дело № 2-1856/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года город Ставрополь Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ «Луч» к Пыльцыной Л.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Луч» обратилось в суд с иском к Пыльцыной Л.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) в соответствии ЖК и Устава осуществляет деятельность по содержанию и ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг собственникам квартир жилого дома номер *** по ул.*** г.Ставрополя. Пыльцына Л.Л. является собственником жилого помещения – квартиры за №*** по пер. ***, *** г. Ставрополя. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества. Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества (членские взносы) не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Согласно ст. 309 ГК РФ Пыльцына Л.Л. свои обязанности не выполняет. На предупреждения оплачивать квартирную плату не реагирует. Имеющаяся задолженность взыскана через судебных приставов, согласно судебному приказу № 2-2755-28-506/09 от 23 ноября 2009 г. ответчиком до сих пор не погашена старая задолженность. Ответчик не оплачивает текущие коммунальные платежи. Задолженность Пыльцыной Л.Л. на 19.09.2011 г. по квартире составляет 75031,83 руб. Ответчик долга не отрицает, но добровольно не погашает, т.к. имеет несколько исполнительных листов, что ущемляет интересы ТСЖ. В судебном заседании представитель ТСЖ «Луч» Алмазова В.М. исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчика задолженность в пользу ТСЖ «ЛУЧ» недоимки за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в общей сумме 75033,83 рублей на период 19.09.2011 года; взыскать с Ответчика в пользу ТСЖ «ЛУЧ» судебные издержки (госпошлину) в размере 2450,95 руб. В судебном заседании ответчица Пыльцына Л.Л. исковые требования не признала и пояснила, что расчеты задолженности председателем ТСЖ «ЛУЧ»: недоимка за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в общей сумме 75033,83 рублей на период 19.09.2011 года рассчитаны неверно, но опровергнуть их она не имеет возможности. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Обязанностью каждого собственника является участие в расходах по содержанию принадлежащего имущества (ст. 158 ЖК РФ). Положениями ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом он обязан соблюдать правила содержания общего имущества многоквартирного дома. Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Данное положение установлено также пунктом 28 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Статья 249 ГК РФ говорит об обязанности собственников соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за ЖКУ. Жилищным законодательством установлена структура платежа за ЖКУ (ст. 154 ЖК РФ), состоящая из: 1) платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как установлено в судебном заседании, ответчица Пыльцына Л.Л., являясь собственником квартиры №*** по ул.***, *** в г.Ставрополе, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В судебном заседании установлено, что ранее с Пыльцыной Л.Л. на основании судебного приказа от 23.11.2009 года № 2-2755-28-506/09 взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Как следует из предоставленных расчетов ТСЖ «Луч», задолженность ответчицы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на 19.09.2011 года составляет 75031,83 рублей. Оценив доказательства, представленные в материалах дела, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, сопоставив их с доводами сторон, суд приходит к убеждению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчица Пыльцына Л.Л. не представила, несмотря на то, что рассмотрение дела неоднократно откладывалось по ходатайству ответчицы для предоставления ею доказательств в обоснование своих возражений. Допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что ответчице не оказывались какие-либо виды коммунальных услуг, суду не предоставлены. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчицы необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2450,95 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «Луч» – удовлетворить. Взыскать с Пыльцыной Л.Л. в пользу ТСЖ «ЛУЧ» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги в размере 75033,83 рублей – на 19.09.2011 года. Взыскать с Пыльцыной Л.Л. в пользу ТСЖ «ЛУЧ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2450,95 рублей. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья З.Л.Кравченко