защите одним из способов защиты, а именно: признанием за ними права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул.***, *** в г.Ставрополе за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Черкашиной Р.В., Куприянова В.Г. – удовлетворить. Признать за Черкашиной Р.В. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 803 кв.м с кадастровым номером *** по ул.***. *** в г.Ставрополе. Признать за Куприяновым В.Г. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 803 кв.м с кадастровым номером *** по ул.***. *** в г.Ставрополе. Решение является основанием для государственной регистрации за Черкашиной Р.В. и Куприяновым В.Г. права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья З.Л.Кравченко