Дело № 2-2662/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 декабря 2011 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н. М. при секретаре Щербина В. А. с участием: истца Билоцкого В. И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Билоцкого (...) к ООО «***» о признании права собственности на недвижимое имущество, - У С Т А Н О В И Л: Билоцкий В. И. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «***» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что 18 декабря 2008 года между Билоцким Виктором Иосифовичем и Обществом с ограниченной ответственностью «***» был заключен договор участия в долевом строительстве №124. Согласно п. 1.1 Договора участия в долевом строительстве №124 от 18 декабря 2008 года ООО «***» (именуемое далее «Застройщик») привлекло Билоцкого В.И. (далее «Участник») к финансированию строительства многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Ставрополь, ***, и приняло на себя обязательство в предусмотренный Договором срок построить (создать) многоквартирный дом со встроенно-пристроенными помещениями (далее - Объект) и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства. Он как участник долевого строительства принял на себя обязательство инвестировать объект в части одной однокомнатной квартиры № ***, в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Согласно п. 2.1. Договора Застройщик обязуется осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства многоэтажного жилого дома со встросно-пристроенными помещениями в соответствии с проектной документацией, сроками строительства и в установленном порядке получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию - II квартал 2009 года. Пунктом 4.1 Договора участия в долевом строительстве №124 от 18 декабря 2008 года цена квартиры на дату заключения Договора составляет *** рублей за 1 кв. метр приведенной площади квартиры и площади лоджии, который может быть изменен только в случае изменения площади квартиры с учетом лоджии по результатам обмеров организации (предприятия) осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества. На основании п. 4.2 Договора Участник долевого строительства перечисляет денежные средства за квартиру на расчетный счет Застройщика или вносит наличными денежными средствами в кассу застройщика в установленном порядке и сроки - *** рублей в срок до 31.12.2009 года. Им, в срок до 31.12.2009 года в кассу ООО «***» внесены денежные средства в общем размере *** рублей. Данный факт подтверждается справкой выданной Застройщиком от 20.07.2009 года, согласно которой Билоцкий В.И. произвел расчет по договору участия в долевом строительстве №124 от 18 декабря 2008 года в полном объеме в размере *** рублей. Таким образом, им обязанности по договору участия в долевом строительстве №124 от 18 декабря 2008 года исполнены полностью. 08 июня 2009 года ООО «***» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 26309000 - «107-Э». 20 июля 2009 года ООО «***» по акту приема - передачи недвижимости предало Билоцкому В.И. однокомнатную квартиру №298, находящуюся на ***. В последующем с целью оформления правоустанавливающих документов он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество. 09.11.2011 года он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №01\113\2011-685. Из вышеназванного уведомления усматривается, что провести государственную регистрацию права собственности не представляется возможным, поскольку в нарушение ст. 25.1. Закона о государственной регистрации и ст. 25.1. Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в Управление не представлено заявление от застройщика о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Согласно п. 2.2 Договора участия в долевом строительстве №124 от 18 декабря 2008 года ООО «***» приняло на себя обязательство предоставить в орган по государственной регистрации документы, необходимые для регистрации настоящего договора и для регистрации права собственности Участника долевого строительства на объект долевого строительства. Однако данный пункт Договора участия в долевом строительстве №124 от 18 декабря 2008 года и требования ст. 25.1. Закона о государственной регистрации и ст. 25.1. Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ООО «***» не выполнены. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. Однако ответчик необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не подал. Действия ответчика рассматривает как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности. Просил суд признать за ним право собственности на *** расположенную по адресу: г. Ставрополь, ***; указать в решении, что оно является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за Билоцким Виктором Иосифовичем на квартиру ***, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ***. В судебном заседании представитель истец Билоцкий В. И., исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить. Представитель ответчика ООО «***» не явился, в суд поступило заявление генерального директора Сидорова А. И. о признании исковых требований Билоцкого В. И. в полном объеме, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «***». Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд, выслушав объяснения истца, обозрев заявление ответчика о признании иска и учитывая, что признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска представителем ответчика. В соответствии с положениями пункта 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Билоцкого (...) – удовлетворить. Признать за Билоцким (...) право собственности на однокомнатную квартиру *** расположенную по адресу: г. Ставрополь***. Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за Билоцким (...) на квартиру ***, расположенную по адресу: г. Ставрополь, ул. ***. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней. Судья Н. М. Кузнецова