Р Е Ш Е Н И Е 08 декабря 2011 года город Ставрополь Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кочетковой С.А. при секретаре Марчукове М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штанова А.Л. к Администрации г. Ставрополя, Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. У С Т А Н О В И Л : Штанов А.Л. обратился в суд с иском к Администрации г. Ставрополя о признании за ним права собственности на домовладение, общей площадью 88,4 кв. м, и земельный участок, площадью 200 кв.м., кадастровый номер ХХ, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Л., *, ссылаясь на то, что 08.08.1980 года он по договору купли-продажи приобрел целое домовладение, находящееся по адресу: г. Ставрополь, ул. Л.,*, состоящее из жилого шлакобетонного дома с пристройкой литер «А», жилой площадью 31,4 кв.м., полезной площадью 40,6 кв.м., бутового сарая литер «М», возведенных на земельном участке площадью 600 кв.м.. 17.12.1992 года на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16.11.1992 № ** ему для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок по адресу: г.Ставрополь, ул. Л.,*, площадью 600 кв.м, и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок (пожизненное наследуемое владение) № ** от 17.12.1992 года. На вышеуказанном земельном участке была простроена летняя кухня литер «А1». 1995 году он обратился с заявлением в администрацию г.Ставрополя о разделе принадлежащего ему на праве собственности домовладения на два самостоятельных с оформлением строения литер «А1» жилым домом за женой – Ш. с последующим дарением одному из сыновей. Рассмотрев их заявление администрация г.Ставрополя вынесла постановление № ** от 01.08.1995 года, в котором закрепляло земельный участок по фактически сложившемся границам в домовладении № ** по ул. Л., площадью 594 кв.м., строение литер «А1» было признано жилым домом, согласован раздел домовладения на два самостоятельных с присвоением адресов: - домовладению № **, принадлежащему Штанову А.Л., по ул. Л.,* (литер «А»), закрепить за домовладением земельный участок площадью 394 кв.м., передав его в собственность Штанову А.Л.; - домовладению, принадлежащему Ш., ** по ул. Л., (литер «А1»), закрепить за домовладением земельный участок площадью 200 кв.м., передав его в собственность Ш.. Согласно Постановления № ** от 01.08.1995 года администрация г.Ставрополя обязала Ш. оформить акт отвода земельного участка, заказать проект на жилой дом, использовать земельный участок по его целевому назначению, оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, сдать жилой дом в эксплуатацию. В 1995 году был произведен фактический раздел домовладения, подготовлены акты об отводе границ в натуре на два земельных участка, проектная документация на жилой дом. В последствии выполнялись работы по перестройке летней кухни литер «А1» в жилой дом: утепление стен, установка газового котла, прокладка водяных, канализационных труб, электрооборудования. В связи с тем, что Ш. болела и постоянно находилась на лечении строительство и перестройка дома по ул. Л., * шли медленно, почти все деньги уходили на ее лечение. В Бюро технической инвентаризации оформили раздел домовладения на 2 самостоятельных. 06.07.1999 года Ш. умерла. Оформить право собственности на дом и земельный участок она не успела. Домовладение с земельным участком по адресу: г. Ставрополь, ул. Л., * истец оформил в собственность и по существовавшей в семье договоренности подарил своему старшему сыну – Ш.. Домовладение с земельным участком по адресу: г. Ставрополь, ул. Л., *, истец никогда не отделял от домовладения по адресу: г. Ставрополь, ул. Л., *. Он оплачивает коммунальные услуги: свет, воду, газ. Он продолжает пользоваться и владеть данным домовладением, уже производил ремонт данного домовладения, несет бремя его сохранности. Земельный участок использует по его целевому назначению. Фактических границ (заборов и иных ограждающих средств) между домовладениями ** и ** нет. В связи с тем, что его супруга Ш. не оформила право собственности на домовладение и земельный участок, сведений о ней как о собственнике нигде нет, она не приобрела право собственности на данное имущество. Он не может оформить право собственности на вышеуказанное имущество, а так же вступить в наследство на имущество, фактически принадлежащее его супруге при жизни. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. В судебное заседание истец Штанов А.Л. не явился, извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности Смирнова Ю.И. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации г. Ставрополя по доверенности Жукова М.В., в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда. Представитель ответчика Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебное заседание не явился, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом с достоверностью установлено, что истец 08.08.1980 года по договору купли-продажи приобрел домовладение, расположенное по адресу: г.Ставрополь, ул. Л., *, состоящее из жилого шлакобетонного дома с пристройкой литер «А», жилой площадью 31,4 кв.м., полезной площадью 40,6 кв.м., бутового сарая литер «М», возведенных на земельном участке площадью 600 кв.м.. 17.12.1992 года на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16.11.1992 № ** истцу для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок по адресу: г.Ставрополь, ул. Л., *, площадью 600 кв.м, и выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок (пожизненное наследуемое владение) № ** от 17.12.1992 года. Постановлением № ** от 01.08.1995 года, земельный участок закреплен по фактически сложившемся границам в домовладении № ** по ул. Л., площадью 594 кв.м., строение литер «А1» было признано жилым домом, согласован раздел домовладения на два самостоятельных с присвоением адресов: - домовладению № **, принадлежащему Штанову А.Л., по ул. Л., (литер «А»), закрепить за домовладением земельный участок площадью 394 кв.м., передав его в собственность Штанову А.Л.; - домовладению, принадлежащему Ш., ** по ул. Л., (литер «А1»), закрепить за домовладением земельный участок площадью 200 кв.м., передав его в собственность Ш.. Согласно указанного постановления администрация г. Ставрополя обязала Ш. оформить акт отвода земельного участка, заказать проект на жилой дом, использовать земельный участок по его целевому назначению, оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, сдать жилой дом в эксплуатацию. Судом установлено, что указанное постановление было исполнено истцом в части разделения домовладения на два самостоятельных и истцу было выдано свидетельство о регистрации за ним права собственности на домовладение по ул. Л., * г. Ставрополя и земельный участок, площадью 394 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.09.2010 г.. В части выделения доли домовладения Ш., указанное постановление исполнено не было, 06.06.1999 г. Ш., умерла. Поскольку, спорное имущество, в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, являлось совместно нажитым имуществом Штанова А.Л. и Ш. и указанное выше Постановление не исполнено, у истца возникло право собственности на спорное имущество, в силу ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, как на вновь созданные самостоятельные объекты права. Поскольку, право собственности на выделенный земельный участок, площадью 200 кв.м. по ул. Л., * в установленном порядке на основании указанного выше постановления, оформлено не было, суд считает, что на указанный земельный участок было сохранено право пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства № ** от 17.12.1992 г., выданного Главой Администрации Октябрьского района г. Ставрополя на земельный участок, площадью 600 кв.м. по ул. Л., г. Ставрополя на имя истца (л.д. 10) до разделения его на два самостоятельных. В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (до 2001 г.) для. .. индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения. .. гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок..., и с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения. .. прекращается. Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают исключительное право на приватизацию этих земельных участков. Согласно Земельному кодексу РФ (ст. ст. 25,26), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 Гражданского кодекса РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. С момента введения в действие Земельного кодекса РФ, земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются (п. 2 ст. 20 ЗК РФ). В то же время гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию таких участков (п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ). На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Штановым А.Л. право собственности на жилой дом, общей площадью 88,4 кв. м, назначение - жилое, количество этажей - 2 и земельный участок площадью 200 кв.м., кадастровый номер ХХ, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Л., *. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Штановым А.Л. на жилой дом, общей площадью 88,4 кв. м, назначение - жилое, количество этажей - 2 и земельный участок площадью 200 кв.м., кадастровый номер ХХ, расположенные по адресу: г. Ставрополь, ул. Л., *. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней. Решение отпечатано в совещательной комнате. Судья Кочеткова С.А. Копия верна. Судья Кочеткова С.А.