Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Эминова А.И., при секретаре Шуляковой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Савенко А.С., Савенко С.С., Савенко В.С., Савенко В.С. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную постройку за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена постройка, У С Т А Н О В И Л : Савенко А.С., Савенко С.С., Савенко В.С., Савенко В.С. обратились в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольную постройку за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена постройка, обосновав свои требования тем, что земельный участок, площадью 432 кв.м., с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, --, принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому: Савенко А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным --2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Савенко В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным --2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Савенко С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным --2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Савенко В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным --2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом 1956 года постройки, который на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит: Савенко А.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным --2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Савенко В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным --2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Савенко С.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным --2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Савенко В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным --2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю. В начале 2011 года ими самовольно была перестроена пристройка (лит.al) к жилому дому, в связи с чем, увеличилась общая площадь жилого дома, а также изменена внутренняя планировка самой пристройки. Согласно техническому паспорту от 25.01.2011 года общая площадь жилого дома по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, --, составляет 79,2 кв.м, из которых лит. Al - 19,5 кв.м. 20.09.2011 года они обратились в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя с заявлением по вопросу согласования самовольно возведенной пристройки лит. al к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, --. Комитетом в их адрес было направлено письмо о том, что на основании ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение на отведенном земельном участке может быть признано в судебном порядке. Возведенная ими самовольная пристройка выполнена с соблюдением требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, природоохранных, строительных и градостроительных норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, что подтверждается техническим заключением № -- от 15.09.2011 года. Просили суд признать за ними право собственности на самовольную пристройку литер al, площадью 19,5 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, --. Впоследствии в судебном заседании представитель истцов Савенко В.С., Савенко В.С. по доверенности С. Ю.И., Савенко С.С., действующий в своих интересах и в интересах Савенко А.С. по доверенности уточнили исковые требования и просили суд признать за истцами Савенко А.С., Савенко С.С., Савенко В.С., Савенко В.С. право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на самовольную пристройку литер «а1», площадью 19,5 кв.м., к жилому дому расположенному по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, --. Истец Савенко А.С., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о том, что он поддерживает исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец и представитель истца Савенко А.С. по доверенности Савенко С.С., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о том, что он поддерживает исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие, поэтому суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец Савенко В.С., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о том, что он поддерживает исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Смирновой Ю.И., поэтому суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности С.Ю.И. Истец Савенко В.С., извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о том, что он поддерживает исковые требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности С.Ю.И., поэтому суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности С. Ю.И. Представитель ответчика - комитета градостроительства администрации г. Ставрополя по доверенности Б.Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истцов, в связи с тем, что они самовольно возвели постройку, не обращались и не получали разрешения на возведение данной самовольной постройки в соответствии с действующим законодательством. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании достоверно установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г. Ставрополь, проезд ---, --, данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от --2011 года № № --, --, --, --, --, --, свидетельствами о праве на наследство по закону от --2011 года № №--,--; свидетельствами о государственной регистрации права от --2011 года № № 26-АЗ --, 26-АЗ--, 26-АЗ--, 26-АЗ -- и свидетельствами о государственной регистрации права от --2011 года № № 26-АЗ--, 26-АЗ--, 26-АЗ--, 26-АЗ---. В настоящем судебном заседании также достоверно установлено, что истцами возведено строение лит. «а1» без соответствующих разрешений, что подтверждается сведениями технического паспорта на жилой дом № --, расположенный по адресу: г. Ставрополь, проезд ---, с инвентарным номером-. Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что письмом комитета градостроительства администрации г. Ставрополя от 26.09.2011 года истцам было отказано в согласовании самовольно возведенной пристройки литер « а1» и было рекомендовано обратиться в суд. Таким образом, судом установлено, что возведенная постройка (литер «а1»), расположенная по пр. ---, --, в г. Ставрополе, является самовольной и располагается на земельном участке, закрепленном за истцами на праве общей долевой собственности, и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим заключением № -- от 15.09.2011 года, несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома № --, расположенного по проезду --, в г. Ставрополе, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что самовольно возведенная истцами постройка соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признав за истцами право долевой собственности на самовольную постройку литер «а1», расположенную по пр. --, --, в г. Ставрополе. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Савенко А.С., Савенко С.С., Савенко В.С., Савенко В.С. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя, о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли в праве на самовольную пристройку за лицами, в собственности которых находится земельный участок, где осуществлена постройка, - удовлетворить. Признать за Савенко А.С., Савенко С.С., Савенко В.С., Савенко В.С.право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на самовольную постройку литер «а1», площадью 19,5 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, --. Настоящее решение является основанием для регистрации за Савенко А.С., Савенко С.С., Савенко В.С., Савенко В.С. права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на самовольную постройку литер «а1», площадью 19,5 кв.м., к жилому дому, расположенному по адресу: г. Ставрополь, пр. ---, --. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Мотивированное решение суда изготовлено 5 декабря 2011 года. Судья А.И.Эминов