дело № 2-264/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 февраля 2012 года город Ставрополь Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе: председательствующего судьи Кравченко З.Л., при секретаре Губановой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Левчук Д.А. к администрации г.Ставрополя, третьи лица: Потребительский гаражно-строительный кооператив «***», Управление Росреестра по СК, Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Левчук Д.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Ставрополя, третьи лица: Потребительский гаражно-строительный кооператив «***», Управление Росреестра по СК, Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, о признании права собственности на гараж № ***, расположенный по адресу: г.Ставрополь, ПГСК «***», мотивируя свои требования следующим. Она, Левчук Д.А., обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, а именно: гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ПГСК «***». 27.07.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ввиду несоответствия представленных на регистрацию документов требованиям действующего законодательства (копия прилагается). Ввиду невозможности оформить право собственности в установленном законом порядке по имеющимся у нее правоустанавливающим документам, она вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. 27.12.2002 года Межведомственной комиссией Администрации города Ставрополя за № 49/40 ей был предоставлен земельный участок № *** для строительства гаража в ГК «***» (копия прилагается). Также данным распоряжением Администрации г. Ставрополя она обязана после сдачи гаража в эксплуатацию оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, представленный для строительства гаража. На момент окончания строительства, земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ***, квартал ***, на основании Постановления Администрации г. Ставрополя Ставропольского края от 19.11.2009 года №1452, был предоставлен Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «***» в аренду сроком на 5 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от 12.12.2009 г. №7719, прошедший государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 30.04.2010 г., номер регистрации ***. Отказывая в государственной регистрации права на гараж УФРС по СК, ссылаясь на то, что в ЕГРП не производилась государственная регистрация прав юридического лица ПГСК «***» на гараж № ***, следовательно, исходя из норм действующего законодательства, оно не вправе распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. Однако, в соответствии с решением Межведомственной комиссии Администрации г. Ставрополя земельный участок № *** выделялся лично ей и гараж строила лично она за свои личные сбережения, а не ПГСК «***». В настоящее время она является членом ПГСК «***», оплачивает все необходимые платежи, связанные с членством, что подтверждается справкой от 10 января 2012 года №5. Поэтому право собственности в соответствии со статьей 218 ГК РФ должно принадлежать ей, а не ПГСК «***». Таким образом, на основании справки от 10 января 2012 года № 5, решения Межведомственной комиссией Администрации города Ставрополя от 27.12.2002 года за № 49/40, технических документов на объект недвижимости, она является собственником гаража № ***, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ПГСК «***». Но подтвердить свое право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не предоставляется возможным. Истица просила признать за ней, Левчук Д.А., право собственности на недвижимое имущество - гараж № ***, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ПГСК «***». В судебном заседании представитель Левчук Д.А., по доверенности Черкасова Е.В., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Истица Левчук Д.А. в судебное заседание не явилась. Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, по доверенности Ткаченко Е.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представители администрации г.Ставрополя, Потребительского гаражно-строительного кооператива «***», извещенные надлежащим образом, о месте и времени судебного заседания, не явились. Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Левчук Д.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, а именно гараж, расположенный по адресу: г. Ставрополь, ПГСК «***». 27.07.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ей было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, ввиду несоответствия представленных на регистрацию документов требованиям действующего законодательства (копия прилагается). Ввиду невозможности оформить право собственности в установленном законом порядке по имеющимся у правоустанавливающим документам, истица вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением. 27.12.2002 года Межведомственной комиссией Администрации города Ставрополя за № 49/40 ей был предоставлен земельный участок № *** для строительства гаража в ГК «***» (копия прилагается). Также данным распоряжением Администрации г. Ставрополя Левчук Д.А. обязана после сдачи гаража в эксплуатацию оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, представленный для строительства гаража. На момент окончания строительства, земельный участок, расположенный по адресу: г. Ставрополь, пр. ***, квартал ***, на основании Постановления Администрации г. Ставрополя Ставропольского края от 19.11.2009 года №1452, был предоставлен Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «***» в аренду сроком на 5 лет, что подтверждается договором аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от 12.12.2009 г. №7719, прошедший государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 30.04.2010 г., номер регистрации ***. Отказывая в государственной регистрации права на гараж УФРС по СК, ссылаясь на то, что в ЕГРП не производилась государственная регистрация прав юридического лица ПГСК «***» на гараж № ***, следовательно, исходя из норм действующего законодательства, оно не вправе распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества. Однако, в соответствии с решением Межведомственной комиссии Администрации г. Ставрополя земельный участок № *** выделялся лично Левчук Д.А. и гараж строила лично она за свои личные сбережения, а не ПГСК «***». В настоящее время Левчук Д.А. является членом ПГСК «***», оплачивает все необходимые платежи, связанные с членством, что подтверждается справкой от 10 января 2012 года №5. Поэтому право собственности в соответствии со статьей 218 ГК РФ должно принадлежать Левчук Д.А., а не ПГСК «***». Таким образом, на основании справки от 10 января 2012 года № 5, решения Межведомственной комиссией Администрации города Ставрополя от 27.12.2002 года за № 49/40, технических документов на объект недвижимости, она является собственником гаража № ***, расположенного по адресу: г. Ставрополь, ПГСК «***». Но подтвердить свое право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не предоставляется возможным. В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Момент возникновения права собственности в данном случае связан с государственной регистрацией права и возникает с момента такой регистрации (ст. 131,219 ГК РФ). Судебное решение, устанавливающее право собственности на гараж, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на гараж в порядке, установленном Законом о регистрации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Левчук Д.А. – удовлетворить. Признать за Левчук Д.А. право собственности на гараж № *** в потребительском гаражно-строительном кооперативе «***», расположенный по адресу: г. Ставрополь, проспект ***, квартал ***. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж № *** в потребительском гаражно-строительном кооперативе «***», расположенном по адресу: г. Ставрополь, проспект ***, квартал *** за Левчук Д.А.. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в течение одного месяца. Судья З.Л.Кравченко