дело № 2-275/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года г. Ставрополь Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котликова В.Г. к Магомедовой (Семыкиной) Т.В., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Котликов В.Г. обратился в суд с иском к Магомедовой (Семыкиной) Т.В., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, о признании права общей долевой собственности на земельный участок по ул.***, ***, мотивируя свои требования следующим. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №***, площадью 555 кв.м, расположенный по адресу: СК, г.Ставрополь, ул.***, ***, обратился Котликов В.Г. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию было представлено Свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №*** от 25.12.1992 г., которое удостоверяет право пожизненного наследуемого владения гр. Котликова В.Г. (1/2 доля в праве) и гр.С. Т.Ф. (1/2 доля в праве) на земельный участок, расположенный по адресу: СК, г.Ставрополь, ул.***, ***. Гражданским законодательством не предусмотрено, что право общей долевой собственности на имущество может возникать «по частям», а регистрация доли в возникающем с момента государственной регистрации праве общей долевой собственности влечет «автоматическое» возникновение прав у иных участников долевой собственности. Таким образом, поскольку с момента государственной регистрации возникает «единое право» – право общей долевой собственности – государственная регистрация возможна при обращении всех участников возникающей долевой собственности. Однако на государственную регистрацию права обратился один участник долевой собственности – Котликов В.Е. В связи с этим, согласно нормам пункта 1 статьи 19 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации), государственная регистрация права была приостановлена государственным регистратором на срок до 14.12.2011 г., начиная с 14.11.2011 г., для устранения причин приостановления государственной регистрации. Исходящий №01/114/2011-849 от 14.11.2011 г. В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации, Котликову В.Г. было отказано в государственной регистрации права, в связи с не устранением причины приостановления государственной регистрации. Исходящий №01/114/2011-849 от 14.12.2011 г. Устранение причины не предоставляется возможным по следующим обстоятельствам: С.Т.Ф. которой, согласно Свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №*** от 25.12.1992 г., принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок, умерла ДД.ММ.ГГГГ г. Наследником первой очереди умершей С. Т.Ф., является ее дочь (Магомедова) Семыкина Т.В., проживающая по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, которая на сегодняшний день не вступила в наследство и не может в полном объеме реализовать свои гражданские права и обязанности (в т. ч. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для регистрации права общей долевой собственности ( 1/2 долю в праве) на земельный участок по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***). В связи с этим, он, Котликов В.Г., не может в полном объеме реализовать свои гражданские права и обязанности касаемо 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул.***, ***. В соответствии с п.5 ст. 131 ГКРФ и ст.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним может быть обжалован в районный суд. Истец просил признать право общей долевой собственности (1/2 долю в праве) на земельный участок, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ул.***, ***, за Котликовым В.Г. Истец Котликов В.Г. в судебное заседание не явился, представив в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Котликова В.Г., по доверенности Ковалев И.В., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчица Магомедова (Семыкина) Т.В. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, исковые требования признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Статья 15 Земельного кодекса РФ гарантирует всем равный доступ к приобретению земельный участков в собственность. Как установлено в судебном заседании, земельный участок по ул.***, *** в г.Ставрополе, площадью 555 кв.м, принадлежал на основании свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение № ***/2 от 25.12.1992 года Котликову В.Г. (1/2 доля в праве) и С. Т.Ф. (1/2 доля в праве). С.Т.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследником после ее смерти является Магомедова (Семыкина) Т.В. Котликов В.Г. обратился в Управление Росреестра по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. 15 декабря 2011 года истцу направлено сообщение об отказе в государственной регистрации прав, в котором указано, что регистрация носит правообразующий характер, то есть право общей долевой собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Гражданским законодательством не предусмотрено, что право общей долевой собственности на имущество может возникать «по частям», а регистрация доли в возникающем с момента государственной регистрации праве общей долевой собственности влечет «автоматическое» возникновение прав у иных участников долевой собственности. Поскольку с момента государственной регистрации возникнет «Единое право» – право общей долевой собственности – государственная регистрация возможна при обращении с заявлениями всех участников возникающей долевой собственности. Таким образом, заявителю отказано в государственной регистрации прав в соответствии с абзацем 10 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации (л.д.11). В соответствии с п.91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в п.91 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ» земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 252 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права. В соответствии со ст. 9 ГК РФ истец вправе по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поскольку наследником С.Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, до настоящего времени не оформлены права на наследственное имущество, что возможно только в соответствии с ее волеизъявлением, истец лишен возможности реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка, принадлежавшего ему на праве пожизненного наследуемого владения. Следовательно, суд считает, что в соответствии со ст.11, 12 ГК РФ и ст.59 Земельного кодекса РФ право истца подлежит защите, а именно: признанием за ним права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 555 кв.м по ул.***, *** в г.Ставрополе. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Котликова В.Г. – удовлетворить. Признать за Котликовым В.Г. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***, общей площадью 555 кв.м, кадастровый номер ***. Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Котликовым В.Г. на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ул. ***, ***, общей площадью 555 кв.м, кадастровый номер *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в течение одного месяца. Судья З.Л.Кравченко