РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Коробейникова А.А.,

при секретаре Умаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламовой Е. В., Гвоздёвой А.В. к комитету градостроительства администрации г.Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л :

Харламова Е.В. и Гвоздёва А.В. обратились в суд с иском к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение, обосновав свои требования тем, что 23.07.2011 года нотариусом нотариального округа г. Ставрополя Ставропольского края ---- выданы свидетельства серии и серии ----- о праве на наследство по закону ----- после смерти -----., и свидетельства серии ------ и серии ------о праве на наследство по закону Гвоздёвой А.В. после смерти ---

Наследственное имущество на момент выдачи свидетельств соответственно состояло из 1/2 доли жилого дома литер «А», пристройки лит «а», навеса литер «Н», сооружений, общей площадью жилого помещения 40,1 кв.м., жилой 28,3 кв.м., и 1/2 доли земельного участка площадью 206 кв.м. по адресу: ------

В настоящее время наследники по закону Гвоздева А.В. и Харламова Е.В. хотят осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом по --------- по фактической общей площади жилого дома 45,2 кв.м. Однако сделать это не представляется возможным, ввиду того, что наследодателем ------ в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ не была осуществлена государственная регистрация. Просили суд признать пристройку литер «а1» площадью 5,1 кв.м. к жилому дому литер «А», расположенного по адресу: г. ------------, наследственным имуществом ------, умершего ---- года, признать за Харламовой Е. В. право собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону на недвижимое имущество: пристройку лит. «а1» площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: г. ------, признать за Гвоздевой А.В. право собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону на недвижимое имущество: пристройку лит. «а1» площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: ------------.

В судебном заседании представители истцов Смертин А.В. и Гричева В.С. исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске и просили суд исковые требования удовлетворить.

Истцы Харламова Е.В. и Гвоздева А.В., представитель ответчика - комитета градостроительства администрации города Ставрополя, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК, нотариус просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, находит возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Данная норма закона не исключает возможности признания права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку. При этом случае учитывать, что право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом, в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу здоровью граждан, а так же если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Судом установлено, что 23.07.2011 года нотариусом нотариального округа г. Ставрополя Ставропольского края Ващенко Л.И. выданы свидетельства серии --- и серии ---- о праве на наследство по закону после смерти ------ и свидетельства серии ----- и серии -----о праве на наследство по закону Гвоздевой А. В. после смерти ----.

Наследственное имущество на момент выдачи свидетельств соответственно состояло из 1/2 доли жилого дома литер «А», пристройки лит «а», навеса литер «Н», сооружений, общей площадью жилого помещения 40,1 кв.м, жилой 28,3 кв.м., и 1/2 доли земельного участка площадью 206 кв.м. по адресу: ----------

Согласно технического паспорта, выданного 17.05.2011 года ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», общая площадь жилого дома литер «А», принадлежащего -------., составила 45,2 кв.м., т.е. увеличилась на 5,1 кв.м. за счет строительства пристройки литер «а1» без соответствующего разрешения. Наследодателем разрешение на

строительство пристройки литер «а1» к жилому дому по адресу: -------- не оформлялось. Наследники по закону Харламова Е.В. и Гвоздёва А.В. фактически приняли наследство в виде пристройки литер «а1» к жилому дому литер «А» по адресу ул. -----, так как владеют и пользуются указанным имуществом.

Согласно технического паспорта, выданного 17.05.2011 года ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», на взведение или переоборудование лит «а1» - пристройка разрешение не получено.

Техническим заключением №741-11 от 31.08.2011 г., выданным МУП «Земельная палата», установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «А», «а», «а1»)по ул. ------------- находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома ( литеры «А», «а», «а1»)по ул. ----------- соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию здания.

В настоящее время наследники по закону Гвоздева А.В. и Харламова Е.В. хотят осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом по ул. ------- по фактической общей площади жилого дома - 45,2 кв.м. Однако сделать это не представляется возможным, ввиду того, что наследодателем ---------. в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ не была осуществлена государственная регистрация.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что самовольные постройки возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, не нарушают права и законные интересы иных лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харламовой Е.В. Гвоздёвой А.В. к комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать пристройку литер «а1» площадью 5,1 кв.м. к жилому дому литер «А», расположенного по адресу: г ------------, наследственным имуществом ----------, умершего --------- года.

Признать за Харламовой Е.В. право собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону на недвижимое имущество: пристройку лит. «а1» площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: --------.

Признать за Гвоздёвой А.В. право собственности на 1/2 долю в порядке наследования по закону на недвижимое имущество: пристройку лит. «а1» площадью 5,1 кв.м., расположенную по адресу: --------

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суда через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Решение суда отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.А. Коробейников