дело № 2-2095/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года г.Ставрополя Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рассохиной Б.В., Емельяновой Г.И. к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя, третье лицо: МУП «Земельная палата», Козлитин Ю.П., о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Рассохина Б.В., Емельянова Г.И. обратились в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г.Ставрополя, третье лицо: МУП «Земельная палата», Козлитин Ю.П., о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, мотивируя свои требования следующим. Ей, Рассохиной Б.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Кашуриным И.Н. нотариусом СГНО, номер в реестре 1-19, принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: улице ***, № *** в г. Ставрополе. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 729 кв. м. Ей принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на основании того же документа, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права за № *** серии 26-АЗ от 12.09.2011 г. Ей, Емельяновой Г.И., на основании свидетельства о праве В 2011 году они собственными силами произвели переустройство жилого помещения, при котором выполнены следующие виды работ: демонтаж и установка газового оборудования. Жилые помещения переоборудованию и реконструкции не подвергались, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 5 апреля 2011 года. В августе 2011 года они обратились с заявлением в Комитет градостроительства администрации города Ставрополя с просьбой согласования произведённой реконструкции газового оборудования. Однако, в виду того, что своевременно не получено разрешение на реконструкцию газового оборудования в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ей было отказано в согласовании. Письмом от 06.10.2011 года за № 09/02-01/2-4822 Комитет градостроительства администрации города Ставрополя рекомендовал ей обратиться в судебные инстанции для решения вопроса о сохранении жилого помещения в переустроенном состояния. Истцы просили сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по ул. *** *** в городе Ставрополе, в реконструированном состоянии с установкой газового оборудования. В судебное заседание истцы Рассохина Б.В., Емельянова Г.И., извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились. В судебном заседании представитель Комитета по градостроительству администрации г.Ставрополя, по доверенности Беляев С.И., просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку разрешение на установку газового оборудования получено не было. Третьи лица МУП «Земельная палата» и Козлитин Ю.П. в судебное заседание не явились. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Рассохина Б.В. и Емельянова Г.И. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***. Судом уставлено, что истцами с целью условий проживания была проведена реконструкция жилого дома, в результате которой выполнена установка газового оборудования. Реконструкция жилого дома произведена собственниками самовольно, но для улучшения условий проживания. Предварительного согласия от соответствующих органов не получено. Поскольку реконструкцией жилого дома не нарушаются права и законные интересы граждан, и не создается угроза их жизни и здоровью, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рассохиной Б.В., Емельяновой Г.И. – удовлетворить. Сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по ул. *** *** в городе Ставрополе, в реконструированном состоянии с установкой газового оборудования. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Судья З.Л.Кравченко
собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного Сафоновой Н.К., старшим
государственным нотариусом 1-й Ставропольской государственной нотариальной конторы, номер в реестре 1-395, принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: улице ***, № *** в г. Ставрополе. (Свидетельство о государственной регистрации права № *** серии 26-АЗ, от 12.09.2011 г.) Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 729 кв. м и принадлежит ей 1/4 доля на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № *** от 30.12.1992 г, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права за № *** серии 26-АЗ от 09.09.2011.